Понятие "дом" в определении суда

А что тут оспаривать, его отменять и заново

Определение суда об утверждении мирового соглашения можно обжаловать в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения по статье 331 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Поскольку срок истек, возможно обращение в суд с иском о признании мирового соглашения недействительным по основаниям статьи 168, 173.1 Гражданского кодекса РФ, если оно нарушает требования Земельного кодекса РФ о порядке раздела участков или противоречит публичным интересам. Также применима статья 39 Земельного кодекса РФ.

Оспорить уже никак. Заново делите участок

Здравствуйте!

Оспорить определение суда о утверждении мирового соглашения, даже вынесенное в 2019 году, возможно, но это сложный процесс, имеющий свои процессуальные особенности и риски. Ваша ситуация осложнена несколькими факторами: временем, прошедшим с момента вынесения определения, и тем, что предметом соглашения является недострой с неопределенным юридическим статусом.

Определение суда первой инстанции обжалуется в апелляцию в течение 1 месяца со дня его вынесения (ст. 321 ГПК РФ). Судя по всему, этот срок вами пропущен.

Пропущенный процессуальный срок может быть восстановлен судом, но только при наличии уважительных причин (например, вы не знали и не должны были знать о вынесении определения, тяжелая болезнь, беспомощное состояние и т.д.). Простое незнание закона или нежелание обжаловать ранее уважительной причиной не считается.

Даже по истечении длительного времени определение можно попытаться оспорить в рамках надзора (в Президиум областного суда) или путем подачи жалобы Председателю Верховного Суда РФ. Однако для этого требуются исключительные основания, свидетельствующие о грубом нарушении закона.

От недостроя видимо суд посчитал.

Если не разделили участок, но снова делите.