Как выкупить долю квартиры у бывшего супруга при разводе - судебные перспективы
199₽ VIP
Оформляю развод. С мужем не проживаем вместе уже более 2-х лет, я постоянно проживаю в совместно купленной квартире, муж имеет собственное жилье. Я готова выкупить часть квартиры у мужа. Могу ли я рассчитывать, что в случае раздела имущества в суде, суд встанет на мою сторону и обязует мужа продать мне свою долю?
Это разные предметы исков. Для начала вам нужно произвести раздел общего имущества. Когда оно станет долевым, вы можете продать долю или купить у мужа его долю. Но обязать его продать свою долю законом не предусмотрено. Вы можете требовать выделения своей доли в натруе, а если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (ст.254 ГК РФ)
Спросить
Если Вы будете осуществлять раздел через суд, при рассмотрении иска о разделе имущества, суд не будет обязывать мужа продавать Вам квартиру, так как рассматриватся будет раздел имущества.
Если муж согласен на продажу доли, то при рассмотрении иска о разделе имущества заключайте мировое согласшение в котором можете определить, что квартира полностью переходит к Вам в собственность, а мужу соответственно больше предоставляется иного имущества или денежных средств относящихся к совместной собственности ( в размере стоимости доли квартиры).
Тогда все будет разрешено в одном исковом производстве.
Этот вопрос можно так же решить при заключении соглашения о разделе имущества между Вами без судебного разбирательства.
Спросить
Наталья, суд не может заставить Вашего мужа продать Вам свою долю лишить права пользования квартирой собственника её части (доли) нельзя (ст. 40 Конституции РФ). Право частной собственности охраняется законом.
Спросить
Суд не на чью сторону не становится. а решает спор в пределах заявленных исковых требований. Вам надо признать свое право на 1\2 доли. Это можно сделать по брачному договору или соглашению о разделе имущества и без суда.
Принудительно выкуп доли законом не предусмотрен.
ДОГОВАРИВАЙТЕСЬ по- людски с мужем.
Спросить
Самый простой способ договориться, а так сначала 1/2 выделяете на себя, потом договариваетесь с мужем (бывшим) за сколько он продат вам вторую половину
СпроситьПосле развода муж подал на раздел совместно нажитого имущества (дом и 2-х комн. Кв.)в разные суды города. Имущество разделили по 1/2 дома и 1/2 квартиры. Я на суде присутствовать не могла, т.к. проживаю (с несовершеннолетней дочерью) у родителей в другом городе. При разделе не были приняты во внимание мои возражения ни по поводу деления имущества на 3 части (с учетом доли на дочь), ни по порядку раздела. Я просила в своем письме к суду о следующем разделе имущества: дом-мужу, квартиру-нам с дочерью. Можно ли подать не пересуд по этому поводу по исечении 4,5 лет? Если нет, как заставить бывшего мужа продать мне свою половину квартиры или выкупить мою часть? Мы с дочерью живем в съемном жилье.
К сожалению срок обжалований данных решений прошел. Так же Вы не сможете обязать бывшего супруга ни продать Вам свою часть, ни выкупить Вашу. Единственный вариант - договориться. Однако Вы имеете право пользоваться принадлежащей вам частью жилья, по вашему желанию - как в доме, так и в квартире. Вы можете обратиться в суд для определения порядка пользования жильем или выдела своей доли в натуре, если позволяет площадь жилых помещений.
СпроситьРодители мужа имеют в собственности две квартиры, продают одну из них и, на вырученные родителями деньги, муж покупает новую квартиру на свое имя. Он становится собственником квартиры. В квартире прописывается только муж, но проживает совместно с женой (она прописана на жилплощади своих родителей и владеет частью их квартиры). Через некоторое время жена подает на развод и требует раздела купленной квартиры как совместно нажитого имущества. Какие права она имеет на квартиру и что нужно сделать, чтобы квартира после развода осталась за мужем после развода? Как должна быть оформлена сделка родителей с покупкой квартиры для женатого сына и на его имя, чтобы собственность в случае развода осталась за ним.
Здравствуйте! Согласно семейному кодексу имущество, приобретенное во время брака является совместной собственностью, независимо от того, на кого зарегистрировано, жена имеет право на 1/2 квартиры, чтобы квартира осталась у Вас - можете заключить соглашение о разделе имущества, в котором указываете, какое имущество, в каком количестве и кому достается. Что касается последнего вопроса, то родители пусть подарят квартиру сыну, тогда квартира не будет делиться, так как это подарок сыну, такое имущество не подлежит разделу
СпроситьХочу получить вашу консультацию по следующему вопросу.
С мужем браке 25 лет, совместно нажитое недвижимое имущество-3-х комнатная квартира. В квартире проживает совершеннолетняя дочь, моя мама, я и муж.
Первоначальное оформление собственности было оформлено на мужа.
В дальнейшем по объективным причинам, по обоюдному согласию был произведен раздел квартиры согласно закона совместно нажитого имущества пополам.
Далее муж свою долю подарил мне.
В настоящее время я являюсь собственником квартиры.
По сложившимся обстоятельствам совместное проживание не возможно.
Я приняла решения расторгнуть брак. Чтобы поступить по совести и отдать мужу денежную компенсацию, квартиру нужно продать. Муж на развод согласен, но отказывается выписываться. Как продать квартиру если муж не хочет выписаться?
Договорится с мужем, нет возможности. Что необходимо сделать мне для решения своего вопроса в суде.
Нужно просто подать в суд иск о снятии с регистрационного учета Вашего мужа, так как собственником он не является, должны выписать.
СпроситьМогу ли я, пенсионерка, завещать свою долю в совместно нажитом имуществе (2 квартиры) 2-м совершеннолетним детям, не оформляя развода и раздела имущества. Сын инвалид 1 группы и не участвовал в приватизации (так получилось), дочь в 1 квартире в доле.,2 квартире куплена в браке, зарегестрирована на мужа. Муж на пенсии. Как защитить интересы детей при разводе и разделе имущества.
Татьяна Алексеевна, Вам надо сначала выделить свою долю, то есть произвести раздел совместного имущества. По смыслу Семейного Кодекса РФ раздел можно произвести и в браке. После этого можете распорядиться своим имуществом по собственному усмотрению, в том числе и завещать.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСупруги в разводе. Раздела имущества пока не было, вынуждены жить в одной квартире. Муж не хочет продавать квартиру, не выкупает долю жены и не дает разрешения продавать ее.имеет ли право жена в случае раздела имущества через суд обязать продать квартиру или обязать мужа выкупить свою долю?
Собственник может продать свою долю после предложения купить эту долю другим дольщикам, в вашем случае мужу, по цене не больше той, за которую предложили мужу.
СпроситьВопрос касательно раздела имущества при разводе. На какую часть имущества имеет право жена с ребенком (4 года) при разделе имущества при разводе? Имущество - квартира (новая, не муниципальное жилье, не приватизирована), дача, все в собственности мужа, приобретено во время супружества, в квартире никто не прописан, проживают трое (муж, жена, ребенок). Как на практике происходит раздел имущества через суд? Заранее спасибо.
Все имущество, приобретенное супругами в браке, является их общей собственостью и при разводе делится поровну (вне зависимости от того, на чье имя оформлено это имущество). Вместе с тем суд имеет право отступить от начала равенства долей супругов в интересах несовершеннолетних детей. При расторжении брака либо после его расторжения необходимо заявить иск о раделе совместно нажитого имущества, собрать все документы, подтверждающие права собственности, произвести оценку данного имущества, привлечь иные необходимые доказательства по делу. иск о разделе имущества будет выделен в отдельное производство от производства по делу о расторжении брака и взыскании алиментов. Возможен добровольный порядок раздела имущества путем заключения брачного договора (заключается вплоть до момента расторжения брака) либо соглашениия о разделе собственности. Оба документа подлежат нотариальному удостоверению.
СпроситьВ одно комнатной квартире прописаны: муж,я и дочь. Квартира не приватизирована. Дело в том, я уже задавала не однократно вопрос, что мне нужно сделать, я хочу развода и раздела имущества (квартиры). С чего лучше начать: с развода или раздела имущества? И можно ли через суд принудительно заставить мужа приватизировать квартиру? Жить вместе не имеет смысла, тем более в однокомнатной квартире...
Уважаемая Любовь, если Ваш муж ранее не участвовал в приватизации, то приватизировать квартиру без его согласия Вы не сможете. Разделить квартиру, которая не является вашей собственностью вы не можете. Остается либо договариваться с мужем, либо оставить вопрос с квартирой как есть.
Спросить
Даже если и участвовал ранее в приватизации, всё равно для приватизации необходимо согласие всех зарегистрированных в квартире. Если Ваш муж даст свое согласие на приватизацию, то либо получит долю в праве собственности либо дав согласие и не получив доли (или отказ в пользу одного из участвующих в приватизации или не имея права на долю в связи с участием ранее в другой приватизации) он приобретает право постоянного проживания в данной квартире. Продать однокомнатную квартиру целиком с постоянным жильцом проблема (кому такая нужна) и продать две доли в однокомнатной тоже крайне сложно.
Приватизировать принудительно невозможно и разделить неприватизированное жилье тоже невозможно. Надо как-то договариваться миром...
Спросить
Собираюсь подавать на развод с мужем. С мужем есть совместный ребенок 5 лет и квартира, совместно купленная в браке. Квартира оформлена в собственность на мужа. На данный момент я с ребенком уехала от мужа из нашей совместной квартиры и живу с родителями в Москве. Муж живет в нашей квартире в Калуге. Какие документы мне нужны для развода? Как будет происходить раздел квартиры? В какой суд мне обращаться? Могу ли я попросить суд наложить арест на квартиру до решения вопроса о разделе?
Дело о разделе имущества супругов, будет рассматривать суд Калуги (по месту нахождения квартиры). Квартира будет разделена в равных долях - по 1/2 Вам и мужу.
Заявление на расторжение брака, Вы можете подать либо по адресу регистрации мужа, либо по своему адресу, если он у Вас иной.
Спросить
Расторжение брака и раздел совместно нажитого имущества - независимые друг от друга процедуры. Если хотите их совместить, то спор будет рассматриваться по месту нахождения недвижимости. Можете обратиться к юристу данного сайта, который Вам поможет в суде.
СпроситьС иском о разделе имущества вы должны обратиться в г. Калуга. В целях обеспечения иска вы имеете право обратиться в суд с ходатайством о наложении ареста на спорное имущество. Вы имеете право на раздел имущества, приобретенного в браке, поровну между вами и мужем. Квартира может быть разделена даже без развода. Обращаться в суд с заявлением о разводе вы можете также по месту жительства мужа. Поэтому вам все равно нужна юридическая помощь в Калуге. Вы можете обратиться к юристам, дать доверенность на представление Ваших интересов в суде и в службе приставов. Вопрос о взыскании алиментов можете решать по месту своего жительства в Москве, тоже без развода. Но исполнять его будет пристав в Калуге. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьЯ Светлана состаю браке с 1988 года. Во время брака мне с работы предоставили платную квартиру. Мой муж дал согласие покупать квартиру.2004 году я квартиру приватизировала на себя. И вступила право собственника. Мой муж квартире не прописан. У мужа есть собственное жилье где он прописан. Будет ли в случае развода и раздела имущества, моя квартир подлежать разделу? Спасибо!
Вы сначала разберитесь: купили Вы квартиру или приватизировали. От этого и будет зависеть возможность раздела
Спросить
Если у вас был выкуп квартиры, которую вам дало предприятие в периолд брака, то это общее имущество супругов. Но слово приватизация сюда не подходит, так как это бесплатная передача от государтсва, тогда была бы личной
СпроситьЕсли Вам предоставили платную квартиру (т.е. Вы платили деньги) - Вы не могли ее приватизировать. И тогда она подлежит разделу.
Если Вы ее приватизировали - Вам не могли ее перед этим продать или предоставить на иных платных основаниях. И тогда она не делится.
Спросить
Выделение площади в квартире для инвалидного сына при разделе имущества - что предусматривает закон?
При разделе имущества квартира поделена по 1\2 доле между мужем и женой. Есть общий сын. ребенок инвалид. Муж собрался продать свою долю. Сыну испоняеться 18 лет. возможности выкупить долю мужа нет. имеет ли право на выделение площади в квартире сын?
Нет у сына права на имущество родителей. Только при дарении или покупкена его имя оно может возникнуть
Спросить
