Могут ли быть у нас в дальнейшем проблемы, если назначение земли будет Магазины.

Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ и статье 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство жилого дома возможно только на земле с разрешенным использованием под ИЖС. Если фактическое назначение земли - магазины, это противоречит виду разрешенного использования.

Регистрация жилого дома на земле с назначением под магазины может быть признана незаконной, объект могут обязать снести через суд. Рекомендую сначала изменить назначение земли через органы местного самоуправления.

На земельном участке с ВРИ "Магазины" строить жилой дом нельзя. Вы как собственник вправе смертить вид разрешенного использования земельного участка. Обращайтесь в МФЦ с заявлением. Неделю это займет.

Добрый вечер.

Нет такого понятия в земельном законодательстве "назначение земли". То что вы перечислили - это ВРИ ("ИЖС" и "Магазины"). Вы, вероятно, путаете зону Ж-1 с ВРИ ИЖС, а ВРИ у вас "магазины".

Если вы построите дом на земельном участке с ВРИ "магазины" - под снос. И зарегистрировать, вероятно, вы его не сможете. Странно, что вам выдали ипотеку с таким участком.

Вам, вероятно, нужно сменить ВРИ - процедура не сложная. Опять же, если позволяет градостроительный план. Если у соседей ИЖС, вероятно, и ваш можно перевести. Нужно изучать документы подробно

В случае нарушения прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение виновных лиц к ответственности (ст.10 Федерального Закона "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

строить жилой дом нельзя никак

Приветствую. Наказание за использование земельных участков не по назначению регулирует ст. 8.8 КоАП РФ. Если построите дом на земельном участке с ВРИ "магазины" его невозможно будет зарегистрировать и в дальнейшем последует снос.

Всего доброго!