Оспаривание договора дарения из-за долгов по ЖКХ

Здравствуйте!

УК/РСО не могут оспорить дарение.

Долг останется за вами, новый собственник начнёт платить с даты регистрации.

РСО и ук не смогут оспорить сделку, тк стороной сделки они не являются. Сделкой их права никак не нарушены. Долг не аннулируется.

Нет, нельзя оспорить договор в данном случае. Нет ни единого шанса.

Нет, долги по ЖКУ не являются основанием для оспаривания договора дарения третьим лицом.

Не могут. Наличие долгов не препятствие для заключения сделки.

Добрый вечер!

Да, договор дарения можно зарегистрировать, даже если по квартире есть задолженность за коммунальные услуги. Управляющая компания или ресурсоснабжающие организации не имеют права оспаривать сделку дарения только из-за долгов, поскольку они не являются кредиторами по обязательствам, обеспеченным недвижимостью, и не доказан их ущерб.

Оспаривание возможно лишь в исключительных случаях — если дарение совершено в целях уклонения от исполнения обязательств, т.е. налицо признаки мнимой или притворной сделки (ст. 170 ГК РФ) либо фраудаторной сделки при банкротстве (ст. 61.2 Закона о банкротстве).

Нормативное обоснование:

ст. 209, 572–574, 168, 170 Гражданского кодекса РФ;

ст. 61.2 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)»;

ст. 153–155 ЖК РФ (ответственность за оплату ЖКУ несет собственник).

Таким образом: наличие долгов по коммунальным платежам не препятствует регистрации дарения и само по себе не дает УК или РСО оснований для оспаривания договора.