Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Обязанность платить ипотеку и право банка на залог при недействительности сделки купли-продажи квартиры.

10.11.2025, 20:12
• г. Иркутск
Ситуация: человек купил квартиру в ипотеку, но через какое то время сделку признали недействительной и квартиру вернули продавцу. Вопрос: должен ли покупатель продолжать платить ипотеку и может ли банк изъять квартиру у прежнего собственника, к которому она перешла обратно, в счет долга по ипотеке (ведь квартира находится в залоге)?
Читать ответы (4)
Сделка признана недействительной
Признать недействительным
Прежний собственник
Ответы на вопрос (4):

Ответ отключен модератором

1. должен, изменение первоначального договора, не влияет на обязательства по ипотеке; 2. нет, для него залог действует;

выход есть во взыскании убытков с лиц виновных заключении недействительного договора купли продажи, если они не на кладбище

Спросить

При недействительности сделки применяется реституция (статья 167 ГК РФ). Покупатель обязан вернуть квартиру, продавец - деньги. Обязательства покупателя перед банком сохраняются (статья 167 ГК РФ). Залог прекращается при возврате квартиры прежнему собственнику (статья 352 ГК РФ). Банк не может обратить взыскание на квартиру у продавца. Покупатель отвечает перед банком личным имуществом.

Спросить

Покупатель обязан вернуть квартиру, продавец - деньги.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 839 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
131
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 741 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
129
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.7 6 259 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
23
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 12 613 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
75
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 096 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
80
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А.А.
4.9 19 961 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
388
Россия
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5 1 315 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
96
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 637 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
54
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.6 6 874 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
53
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
4.4 49 061 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.4 2 115 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
34
Россия
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
4.4 3 605 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
7
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 12 189 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
6
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Иркутск
Шигоров В А
5 306 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5 49 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
показать ещё