Незаконное взыскание долга за ЖКУ с бывшего собственника недвижимости

28.10.2025, 18:15

• г. Санкт-Петербург

Новый владелец недвижимости не переоформил л/счёт на себя и с мен теперь (хотя квартира уже год как не моя) снимаются пени за платежи по ЖКХ. Арестовываются счета и по решению суда отбираются деньги (... Можно ли это квалифицировать как мошенничество или необоснованное обогащение?

Читать ответы (5)

Владелец недвижимости
Решение суда
Платежи ЖКХ

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Бабъяк С.В. PRO 4.8

28.10.2025, 18:16,

г. Москва

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, оплачивать коммунальные услуги должен собственник или наниматель жилого помещения. После перехода права собственности все обязанности по оплате коммунальных услуг переходят к новому владельцу с момента государственной регистрации перехода права собственности (ст. 223 ГК РФ).

Спросить

Автор вопроса

Марина

28.10.2025, 18:42,

г. Санкт-Петербург

Спасибо за ответ. Но это понятно.Меня интересует можно ли это характеризовать,как мошенничество.Как заставить нового собственника сделать новый л/ с. И ,главное,разве он( новый владелец квартиры) не обогащается за мой счёт? Ведь деньги за его коммуналку плачу получается я . И разве он не вводит в заблуждение управляющую компанию?

Меня интересует как можно квалифицировать его деятельность

Спросить

Адвокат

Гаврилова А.Ю. 4.6

28.10.2025, 19:07,

г. Санкт-Петербург

нет нельзя. Это гражданско правовые отношения. вы вправе взыскать с нового собственника уплаченные деньги и направить копию догвора с выпиской из ЕГРН УК

Спросить

Адвокат

Филиппова О.А. 4.8

28.10.2025, 20:25,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Вам следует подать заявление об отмене судебного приказа, восстановив срок. После отмены судебного приказа подать заявление о повороте судебного акта.

Так же вы вправе передать в управляющую компанию сведения о смене собственника.

Нет тут мошенничества и незаконного обогащения.

Спросить