Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Порядок сдачи в аренду квартиры через самозанятого представителя

22.11.2025, 07:52
• г. Новосибирск
Переехала в другой регион и планирую сдать свою квартиру (я собственник) в регионе, где проживает совершеннолетний ребёнок, оформленный самозанятым. Планируется, что сдавать в аренду, получать платежи на свою карту и платить налоги будет ребёнок. В связи с этим возникают следующие вопросы: в договоре аренды кто должен быть указан в качестве арендодателя, в качестве подписанта, в качестве получателя средств, в способах оплаты может быть указана карта ребёнка. Может ли уплачиваться налог от получения средств по аренде по ставке самозанятого. Прошу подробно описать всю последовательность шагов и перечень документов, которые необходимы для соблюдения закона и минимизации рисков возникновения претензий со стороны контролирующих органов. Также прошу подтвердить законность процедуры сдачи в аренду недвижимости третьим лицом (представителем собственника) и разъяснения относительно порядка предоставления налоговой отчетности.
Читать ответы (7)
Сдача в аренду Последовательность документов Представитель собственника Контролирующий орган Что сдавать в аренду
Ответы на вопрос (7):

Арендодателем указываете себя как собственника. Ребенок действует по нотариальной доверенности с правом подписи договора и получения платежей. Самозанятость неприменима - статья 4 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ запрещает самозанятым сдавать собственное имущество, а чужое - противоречит статье 5 того же закона. Вы обязаны платить налог 13% по НДФЛ.

Спросить

У вас - с сыном договор безвозмездный, а у сына - субаренда возмездная .Он платит налог и все будет законно.

Спросить

Добрый день!

Вам лучше сделать договор безвозмездного пользования с ребенком с право сдачи в аренду. Ребенок сдает квартиру от собственного имени, получает деньги, платит налог с дохода и дарит деньги вам. Если деньги будете получать вы, а ребенок сдавать по доверенности, т о и налог должны платить вы.

Не забывайте оставлять отзывы.

Спросить

Ребенок.

Может.

ДОговор с ним безвозмездного пользования.

Спросить

Порядок сдачи в аренду квартиры через самозанятого представителя можно

Спросить

Прошу уточнить нужно ли договор безвозмездного пользования между мной и ребёнком заверять у нотариуса

Спросить

Нет ,не нужно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Михаил
02.05.2023, 16:38

Как защититься от налоговой при сдаче авто в аренду самозанятым через ООО без НДС?

Есть ООО, без НДС, усн, доходы минус расходы 15%. Я, самозанятых, сдаю своей фирме авто в аренду, от самощанятого делаю документы, выплачиваю около 1 млн руб за год. Налоговая не увидев операции по документам хочет с меня около 100 т. Руб как неподтвержденные расходы. Как защититься? На что сослаться? Есть документы о проверке от ИФНС на 9 листов.
Читать ответы (2)
Юлия
01.07.2022, 09:33

пожалуйста, может ли сотрудник органов внутренних дел быть самозанятым (сдача в аренду квартиры)? Заранее благодарю за ответ.

Может ли сотрудник органов внутренних дел быть самозанятым (сдача в аренду квартиры)? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Алексей
16.09.2017, 11:13

Возможно ли открыть ювелирную мастерскую в качестве представителя самозанятого населения и как это сделать?

Здравствуйте если я зарегестрируюсь представителем самозанятого населения могу ли я открыть ювелирную мастерскую? Что для этого нужно?
Читать ответы (1)
Вера Владимировна
29.01.2023, 08:38

Вопрос доказательной силы чека САМОЗАНЯТОГО представителя в суде при неоплате расходов истца.

Является ли относимым доказательством в суде чек САМОЗАНЯТОГО представителя истца в подтверждение размер расходов ИСТЦА. Установлен факт, что реальной оплаты истец не производил.
Читать ответы (4)
Вера Владимировна
29.01.2023, 08:37

Судебные аспекты использования чека самозанятого представителя в качестве доказательства расходов истца

Является ли относимым доказательством в суде чек САМОЗАНЯТОГО представителя истца в подтверждение размер расходов ИСТЦА. Установлен факт, что реальной оплаты истец не производил. Истец реально не оплачивал денежные средства?
Читать ответы (1)
Екатерина
23.10.2025, 06:17

Сдача самозанятым в краткосрочную аренду жилого дома

Может ли самозанятый сдавать собственный жилой дом в КРАТКОСРОЧНУЮ аренду посуточно в Свердловской области? Не будет ли это приравниваться к гостинице и соответственно к требованиям гостиниц где ведется бытовое обслуживание постояльцев (досуг, стирка, глажка белья). Требуется ли переводить вид разрешенного использования земельного участка из основных видов в условно разрешенные виды использования 3.3. Бытовое обслуживание ?
Читать ответы (5)
Ольга Витальевна
12.12.2019, 15:04

Возможно ли сдавать помещение в аренду самозанятым парикмахерам и мастеру по маникюру как физическому лицу в Самарской

Могу ли я как физическое лицо снять помещение у арендодателя, оборудовать там рабочие места парикмахерам и сдавать их в аренду самозанятым парикмахерам и мастеру по маникюру? Самарская область с 2020 года в проекте. Сама я могу по виду деятельности сдачи в аренду самозанятым зарегистрироваться тоже как самозанятая? Я не парикмахер и не мастер по маникюру, просто хочу сдавать в аренду как вид деятельности.
Читать ответы (4)
Константин Лучше Пообщаться В Чате
20.02.2020, 08:30

Я ип бизнес автомойка (микро), оформление работников очень дорого можно ли передать помещение автомойки в аренду самозанятым.

Я ип бизнес автомойка (микро), оформление работников очень дорого можно ли передать помещение автомойки в аренду самозанятым.
Читать ответы (1)
Светлана
25.12.2019, 15:14

Налоговое оформление аренды квартиры в Санкт-Петербурге для самозанятых - порядок, налоги и регистрация

Смогу ли я сдать свою квартиру в Санкт-Петербурге, как самозанятый. Какие налоги придется платить, порядок уплаты и как это оформить? Надо ли регистрироваться в ФНС? Как будет контролировать налоговая?
Читать ответы (1)
Татьяна Сергеевна Заруднева
13.11.2020, 05:47

Регистрация ИП и самозанятого для сдачи квартиры в аренду - обязательно ли это или организация может оплатить налог за владельца?

Для сдачи квартиры в аренду организации нужно ли мне регестрировать как ип и самозанятым или орган щация может просто перечислить за меня подоходный налог и этого будет достаточно?
Читать ответы (2)
Антон
19.11.2015, 13:51

Каков порядок сдачи в аренду квартиры при управлении недееспособным родственником?

Я являюсь доверительным управляющим квартиры моей не дееспособной тети которая находится ПНИ. Квартира пустует долгое время хочу сдать моему другу которому я доверяю по жизни. Естественно с разрешения опеки. Кто будет в этом случае назначать арендную плату и подыскивать клиентов и как это происходит? Не когда не сдавал жилье а так тем более.
Читать ответы (1)
Ксения
09.04.2024, 14:28

Аренда самозанятой парикмахерской

Я из Запорожской области, у отца во дворе парикмахерская (МАФ), в ней работаю я и сестра, обе самозанятые, РЭС требует договор аренды между мной и отцом, договор ссуды не приняли, что делать?
Читать ответы (5)
Рита
09.10.2021, 11:06

Какой налог должно оплачивать юридическое лицо при сдаче квартиры самозанятому собственнику?

При сдаче квартиры юридическому лицу, собственник, являющийся самозанятым и платит налог, при составлении договора, какой налог должна оплачивать организация собственнику 13% или 6%
Читать ответы (3)