НДФЛ при продаже нежилого помещения

Нет, НДФЛ уплачивать не нужно. При владении имуществом более 5 лет доход от продажи освобождается от налогообложения согласно статье 217.1 НК РФ. Передача имущества в безвозмездное пользование ООО не прерывает срок владения.

Оснований для уплаты НДФЛ при продаже вашего нежилого помещения нет, так как вы владеете им более 10 лет, что превышает установленный законом минимальный срок. Однако ключевым моментом является то, использовалось ли помещение в предпринимательской деятельности.

Согласно позиции Минфина и Налогового кодекса РФ, доход от продажи недвижимости, находившейся в собственности более пяти лет, не облагается НДФЛ. Однако это правило не распространяется на доходы от продажи имущества, которое непосредственно использовалось в предпринимательской деятельности.

Ваша ситуация имеет важный нюанс:

Вы, как физическое лицо, не получали доход от помещения и не были зарегистрированы как ИП.

Помещение использовалось вашим ООО, которое является самостоятельным юридическим лицом.

Вероятность того, что налоговая инспекция сочтет ваше помещение имуществом, использовавшимся в предпринимательской деятельности, невысока, поскольку предпринимательскую деятельность вело ООО, а не вы лично. Таким образом, оснований для уплаты НДФЛ у вас не возникает.

Нет, так как в собственности более 5 лет