Право соседа перекрывать воду и требовать деньги за ремонт своей трубы

Сосед вправе перекрыть воду при аварии на своём участке (статья 210 ГК РФ - обязанность содержать имущество). Требование оплаты ремонта его трубы неправомерно, если нет договора или соглашения между соседями о совместном содержании водопровода. Каждый собственник несёт расходы по своему имуществу (статья 210 ГК РФ). Рекомендуется заключить письменное соглашение о пользовании водопроводом и распределении расходов.

Сосед не вправе перекрывать водопровод, ведущий к соседям, если перекрытый участок не является его собственностью.

И не вправе требовать денежные средства на ремонт своего участка.

Важно определить границы балансовой принадлежности сетей. В частном секторе они обычно устанавливаются в договоре с ресурсоснабжающей организацией или актом разграничения. Если труба от соседа к другим домам является его собственностью, он несёт ответственность за её состояние и может принимать меры по устранению неисправности. Однако если сеть является общей (например, построена коллективно и не передана на баланс кому-либо), решение о ремонте и перекрытии воды должно приниматься совместно с другими собственниками.

Ваш вопрос, скорее всего, придется решать в суде. Это гражданско-правовые отношения и обращения в надзорные органы тут неэффективно - вы только потеряете время, а решение проблемы не получите.

Как указано в ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения любого нарушения ваших прав.

Поэтому, если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне письменную досудебную претензию, в которой указать в чем заключается нарушение ваших прав, желаемый срок устранения их нарушения, обозначить ваше желание обратиться в суд, если нарушения не прекратятся, а также указать противной стороне на несение ей судебных издержек (ст. 88, 98 ГПК РФ), которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131,132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.