Как аннулировать сделку с недвижимостью, если человек состоит на учёте в ПНД

Никак, диспансерный наблюдение в ПНД не является основанием.

Здравствуйте, в судебном порядке. По выявлению и признанию психического растройства у одной из стороны договора.

Смотрите:

Если у человека на момент подписания договора было выявлено нездоровое психическое состояние, то скорее всего он не отдавал отчета в том, что делает, не осознавал сути сделки и ее правовые последствия. Подтвердить это может только врач-психиатр после амбулаторной или стационарной экспертизы.

Недействительность имущественно-правовых сделок может быть признана на основании статьи 177 ГК РФ. Там указано, что ранее заключенные документы могут терять юридический силу, если подтвердится невменяемость и неадекватность поведения человека на тот момент.

Это не значит, что человек должен был вести себя агрессивно или невменяемо именно в момент подписания документов. Как известно, шизофрения и другие психосоматические расстройства проявляются не постоянно, а лишь периодически. Поэтому к судебному разбирательству привлекаются специалисты, которые способны определить признаки психических отклонений.

Если у человека при совершении сделки или после этого наблюдается хотя бы несколько признаков, то экспертиза позволит обнаружить наличие проблем со здоровьем. А это уже первый шаг к признанию ранее совершенной сделки недействительной на основании Гражданского Кодекса РФ пунктов 1-3.

Самое главное, что человек может быть абсолютно вменяемым и адекватным на момент обращения к юристам и врачам. Ведь определить наличие психосоматических расстройств может только комплексное обследование с привлечением опытных психиатров.

На практике с привлечением юристов и врачей можно признать недействительными любые имущественно-правовые сделки:

бизнес-сделки;

ипотечный договор.

В процессе судебного разбирательства проводятся психологические и психиатрические экспертизы, которые должны подтвердить наличие отклонений. А при необходимости составляются необходимые апелляции в процессуальном порядке.

Если суд признает наличие психических отклонений и нестабильность психического состояния истца на момент совершения сделка, то она будет отменена судом. Соответственно, можно претендовать на возврат потерянного имущества или бизнеса.

Вы не лишены права оспорить сделку по ст. 177 ГК РФ в суде, при этом при рассмотрении дела назначается экспертиза, она и определит, насколько Вы были адекватны на момент ее заключения.

Если коротко, то в Вашем случае никак. Теоретические рассуждения, которые приводят коллеги возможны. Практически этого не будет. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Здравствуйте !

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!