Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Налог с продажи квартиры - из кадастровой или договорной стоимости

21.11.2025, 13:31
• г. Петрозаводск
Подскажите пожалуйста, налог при продаже квартиры рассчитывается из какой суммы, продаю за 400 тыс, а кадастровая стоимость 500 тыс, налог будет из стоимости в документах или исходя из кадастровой стоимости?
Читать ответы (4)
Налог при продаже квартиры
Кадастровая стоимость
Стоимость документов
Ответы на вопрос (4):

Если квартира продаётся дешевле кадастра и при этом объект не подпадает под полное освобождение от НДФЛ (срок владения по ст. 217.1 НК РФ ещё не вышел), то налоговая база сравнивается: сумма по договору и 70% от кадастровой стоимости на 1 января года продажи. Если цена в договоре (400 000) меньше, чем 70% кадастра (500 000 × 0,7 = 350 000), налог посчитают с большего значения — в вашем примере с 400 000 руб.; если бы продавали, например, за 300 000, тогда базой стало бы 350 000.

Спросить

У вас 400

Спросить

Из цены, указанной в договоре, но не ниже 0.7 от кадастровой.

У Вас нет налога вообще, так как цена меньше 1 млн

Спросить

продаётся дешевле кадастра и при этом объект не подпадает под полное освобождение от НДФЛ

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России