Оформление наследства

1047₽ VIP

Очень путанно всё излагаете.

Речь идет о наследовании после умершей бабушки? Или после умершей дочери бабушки - Вашей мамы?

Вы - это кто? После кого наследуете как наследники первой очереди - ст. 1142 ГК РФ.

И что по завещания кому отошло?

И дядя как влез?

Выписки из ЕГРН с историей перехода права возьмите , тогда яснее будет.

Здравствуйте Елена! Если сын в момент смерти дедушки с ними проживал. то он автоматически вступил в наследство. отсюда и большая доля в наследстве, так как являлся наследником 1 очереди. Статья 1142 ГК РФ. Наследники первой очереди (действующая редакция)

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Вот ответ на вопрос.

Вам надо обратиться к юристу по месту жительства. Вопрос сложный, так как надо будет разбираться в законодательстве СССР, а также в законодательстве Украины.

Ну так ведь и мама моя на момент смерти дедушки проживала там же. И до её смерти по старому завещанию всё делилось 50/50 между моей мамой и дядей. После смерти мамы, согласно последнему завещанию бабушки, половина по прежнему дядина и половина делится уже на нас, детей мамы и мужа.

Здравствуйте, Елена.

Нотариус говорит о наследстве после смерти дедушки видимо потому, что какая-то недвижимость была оформлена в то время в собственность и дедушке.

Несмотря на то, что никто из детей не обращался с заявлением о принятии наследства после дедушки, они могли фактически принять наследство, если были зарегистрированы в доме на момент смерти дедушки и другими способами.

Ст. 1153 ГК РФ способы принятия наследства.

Возможно нотариус правильная вам говорит о том, что нужно писать заявление о принятии наследства после смерти мамы так, как вероятно мама фактически приняла наследство после смерти отца, вашего дедушки. А вы, возможно, фактически приняли наследство после смерти мамы.

Для того, чтобы вам дать исчерпывающий ответ на ваш вопрос нужно получить больше информации.

Вы можете дополнительно проконсультироваться обратившись в личные сообщения или по телефону.

С уважением.

Смотрите, с учетом вашей запутанной ситуации, можно выделить следующее.

Хотя, было трудно из такого текста сложить всё по порядку.

Дедушка умер давно, оставив после себя жену (бабушку) и двоих детей (дочери и сына). Таким образом, изначально наследство делится между этими тремя лицами.

По завещание от бабушки установлено, что половина имущества достается сыну, а вторая половина распределяется равными частями между внуками и зятем (всего четыре человека).

При этом нотариус мог рассчитать разницу в процентах из-за следующего факта: первоначально имущество деда распределялось равномерно между всеми наследниками первой очереди.

Со смертью дочери её доля перешла к детям (наследникам второй очереди). Таким образом, возникли дробные доли, влияющие на конечный итог распределения имущества.

Причина появления дополнительной доли у сына может крыться в том, что нотариус посчитал, что после смерти матери внуки унаследовали её долю, а остальная часть осталась распределённой между живущими родственниками первого поколения.

Соответственно, это привело к возникновению небольшого дисбаланса в долях наследования.

Хоть и прошло 8 лет после смерти Вашей матери, нотариус может настаивать на открытии наследственного дела, так как её доля формально не была передана другим наследникам.

Такое положение создаёт неопределённость в правах на недвижимое имущество. Ваша задача в данном случае представить соответствующие документы, подтверждающие факт пропуска срока исковой давности и обосновать необходимость восстановления права на принятие наследства.

Также наблюдается проблема отсутствия межевания и невозможности оформления прав собственности связана с особенностями земельного законодательства. Без определения границ участка невозможно установить точное соотношение размеров долей для каждого наследника.

Вероятно, племянник смог обойти указанный момент благодаря индивидуальным обстоятельствам или специальным действиям (например, проведение отдельного межевого плана).

Необходимо собрать имеющиеся документы, удостоверяющие право собственности и родственные связи, чтобы подать на открытие наследственного дела. Но, если сроки вступления в наследство прошли (6 мес.), это теперь можно сделать только через суд, путём восстановления сроков.

Постарайтесь договориться с родственниками мирным путём, обсудив совместно вариант раздела имущества, чтобы избежать долгих судебных процессов, возможно, найдёте компромисс для каждого, если нет, тогда выходите с иском в суд (ст. 131-132 ГПК РФ).

- см. ст. 1113, 1119, 1141, 1142, 1154, 1162 ГК РФ, ст. 112, 264 ГПК РФ

Возможно, нотариус учитывает какие-то действия дяди, которые могут расцениваться как фактическое принятие части наследства (например, регистрация по месту жительства в доме, оплата налогов за конкретный период).

Уточните в Росреестре, на каком основании и когда ваш дядя зарегистрировал свое право собственности, и какие документы были предоставлены им. Эта информация поможет понять, почему вам отказывают.

Требования к межеванию менялись со временем. Возможно, в тот момент, когда оформлял дядя, правила позволяли это сделать без межевания.

Запросите у нотариуса письменное разъяснение расчетов доли в 1/30 и правовое обоснование необходимости открытия дела после смерти матери.

Иск о фактическом принятии наследства подается в суд.

Если бабушка и дедушка купили этот дом а в браке соответственно дома земля им принадлежат на праве совместной собственности на основании статьи 34 СК РФ.

На основании статьи 39 СК РФ их доли равны по 1/2.

Когда дедушка умер открылось наследство на его 1/2 долю.

Порядке стать 11:42 ГК РФ наследники первой очереди бабушка и дети умершего деда.

Так как его сын проживал в доме он наследство принял фактически.

Поэтому нотариуса говорит что доля больше.

Но с другой стороны если бабушка оформила всё на себя а сын это не оспаривал то получается наследство приняла только бабуля.

Именно она является собственником всего имущества поэтому на доводы нотариуса не состоятельный раз сын не оформлял ничего и не принимал наследствие не оспаривал право бабушки.

Соответственно и мама раз она не оформляла и не подавала заявление о принятии наследства и не оформляла его не оспаривала права бабули своей мамы соответственно она не стала собственником в порядке наследования после смерти дедушки.

Поэтому и оформлять ничего никакой нужды в этом нет.

Но нотариус тут прав в одном тогда вот эти наследники которые не оформляли ничего они должны написать что не имеют претензий никаких и не желают оформлять права собственности в порядке наследования после дедули.

Если они этого не делают то они считаются фактически принявшими наследство.

Но с другой стороны у них срок для оспаривания права бабули которая оформила всё на себя давно вышел соответственно прав они никаких не имеют и не могут их восстановить.

Раз дядя оформил какое-то право собственности на землю значит он это сделал скорее всего в порядке наследования как сын дедушки.

Таким образом нотариус может оформить свидетельство о правильном наследство исходя из фактического его принятия если он этого не сделает или кто-то будет оспаривать это тогда только в судебном порядке этот вопрос можно будет решить

Мы все зарегистрированы в этом доме, ком услуги каждый оплачивал со своей стороны, бабушка умерла в февале этого года. Дядя сделал регистрацию буквально месяц назад.

Здравствуйте Елена

Если я правильно поняла, то не стало бабушки и открылось наследство?

До этого дом и землю приняла в наследство бабушка.

Если так, то дети умершей дочери раньше бабушки, являются наследниками по праву представления согласно ст. 1146 ГК РФ

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства переходит по праву представления к его соответствующим потомкам

___

1/2 часть дома и земли бабушка завещала сыну. И 1/2 долю дома и земли бабушка завещала внукам и зятю.

В соответствии с п. 2 ст. 1156 ГК РФ По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со статьей 1155 ГК РФ, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока.

___

У мамы дочери умершей до бабушки не было ничего в собственности. Бабушка оформила завещание

Непонятно, для чего вам открывать наследственное дело после смерти мамы.

Что касается земли, то если даже не было межевания, то в любом случае 1/2 часть завещана внукам и зятю

Следовательно необходимо обратиться к нотариусу о включении 1/2 доли земли в наследственную массу. При получении отказа, обращаться, в суд в порядке п. 8 Пленума ВС РФ N 9 , за разрешением спора

В зависимости от всех обстоятельств возможно придется признавать недействительным межевание земли, которое провёл сын наследник

___

С уважением юрист М. Н. Абаева

Когда дедушка умер и бабушка оформила все на себя, она стала единственной законной собственницей всего имущества.

Наследниками первой очереди были бабушка, дочь и сын (ст. 1142 ГК).

Если они не подавали заявления на вступление в наследство в течение 6 месяцев, они пропустили срок.

На практике часто бывает, что остальные наследники фактически приняли наследство, но юридически все документы оформлены только на одного.

Нотариус скорее всего пытается учесть обязательную долю супруга в совместно нажитом имуществе. 1/2 - бабушке, остальное делится между наследниками первой очереди поровну. То есть каждый из трех получает 1/3 от 50%, или 1/6 от всего имущества.

Нотариус, скорее всего учитывает, что дядя 30 лет назад фактически принял свою долю.

Если ваша мама имела право на долю (1/6) после смерти дедушки, вы (ее дети) являетесь ее наследниками по праву представления.

Да, вам нужно открывать наследственное дело после смерти матери, чтобы унаследовать ее потенциальную долю в имуществе деда.

Восстановление сроков возможно только через суд при наличии уважительных причин пропуска.

Вы можете попробовать доказать факт фактического принятия наследства (например, ваша мать проживала в этом доме, оплачивала налоги, коммунальные услуги). Это не требует восстановления срока через суд, но требует доказательств нотариусу или в суде.

Возможно дядя смог доказать фактическое принятие наследства после смерти дедушки или бабушки (или договорился с администрацией о приватизации).

Отсутствие межевания не мешает праву собственности, но мешает регистрации точных границ и выделению вашей доли физически. Дядя мог оформить право на весь участок или на свою часть без межевания, если документы были старые (до 2001 года).

Потребуйте у нотариуса письменное разъяснение о доле 1/30 и точном расчете долей.

Добрый вечер, Елена.

1) Бабушка не могла стать единоличным собственником имущества, если оно было совместно нажитым с дедушкой, и если были другие наследники. Она могла оформить только свою долю (1/2 как супруги + 1/6 как наследница первой очереди).

-Ваша мама и дядя должны были получить по 1/6 доли от имущества дедушки.

2)Она завещала 1/2 дома и земли сыну (дяде), и 1/2 дома и земли внукам.

3)Бабушка могла распоряжаться только своей долей в имуществе. Ее доля – это:

-Ее супружеская доля (1/2 от всего имущества).

-Ее доля в наследстве дедушки (1/6 от всего имущества).

-Таким образом, бабушка могла распорядиться 2/3 имущества.

4)Остальные 1/3 имущества (доли мамы и дяди от дедушки) не принадлежали бабушке, и она не могла ими распоряжаться по завещанию.

5) Если мама умерла 8 лет назад, и вы не вступили в наследство, то срок для принятия наследства (6 месяцев) пропущен.

6)Восстановить срок принятия наследства можно только через суд, если будут уважительные причины пропуска срока (тяжелая болезнь, длительная командировка, незнание о смерти и т.п.). Проживание в другом регионе само по себе не является уважительной причиной.

7)Дядя мог оформить право собственности на землю на основании:

-Если он обратился к нотариусу или совершал действия, доказывающие его принятие, и смог оформить свою долю (1/6 от дедушки).

-Если он смог оформить бабушкину долю (2/3) по ее завещанию, а затем, возможно, каким-то образом (незаконно) объединил ее с своей долей.

-Отсутствие межевания не является препятствием для регистрации права собственности на земельный участок, если он был предоставлен вам ранее и существует правоустанавливающий документ.

8)Добейтесь от нотариуса письменных объяснений по поводу его расчетов (1/30 доли у сына, как он это рассчитал). Запросите копии документов, на основании которых он действует.

-Вашей целью должно быть установление факта, что ваша мама имела законную долю в имуществе дедушки.

-Если дядя оформил всё на себя незаконно, вам нужно будет оспаривать его права собственности в суде. На основании отсутствия законных оснований у бабушки распоряжаться всей собственностью, и незаконного оформления дядей.

-Это может быть иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения или иск об устранении препятствий в пользовании собственностью.

9)ст. 1142, 1155,1156 ГК РФ

Здравствуйте, Елена!

Ситуация, которую Вы описали, действительно сложная, но в ней можно разобраться. Осмелюсь предположить, что нотариус прав в своих исходных данных, и вот на чем это основано.

---------

1. После смерти дедушки 30 лет назад его наследниками по закону (гл. 63 ГК РФ) были бабушка, Ваша мама и дядя. Если заявление нотариусу не подавалось, но они продолжали проживать в доме, содержать его и оплачивать коммунальные услуги, закон признает, что они фактически приняли наследство (ст. 1153 ГК РФ). Таким образом, каждому из троих наследников первой очереди принадлежала по 1/3 доле в праве на дом и землю.

2. Поскольку мама скончалась, не оформив права на свою 1/3 долю, это имущество вошло в состав ее собственной наследственной массы. Вы, как ее дети (внуки дедушки), наследуете эту долю по праву представления (ст. 1146 ГК РФ) вместе с другими ее наследниками. В итоге ее 1/3 доля дробится между всеми ее наследниками.

------------

Итог к моменту смерти бабушки - в результате этих событий дядя к моменту смерти бабушки уже владел своей первоначальной 1/3 долей от дедушки + частью от доли мамы. Поэтому его доля в наследстве бабушки действительно оказывается больше.

--------------

Нотариус абсолютно прав, указывая на необходимость принятия наследства после смерти Вашей мамы. Ее доля не выпала из оборота, а перешла к Вам. Однако для официального закрепления этого права необходимо либо получить свидетельство о праве на наследство, либо установить факт принятия наследства в судебном порядке (что вероятно, раз Вы пользовались имуществом). Пропущенный срок восстанавливается через суд или с согласия остальных наследников (ст. 1155 ГК РФ).

--------------

Дом и земля — самостоятельные объекты, и если завещание распространяется только на дом, земля наследуется по закону в равных долях . Возможно, дядя смог оформить свою долю в земле, так как она была официально зарегистрирована за бабушкой, а Ваши доли требуют межевания для выдела в натуре. Для оспаривания его действий или оформления своих прав Вам необходимо запросить в Росреестре выписки, которые покажут, на каком основании и какие именно доли были зарегистрированы.

Для дальнейших действий рекомендую истребовать у нотариуса подробную письменную калькуляцию долей и получить актуальные сведения из ЕГРН.

Удачи Вам!

Здравствуйте, смотрите: если сын в момент смерти дедушки с ними проживал по указанному адресу нахождения имущества, то он фактически вступил в наследство.

Так как его сын проживал в доме он наследство принял фактически.

Поэтому нотариуса говорит что доля больше.

Статья 1142 ГК РФ. Наследники первой очереди (действующая редакция)

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Возможно, нотариус учитывает какие-то действия дяди, которые могут расцениваться как фактическое принятие части наследства (например, регистрация по месту жительства в доме, оплата налогов за конкретный период).

Уточните в Росреестре, на каком основании и когда ваш дядя зарегистрировал свое право собственности, и какие документы были предоставлены им. Эта информация поможет понять, почему вам отказывают.

Запросите у нотариуса письменное разъяснение расчетов доли в 1/30 и правовое обоснование необходимости открытия дела после смерти матери.

Нотариус скорее всего пытается учесть обязательную долю супруга в совместно нажитом имуществе. 1/2 - бабушке, остальное делится между наследниками первой очереди поровну. То есть каждый из трех получает 1/3 от 50%, или 1/6 от всего имущества.

Нотариус, скорее всего учитывает, что дядя 30 лет назад фактически принял свою долю.

Если ваша мама имела право на долю (1/6) после смерти дедушки, вы (ее дети) являетесь ее наследниками по праву представления.

Вам нужно открывать наследственное дело после смерти матери, чтобы унаследовать ее потенциальную долю в имуществе деда.

Восстановление сроков возможно только через суд при наличии уважительных причин пропуска. Иск о фактическом принятии наследства подается в суд.

По общему правилу ст. 1142 ГК РФ, дети являются наследниками первой очереди наряду с супругом умершего. Значит, изначально имущество деда должно было делиться поровну между двумя детьми (Вашей мамой и Вашим дядей) и женой (бабушкой).

Однако поскольку Ваша мама умерла ранее бабушки, действует правило ст. 1146 ГК РФ о праве представления. Согласно этому положению, доля Вашей матери должна была перейти её детям, то есть Вам и другим внукам. Таким образом, Вы получаете долю своей матери, пропорционально разделённую среди всех её потомков.

После смерти дедушки собственность делится на три равные части: половина принадлежит жене (бабушке), четверть дочери (матери), четверть сыну (дяде).

Поскольку мать умерла ранее, её четверть перешла её детям (Вам и остальным внукам), поделившись поровну между ними.

После смерти дедушки по закону наследниками первой очереди являлись бабушка и двое детей - по 1/3 каждому (статья 1142 ГК РФ). Если дети не приняли наследство, их доли перешли бабушке.

При смерти матери до бабушки вы могли наследовать по праву представления (статья 1146 ГК РФ). Завещание бабушки распределяет только её долю. Возможно, нотариус учитывает долю сына от дедушки плюс завещанное от бабушки.

Для оформления прав необходимо восстановить срок через суд (статья 1155 ГК РФ) по наследству матери. Оформление земли дядей без межевания требует проверки законности его действий. Рекомендуется получить письменное разъяснение нотариуса и обратиться к юристу для анализа документов.

Здравствуйте.

Отвечаю на Ваш вопрос)

1. После смерти дедушки

Если дедушка умер без завещания, наследниками по закону стали его жена (бабушка) и двое детей — дочь и сын. У каждого из них было по 1/3 доли в наследстве (в доме и земле).

Но если дочь и сын не обращались к нотариусу и не принимали наследство в течение 6 месяцев, то наследство считается непринятым, и бабушка могла оформить всё на себя только при условии, что фактически пользовалась имуществом (жила, платила налоги, содержала дом и землю). Тогда нотариус оформил на неё право собственности как на фактически принявшую наследство.

То есть, да, после всех этих действий бабушка стала единственным собственником, и имущество юридически оформлено на неё законно.

2. После смерти бабушки

Бабушка сделала завещание:

½ дома и земли — сыну,

½ — внукам и зятю (всего 4 человека).

Это значит, что после её смерти наследство распределяется только по завещанию, независимо от старых наследственных историй.

Но нотариус может смотреть старые документы, если видит, что в собственности бабушки формально могла быть не вся доля (например, если после смерти дедушки дети не отказались официально от наследства). Тогда нотариус считает, что часть имущества шла не только от бабушки, а «тянется» ещё от дедушки. Отсюда и может появиться непонятная «1/30» — это попытка нотариуса посчитать пропорции долей, если доля бабушки в имуществе была не 100%, а чуть меньше (например, 29/30).

3. Почему у сына «вдруг» больше.....

Это может быть из-за того, что нотариус посчитал, что сын уже получил или унаследовал часть имущества от деда (как наследник первой очереди по закону), а потом ещё получает половину по завещанию от бабушки.

Если нотариус «отталкивается от смерти дедушки» — он, вероятно, считает, что часть наследства осталась неоформленной и теперь «дотягивается» через старое наследственное дело. Такое бывает, если архивы показывают, что после смерти деда наследство не оформлялось документально.

4. Доля вашей мамы

Мама умерла раньше бабушки, поэтому она не может быть наследником по завещанию (завещание действует только для живых наследников на момент смерти завещателя).

Но если она умерла после деда, её доля в дедовском имуществе (1/3) перешла бы к её наследникам, то есть к Вам. Это называется наследование по праву представления.

Если нотариус утверждает, что надо «вступать в наследство после мамы», он, вероятно, имеет в виду именно это — что формально доля вашей мамы в имуществе деда не была оформлена, и чтобы получить её часть, нужно открыть наследственное дело по маме.

Так как прошло 8 лет, действительно потребуется восстановление срока принятия наследства через суд (подаётся заявление в районный суд по месту открытия наследства, обычно с аргументом, что вы фактически пользовались имуществом или не знали о наследстве).

5. Если дядя оформил землю, значит у него была оформлена доля собственности, и он провёл межевание (или оформил участок на основании старых документов, где границы были указаны ранее).

Без межевания сейчас действительно оформить доли нельзя, но раньше (до 2018 года) можно было зарегистрировать право по «старым» документам, без точного межевания. Вероятно, дядя успел это сделать, пока вы не занимались оформлением.

Сейчас Вам нужно уточнить в Росреестре, на каком основании дядя оформил землю (через наследство, суд, или старые документы).

Запросить у нотариуса наследственное дело по бабушке — там видно, как посчитаны доли.

Если нотариус ссылается на долю Вашей мамы, действительно нужно открыть наследственное дело по маме, а если срок пропущен — через суд восстановить.

После этого Вы сможете оформить долю в имуществе бабушки и дедушки.

Вопросы наследования, принятия и восстановления сроков принятия наследства, а также оформления прав собственности и требований к межеванию земельных участков регулируются нормами гражданского законодательства (ст. 1142, 1146, 1152–1155, 1118–1130 Гражданского кодекса РФ, а также Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

При необходимости, я могу составить заявление в суд на восстановление срока принятия наследства и вступление в наследство после мамы .

Здравствуйте уважаемая Елена!

В рассматриваемом случае, Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя в чилу ст.1142 ГК РФ.

Так как мама умерла раньше бабушки, она не может быть наследником по завещанию.

Это значит, что после её смерти наследство распределяется только по завещанию, независимо от старых наследственных историй.

Всего доброго!

Здравствуйте.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители, ст.1142 ГК РФ. Если с самого начала Вашей истории начинать, то у дедушки была супруга и дети (все наследники первой очереди по закону). Завещания не было. Зато все были зарегистрированы по одному адресу. Что дает основание предположить, что наследство могло быть принято фактически (то есть, не только бабушкой, но и ее детьми). Почему все оформлено только на нее при наличии остальных наследников - это вопрос истории.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ:

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено:

36. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Соответственно, если исходить из этой позиции, то у сына (дочь умерла, бабушка обратно приняла ее часть наследства, хоть еще со времен дедушки ничего не оформлялось, но, не всю, потому что есть еще внуки - дети мамы, тоже наследники первой очереди за мамой) и получается больше - от дедушки по закону по фактическому принятию и от бабушки по завещанию. И опять же, все зарегистрированы и/или проживают по одному адресу - значит, все наследство принимают фактически (каждый свою долю). Вы - часть от мамы по закону и часть от бабушки по завещанию.

В случае с фактическим принятием наследства сроки восстанавливать не нужно. Но в этом случае нотариус просто выдает несколько свидетельств от всех наследодателей (правда, и заявления о принятии наследства и от мамы тоже нужно будет нотариусу подать).

Ваш дядя, возможно, оформил землю давно, когда еще были в этой части другие законы, но сейчас очень сильно все поменялось, и без межевания, действительно, право собственности не оформить (здесь могут быть варианты, нужно разбираться с информацией и документами по земле). Но это не значит, что у Вас нет прав. Просто здесь будет больше волокиты и оформления документов.

С уважением.

Елена, Ваша ситуация действительно сложная и требует тщательного анализа с точки зрения наследственного права.

После смерти дедушки имущество (дом и земля) должно было перейти по наследству к его наследникам. Законные наследники первой очереди (ст. 1142 ГК РФ): супруга (бабушка) и дети (ваша мама и дядя). Так как завещания дедушки не было, наследство распределяется поровну между всеми наследниками первой очереди (ст. 1141, 1144 ГК РФ).

Бабушка стала совладельцем имущества, но не единственной собственницей! Она получила 1/3 доли (сама + 2 ребенка). Мама и дядя тоже получили по 1/3 доли каждый. Доля вашей мамы (ее 1/3 от первоначального наследства дедушки) не "выпала" из круга наследников. Она стала ее наследственным имуществом. Законные наследники первой очереди после смерти вашей мамы (ст. 1142 ГК РФ): ее дети (вы и ваши сестры - 4 человека).

Бабушка, будучи собственником, могла распорядиться своим имуществом по завещанию (ст. 1118, 1120 ГК РФ).

Бабушка завещала - 1/2 дома и 1/2 земли сыну (вашему дяде) и 1/2 дома и 1/2 земли внукам (вам и вашим сестрам - 4 чел.).

Важно: Бабушка завещала именно ту долю, которой она владела на момент смерти. Это была ее 1/3 доля от первоначального наследства дедушки (если она не выкупала доли детей) или 100%, если она выкупила доли детей. Завещание НЕ касается долей, которые уже принадлежали дядю и вам/сестрам на момент смерти бабушки!

Путаница произошла из-за ошибки нотариуса.

Правильный подход: Наследство после деда было разделено на 3 равные доли (бабушка, мама, дядя). Доля мамы унаследована вами и сестрами (каждая по 1/4 от доли мамы, т.е. по 1/12 от первоначального наследства дедушки). Доля дядя осталась за ним. Доля бабушка завещана: 1/2 дядю, 1/2 вам и сестрам (каждая по 1/8 от доли бабушки, т.е. по 1/24 от первоначального наследства дедушки, если бабушка владела только 1/3).

Итоговые доли от первоначального наследства дедушки:

Дядя: 1/3 (от деда) + 1/2 * 1/3 (от бабушки) = 1/3 + 1/6 = 1/2

Каждый внук (вы и сестры): 1/4 * 1/3 (от мамы) + 1/8 * 1/3 (от бабушки) = 1/12 + 1/24 = 1/8 (в сумме 4 внука = 4 * 1/8 = 1/2).

Вывод: "1/30" - это ошибка нотариуса. Дядя не имеет "больше процентов" по непонятному основанию. Его итоговая доля - 1/2, а доля каждого внука - 1/8.

Пропуск срока вступления в наследство без уважительных причин лишает права наследовать по закону (ст. 1154 ГК РФ).

Пропущенный срок можно восстановить только через суд (ст. 1155 ГК РФ). Для этого нужны уважительные причины пропуска и подача заявления в суд в течение 6 месяцев после устранения этих причин (или при наличии исключительных обстоятельств - не более 10 лет). Нотариус не может "потребовать" открыть дело сейчас без восстановления срока. Он должен разъяснить, что наследство после мамы уже давно пропущено и его можно получить только через суд с восстановлением срока.

У вас есть долевая собственность на землю (и дом) в долях, указанных выше (дядя 1/2, каждый внук 1/8). Вы имеете право на свою долю!

Без межевания (определения точных границ земельного участка) невозможно:

Оформить право собственности на конкретную долю в виде отдельного участка (выделить в натуре).

Продать, подарить, заложить свою долю (если другие собственники не согласны на выделение). Разделить участок.

Вы имеете право:

Требовать выделения своей доли в натуре (если это возможно технически и без ущерба для участка) через суд (ст. 252 ГК РФ). Для этого нужно межевание.

Продать, подарить, заложить свою долю другим собственникам (дяде и/или другим внукам) или третьим лицам (с согласия дяди и других внуков, если они есть) без межевания, так как доля - это не участок, а доля в праве.

Оспорить действия дяди, если он оформил право на всю землю незаконно.

Через суд: Подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения имущества.

Требования в иске:

Восстановить срок для принятия наследства после смерти вашей мамы.

Признать вас и ваших сестр наследниками доли вашей мамы (ее 1/3 доли от наследства дедушки).

Установить доли всех собственников в имуществе (с учетом завещания бабушки).

Обоснование: Уважительные причины пропуска срока (например, не знали о смерти мамы, не знали о своем праве на наследство, нотариус не уведомил должным образом и т.д.). Требуется доказать эти причины!

Действия по земельному участку:

Проверить ЕГРН: Кто собственник? Какая доля у дядя? Какая доля у вас?

Если дядя собственник всей земли:

Подать иск о признании права собственности на долю (в размере 1/8 или как рассчитает юрист) и о признании недействительной регистрации права дядя на весь участок (если она незаконна).

Требовать раздела земельного участка в натуре с выделением вашей доли (что потребует обязательного межевания за счет дядя или всех сособственников).

Если в ЕГРУ уже отражены доли:

Требовать проведения межевания для выделения вашей доли в натуре.

Предложить дядю и другим внукам выкупить вашу долю или продать им ее по рыночной цене.

Если не согласны на продажу, требовать выделения в натуре через суд (с межеванием).

Действия в отношении нотариуса:

Написать претензию нотариусу, выдавшему справку или разъяснение, с изложением ошибок в расчетах долей и разъяснением, что требование открыть наследство после мамы без восстановления срока незаконно.

Требовать уточнить расчеты долей на основании предоставленных вами документов.

Если нотариус отказывается - это еще один аргумент для суда.

Вывод:

Нотариус допустил грубую ошибку в расчетах долей. У дядя нет "больше процентов" на непонятном основании. Его доля - 1/2, ваша доля (как каждого внука) - 1/8 от первоначального наследства дедушки.

Наследство после мамы пропущено. Открыть дело сейчас у нотариуса невозможно. Требуется восстановление срока через суд с обоснованием уважительных причин.

Вы имеете право на свою долю в доме и земельном участке (1/8 от первоначального наследства дедушки, плюс ваша доля от завещания бабушки - итого 1/8).

Действия дядя по оформлению права на всю землю могут быть незаконными. Это нужно проверять через ЕГРН и оспаривать в суде.

Без межевания выделить вашу долю земли в натуре невозможно. Но вы можете продать свою долю другим собственникам.

Всего доброго.

Изначально, после смерти дедушки 30 лет назад, его наследниками по закону (статья 1142 ГК РФ) были бабушка (супруга), ваша мать и ваш дядя (дети). Каждый из них получил право на 1/3 долю в наследстве, то есть на 1/3 долю в доме и земле. Бабушка, оформив все на себя, скорее всего, получила свидетельства о праве на наследство на все имущество, но с условием, что она является собственником 1/2 доли (как супруга в совместно нажитом имуществе) плюс наследует свою часть от второй половины. Однако нотариусы сейчас часто пересчитывают доли, исходя из равенства наследников. Таким образом, после смерти дедушки сложилась следующая структура собственности: бабушка владела 2/3 долями (ее супружеская 1/2 + 1/6 по наследству), а ваша мать и дядя — по 1/6 доле каждый. Это "идеальные доли", которые не были выделены, но юридически существовали.

Далее, ваша мать умирает, не оставив завещания. Здесь вступает в силу право представления (статья 1146 ГК РФ). Ее наследниками являются ее дети (вы и ваши siblings, если они есть). Вы наследуете ее долю, которая составляет 1/6 в праве на дом и землю, поровну. То есть если вас двое внуков, то вы получаете по 1/12 доле каждый от всего имущества. Таким образом, на момент смерти бабушки доли были следующими: у бабушки — 2/3, у дяди — 1/6, у вас и других внуков — 1/12 каждый (от доли вашей матери).

В итоге после принятия наследства по завещанию доли складываются следующим образом: доля дяди = его собственная 1/6 (унаследованная от дедушки) + 1/3 по завещанию от бабушки = 1/6 + 2/6 = 3/6 или 1/2. Ваша доля = ваша собственная 1/12 (унаследованная от матери) + доля от 1/3 по завещанию от бабушки. Если наследников по завещанию 4 человека, то вы получаете еще 1/12 (поскольку 1/3, поделенная на 4, дает 1/12). Итого ваша доля = 1/12 + 1/12 = 2/12 или 1/6. Именно поэтому у дяди доля оказывается больше. Он получил долю и по закону (от отца), и значительную часть по завещанию (от матери).

Что касается наследства после вашей матери, то нотариус прав — вы должны были принять его в течение 6 месяцев после ее смерти (статья 1154 ГК РФ). Если вы этого не сделали, вы фактически приняли наследство, если продолжали пользоваться имуществом, платили за него налоги и т.д. (статья 1153 ГК РФ). Вам необходимо доказать этот факт нотариусу или обратиться в суд для установления факта принятия наследства. Пропуск срока не означает утрату права, но требует его восстановления через суд или получения согласия других наследников.

Относительно оформления земли дядей: он смог это сделать, потому что он является сособственником. Закон не запрещает одному из собственников поставить на кадастровый учет весь земельный участок, если остальные не возражают. Он мог заказать межевание за свой счет и оформить участок в общую долевую собственность, указав всех владельцев. То, что вам говорят, что вы не можете оформить свою долю из-за отсутствия межевания, — это полуправда. Вы не можете оформить в собственность конкретный, выделенный в натуре кусок земли в 0.5 сотки, так как это требует межевания и выдела доли. Но вы можете оформить право именно на идеальную долю (1/6) в праве общей долевой собственности на весь земельный участок площадью 8 соток. Для этого межевание не требуется. Вам нужно получить свидетельство о наследстве у нотариуса и зарегистрировать свое право на долю в Росреестре. Ваше право — это право на долю в праве, а не на конкретный метр земли.