Лот с торгов по банкротству

• г. Владимир
Здравствуйте, а торгах по банкротству приобрели квартиру. Конкурсный управляющий прислал договор, муж подписал и в срок оплатил. Конкурсныйуправляющий выслал документы, с которыми мы обратились в Росреестр. Он сказал, что тоже отнесет документы. Серез несколько дней позвонили из Росреестра и сказали, что не могут принять у нас документы, так как на квартиру наложен запрет на регистрационные действия. Позвонили конкурсному управляющему, он сказал что дело об алиментах и там ничего страшного. В свою очередь муж нашел телефон самого собственника и набрал ему. оказалось, что тот судится с предыдущем собственником, так как тот утверждает, сио продал квартиру под действием мошенников. Арест на квартиру оказывается был наложен еще 14 августа, но конкурсный управляющий все равно провел торги 06.10.Мало того сам банкрот сказал, что естественнно конкурсный управляющий в курсе этих судов с квартирой. Соответственно конкурсный управляющий нам врал, в лотах и в договоре нигде не было написано, что квартира под арестом. Соответственно получить документы мы не можем на квартиру. Как нам быте? Как признать торги недействительным и привлечь к ответственности управляющего, который наглым образом просто нас обманул
Читать ответы (9)
Ответы на вопрос (9):

Подайте заявление в арбитражный суд о признании торгов недействительными по п. 4 ст. 139 Закона №127‑ФЗ — управляющий скрыл арест (нарушил п. 2 ст. 110). Требуйте возврата денег и привлечения управляющего к ответственности (ст. 20.8, ст. 1068 ГК РФ).

Спросить

Деньги конкурсный управляющий ,скорее всего уже распределил среди кредиторов.Одним из кредиторов является Сбербанк,который выдал ипотеку собственнику,можно ли каким-то образом потребовать деньги со Сбербанка?

Спросить

Нет, Сбербанк как кредитор получил средства в рамках конкурсного производства законно (ст. 138 Закона №127-ФЗ). Вернуть деньги можно только с конкурсного управляющего за ненадлежащее исполнение обязанностей (ст. 20.8, ст. 1068 ГК РФ), если он скрыл обременение.

Спросить

Спасибо большое за ответы.Меня интересует еще такой вопрос,может ли конкурсный управляющий каким-то образом снять запрет на регистрационные действия сам и быстро подать документы на регистрацию,чтобы право собственности перешло к нам?Соответсвенно,зная сейчас ,какие суды идут сейчас по этой квартире,нам она просто не нужна.Получается что собственник,видя ,что в этих делах суд становится на сторону бывших хозяев квартиры и оставляя квартиры им,ушел специально в банкротство,чтобы избавится от этой квартиры.Эти суды заведомо проигрышные .

Спросить

Здравствуйте! Надеюсь, что деньги за покупку квартиры проводили через эскроу либо другим безопасным способом и до регистрации перехода права на квартиру к вам, как новым собственникам, "продавец" деньги не получил.

Направьте жалобы на действия управляющего и признания торгов недействительными в ФАС, прокуратуру и Арбитражный суд.

Спросить

Вы сами могли проверить чистоту квартиры, а теперь вы без денег и квартиры.

На управляющего в полицию подавать, в суд иск о признании торгов недействительными.

Спросить

Дополню.

В случае нарушения прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение виновных лиц к ответственности (ст.10 Федерального Закона "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Спросить

Здравствуйте

Запрет снимает суд.

Вам конечно вопросы такие решать надо не через интернет.

А с юристами очно, которые изучат все документы.

С Ваших слов картина одна, а по документам может быть совсем другая.

Спросить

Наталья, добрый день!

Не делайте резких движений. Лучше всего дайте опытному юристу разобраться в ситуации. Несмотря на суды - процедура банкротства идет, торги проведены. Сделку могут признать недействительной - другие кредиторы, например. Но вам это выгодно?

Обращайтесь за консультацией

Спросить

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 221 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
51
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 830 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
278
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 289 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
345
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 750 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
410
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 183 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
132
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
28
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 549 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 862 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
272
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 860 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
155
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7 5 607 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
12
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.8 9 834 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 573 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
67
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 115 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
387
PRO Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 720 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
183
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 268 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
156
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 60 017 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
152
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 42 044 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
136
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7 87 492 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
126
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 2 474 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
121
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 768 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
103
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4 5 682 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.9 1 272 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
73
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.3 2 140 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
46
показать ещё