Покупка квартиры с маткапиталом

При использовании материнского капитала согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ необходимо оформить жилье в общую собственность родителей и всех детей с определением долей. Пенсионный фонд требует нотариальное обязательство о выделении долей детям в течение 6 месяцев после перечисления средств, что соответствует закону.

А СФР и узнавайте

Какой именно вид материнского капитала используется (только федеральный или ещё и региональный), на кого оформлен сертификат, и кто фактически будет выступать покупателем по договору (вы, муж или оба супруги)?

Да, можно.

Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (Закон о маткапитале), статья 10: жилое помещение, приобретенное с использованием средств маткапитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.

Закон не требует выделения долей сразу при заключении договора.

Срок выделения долей (ст. 10, п. 4) доли детям должны быть выделены в течение 6 месяцев:

- после полного перечисления средств маткапитала продавцу (и снятия обременения, если была ипотека).

- после подписания акта приема-передачи (если это долевое строительство).

Выделение долей оформляется у нотариуса путем заключения соглашения о выделении долей. Затем это соглашение регистрируется в Росреестре.

Если вы предоставите нотариальное обязательство, СФР не будет препятствовать сделке. Нарушением будет, если вы не выполните это обязательство в установленный срок.

Обратитесь к риэлтору.