Муниципальная квартира

В случае снятия с рег учета человек утрачивает права на данное жилье.

Когда вы, как наниматель, снимаетесь с регистрационного учета (выписываетесь) из муниципальной квартиры, вы совершаете действие, которое юридически расценивается как односторонний отказ от договора социального найма.

Согласно Жилищному кодексу РФ (Статья 83), договор социального найма может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или по инициативе нанимателя.

Ключевой момент: Ваше выбытие (выписка) является формой такой инициативы. Договор расторгается.

После вашего выбытия и расторжения договора с вами, квартира изымается у "прежней" семьи и возвращается в жилищный фонд муниципалитета (города).

Что будет дальше, зависит от ситуации с оставшимися жильцами:

Если в квартире остались другие члены семьи (супруг, дети, родители и т.д.):

Они имеют право требовать заключения с кем-то из них нового договора социального найма. Это их преимущественное право.

Для этого им нужно обратиться в муниципалитет (Департамент жилья) с соответствующим заявлением.

НО! Муниципалитет не обязан это делать автоматически. Он может проверить, не ухудшались ли их жилищные условия, нуждаются ли они в жилье и т.д. Решение остается за собственником (муниципалитетом). На практике, если проживающие были вписанны в договор, им обычно идут навстречу.

Важно: В новом договоре нанимателем станет один из них. Вами этот человек может быть, а может и не быть.

Если в квартире больше никто не прописан и не проживает:

Квартира просто становится пустой и возвращается муниципалитету. Прописаться обратно вы не сможете, так как ваш договор расторгнут.

Прописка заменена регистрацией в 1993г. Теперь она не создает права на жилую площадь, а лишь подтверждает факт проживания.

В настоящее время нет "ответственных квартиросъемщиков", есть наниматели жилых помещений по договору социального найма и члены их семей.

При выбытии нанимателя на другое место жительства его право пользования помещением утрачивается, договор найма переоформляется (без расторжения), поэтому зарегистрироваться снова по своему заявлению выбывший гражданин не сможет. Он сможет вселиться только в качестве члена семьи с разрешения всех проживающих в квартире.

Если он снится с регистрационного учёта тем самым он договор найма расторгнет и никак он не сможет потом взять и зарегистрироваться без согласия всех других зарегистрированных ,именно они являются нанимателями по социальному найму

Добрый день

Просто так обратно не пропишут. Если намерены выписываться, считайте квартиру теряете. Обратно только, если повезет. Для более детального ответа нужны подробности.

ЖК РФ

Нет, уже не сможет.

При этом договор не расторгается, он переоформляется на другого нанимателя.

Нет оснований прописаться обратно.

Выписаться может

По ЖК РФ (статья 83) при выписке всех нанимателей договор социального найма прекращается. Ответственный квартиросъемщик после снятия с регистрационного учета утрачивает право на жилплощадь. Автоматическая прописка обратно невозможна. Договор может быть переоформлен на других проживающих членов семьи по согласованию с наймодателем.

если другие будут не против, обратно сможет прописаться, как член семьи. однако, есть риск возражений членов семьи.

Глупость какая. Никто ему уже не даст согласие на регистрацию. Зачем ещё один претендент на долю в квартире после приватизации?

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!