Как оформить квартиру при наличии детей от предыдущего брака?
199₽ VIP

• г. Нижний Новгород

Покупаем квартиру, с мужем в браке 9 лет, он старше и сильно болеет в последнее время. От предыдущего брака у него есть взрослые дети... не знаю на кого оформить договор купли-продажи новой квартиры, хочется на себя, но опасаюсь. Вдруг с мужем что-то случится, смогут ли его дети претендовать на часть этой квартиры? Может быть сразу ее оформить на моих родителей, например, потом они сделают дарственную лично на меня... родителей тоже беспокоить не хочется, если нет никаких оснований... Подскажите, пожалуйста как нам поступить, супруг согласен на любое решение, спасибо.

Ответы на вопрос (5):

Если квартира будет будет зарегистрирована на Вас, то унаследовать дети супруга ее не смогут, так как Вы им не приходитесь родственником, таким образом, наследниками могут быть только Ваши родственники. Осуществлять такую сложную процедуру, как оформление на родителей, а после на Вас, не имеет смысла.

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поэтому осуществляйте государственную регистрацию права собственности на квартиру на свое имя и не опасайтесь за судьбу собственности. Конечно Вы можете еще и брачный договор заключить, в котором и прописать, что квартира хотя и приобретена во время брака, но после смерти супруга переходит в собственность жены. Но это лишние действия. Оформляйте на себя и не беспокойтесь.

Спросить
Пожаловаться

Если Вы оформите договор купли -продажи на себя, то в любом случае, квартира будет являться Вашим с мужем общим имуществом, совместной собственностью.

В этом случае если он умрет, Вы будете наследовать 1/2 в праве собственности на квартиру вместе с его детьми, так как они вместе с Вами являются наследниками первой очереди.

Гражданский кодекс РФ

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В Вашем случае необходимо приобретение квартиры Вами на основе договора дарения.

В этом случае квартира будет Вашим личным имуществом и дети мужа от первого брака не смогут на неё претендовать в любом случае. Кто будет дарить выбирайте сами (кому доверяете).

Другой вариант, оформление мужем завещания на Вас.

Спросить
Пожаловаться

На кого угодно можно оформить покупку.Но квартира в любом случае будет совместным имуществом и доля умершего супруга в ней наследуется по закону его детьми от всех браков и женой.. В любом случае ваш муж должен составить завещание на вас. Если дети совершеннолетние.

Спросить
Пожаловаться

Если квартиру Вы оформите на себя, либо на супруга, то дети супруга смогут претендовать на долю в порядке наследования (после смерти мужа (отца).

Если квартира будет оформлена на Ваших родителей и не останется документальных подтверждения покупки квартиры за Ваш счет (совместные денежные средства супругов), то претендовать на квартиру, на ее долю, дети супруга не смогут.

Также они не смогут претендовать на квартиру, если будет нотариальное соглашение. Но любая сделка оспорима.

Спросить
Пожаловаться

Наверное, лучше сначала оформить тна ваших родителей, потом передать ее вам путем дарения. Тогда квартира будет вашим личным имуществом.

Спросить
Пожаловаться

Добрый день! Супруги в браке купили квартиру. Квартира оформлена на супругу. Супруг умер. У них есть общая взрослая дочь. Мать решила оформить эту квартиру по договору дарения дочери. Объявились взрослые дети от предыдущего брака у Супруга. Имеют ли они право на эту квартиру?

Как юридически правильно поступить в следующей ситуации:

У мужа есть 1-комн. Квартира купленная до да нашего брака. Сейчас мы планируем улучшать жилищные условия и покупать новую квартиру. В данный момент мы состоим в браке. Как нам оформить данную сделку, чтобы после смерти мужа (он старше меня на 25 лет) его дети от первого брака не могли претендовать на нее, т.к. мужем им уже была оставлена квартира. Может ему нужно оформить дарственную этой квартиры на меня, и тогда для покупки новой я уже буду продавать свою квартиру, и новую запишу на себя, либо нужно разводиться и покупать новую квартиру вне брака и оформлять на меня, но при желании можно будет доказать, что средства от продажи 1-комн. Квартиры мужа пошли на оплату кредита по моей квартире. Может быть, заключить брачный договор или муж напишен завещание на меня – но это можно все оспорить в суде. Скажите, как поступить, чтобы в будущем на эту квартиру не могли претендовать его дети от первого брака? Спасибо.

Купили в браке квартиру на мужа. У мужа свои взрослые дети. Как обезопасить себя от дележа квартиры если с мужем что-то случится (он старше)

Как юридически правильно поступить в следующей ситуации:

У мужа есть 1-комн. Квартира купленная до да нашего брака. Сейчас мы планируем улучшать жилищные условия и покупать новую квартиру. В данный момент мы состоим в браке. Как нам оформить данную сделку, чтобы после смерти мужа (он старше меня на 25 лет) его дети от первого брака не могли претендовать на нее, т.к. мужем им уже была оставлена квартира. Может ему нужно оформить дарственную этой квартиры на меня, и тогда для покупки новой я уже буду продавать свою квартиру, и новую запишу на себя, либо нужно разводиться и покупать новую квартиру вне брака и оформлять на меня, но при желании можно будет доказать, что средства от продажи 1-комн. Квартиры мужа пошли на оплату кредита по моей квартире. Может быть, заключить брачный договор или муж напишет завещание на меня – но это можно все оспорить в суде. Скажите, как поступить, чтобы в будущем на эту квартиру не могли претендовать его дети от первого брака? Оформлять на двоих и дарить потом мне ½ - не вариант. Т.к. муж уже воспользовался имущественным вычетом, и в этот раз квартира полностью должна быть оформлена на меня. Спасибо.

Помогите советом. Время дорого сейчас. Мы с мужем купили квартиру в браке. Сейчас муж при смерти. У него есть двое взрослых детей от первого брака (их мать давно умерла). У меня есть тоже 2 детей от первого брака. Мы переживаем, что после его смерти, его дети (не мои) будут претендовать на нашу квартиру. Квартира оформлена на меня, прописаны мы с мужем. Подскажите, они имеют право на наследство нашей квартиры? Завещания нет. Обратились у нотариусу, он не хочет помочь в составлении завещания, предлагает мужу подарить его часть квартиры мне (предварительно сделав оценку квартиры).. Мне кажется, что это неправильно. Цена за оценку и договора дарение немала. Может нотариус нас обманывает?

Моя родственница разведена с мужем, но уже некоторое время они снова живут вместе. У них есть сын. Проживали они в квартире, принадлежавшей Ей по праву наследования. Сейчас они продали эту квартиру, ОН взял кредит и они купили новую, большей площади. Но зарегистрировали новую квартиру на НЕГО. На момент подписания договора купли-продажи в браке они не состояли, однако подали в ЗАГС заявление о регистрации брака. Предполагается, что через какое-то время ОН по договору дарения передаст ЕЙ часть права собственности на квартиру. Вопрос: смогут ли ОН, либо ЕГО родственники и дальнейшем оспорить договор дарения? Может, есть смысл оформить передачу прав собственности договором купли-продажи? Можно ли вообще будет доказать, что квартира - фактически совместно приобретенное имущество, учитывая, что заявление о регистрации брака было подано до покупки квартиры, брак был зарегистрирован менее, чем через месяц после покупки, а купля и продажа обеих квартир (ЕЕ собственная и новая) были зарегистрированы в один день?

В браке у нас трое детей, в предыдущем браке у мужа тоже есть дети, если не дай Бог с моим мужем что-нибудь случится, имеют ли право его дети претендовать на наш дом?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Мы с мужем живем в гражданском браке. У нас есть ребенок, до меня у него были браки и есть дети. Я взяла квартиру в ипотеку и записала на себя. Если что то случится с мужем моя квартира будет делиться на всех его детей. Как этого избежать может сразу записать на нашего ребенка дарственную или мужу написать завещание. Как оформить квартиру чтоб она досталась мне или ребенку?

Живу в новой семье в квартире принадлежащей жене и теще. У меня есть дети от предыдущего брака, которые проживают с бывшей женой.

Вопрос: если я пропишусь в квартиру жены и тещи, то будут ли мои дети от предыдущего брака претендовать на часть этой квартиры? Этот вопрос очень беспокоит мою жену и тещу...

Мы с мужем покупаем дом, у него в собственности квартира 2 комн. Его у меня 3 комн. Хотим продать две квартиры и купить дом. У него дети взрослые от первого брака будут претендовать если с ним что случится на его долю? Дом хотим оформить на меня.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение