Закрытие лицевого счета с долгом при переезде из аварийного жилья

Новый лицевой счет откроют по новому адресу независимо от долга по старому. Отказать не могут.

Старый лицевой счет автоматически не закрывается. Долг сохраняется и подлежит взысканию согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственник или наниматель аварийного жилья обязан погасить задолженность.

При переселении по программе расселения аварийного жилья рекомендуется обратиться в управляющую компанию для закрытия старого счета после погашения долга. Возможна рассрочка платежа по соглашению с поставщиками услуг.

Добрый день!

Ситуация с лицевым счётом при переселении из аварийного жилья требует внимания к нескольким аспектам: закрытию старого счёта, открытию нового и вопросам задолженности. Рассмотрим ключевые моменты.

Закрытие лицевого счёта со старым адресом

Лицевой счёт привязан к конкретному адресу и физическому лицу. Его закрытие необходимо при прекращении права пользования или владения помещением, например, при переселении. Для закрытия счёта потребуется:

Подтвердить прекращение права пользования старой квартирой. В вашем случае это выписка из неё и прописка по новому адресу.

Подать заявление в управляющую компанию или ресурсоснабжающие организации (электро-, водо-, газоснабжение и т. д.). В заявлении нужно указать причину закрытия счёта (например, «переселение из аварийного жилья»).

Предоставить документы: паспорт, выписку из ЕГРН или акт приёма-передачи квартиры, показания приборов учёта на момент подачи заявления.

Важно: если на старом счёте есть задолженность, её необходимо погасить. Поставщики услуг вправе требовать погашения долга до завершения процедуры закрытия счёта. Однако задолженность по коммунальным платежам, сформированная до перехода права собственности, остаётся на прежнем собственнике, за исключением взносов на капремонт, которые переходят к новому собственнику.

Открытие нового лицевого счёта по новому адресу

Для открытия нового счёта в квартире, полученной по переселению, потребуется:

Обратиться в управляющую компанию или МФЦ с заявлением.

Предоставить документы: паспорт, выписку из ЕГРН на новую квартиру, акт приёма-передачи жилья (если есть), показания приборов учёта.

Заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, если это необходимо (например, для электроэнергии).

Отказ в открытии нового счёта из-за задолженности по старому адресу неправомерен. Законодательство не связывает открытие нового счёта с погашением долгов предыдущего собственника, за исключением капремонта.

Что делать с задолженностью

Если вы не можете сразу погасить задолженность по старому счёту, рассмотрите следующие варианты:

Переговорите с прежним собственником (если это возможно) о погашении долга.

Заключите соглашение с управляющей компанией о рассрочке платежа.

Обратитесь в суд, если долг возник по вине прежнего собственника, и требуйте взыскания с него.

Рекомендации

Уточните в управляющей компании, какие документы нужны для закрытия старого и открытия нового лицевого счёта.

Проверьте наличие задолженности по старому адресу через ГИС ЖКХ или в управляющей компании.

Подайте заявления в все организации, с которыми у вас были заключены договоры (электричество, вода, газ и т. д.).

Контролируйте начисления после подачи заявлений. Иногда квитанции продолжают приходить по старому счёту из-за задержки обновления данных. Сохраняйте копии заявлений и справок для возможного оспаривания начислений.

Если управляющая компания отказывает в переоформлении счёта, можно направить письменную претензию, обратиться в жилищную инспекцию или подать иск в суд.

Для более детальной консультации и помощи в составлении документов напишите мне в личные сообщения.

Открывайте новый счёт, а долги нужно оплачивать самостоятельно, либо по суду взыщут и принудительно приставы попытаются долг взыскать.