Здравствуйте! Да, можно.При продаже дома, которым владеют менее пяти лет, с полученного дохода необходимо уплатить НДФЛ, в вашем случае он будет существенным.

Спросить

Юрист

Хмельницкий В.Н. 4.9

23.11.2025, 14:14,

г. Минск

Марина, можно продать, это право собственника

Спросить

Юрист

Чистяков А.Е. 4.9

23.11.2025, 14:14,

г. Москва

Марина, имеете полное право. Это можно сделать хоть через день после того, как человек стал собственником. Закон просто не ограничивает в этом:

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Спросить

Юрист

Исмаилов И.С. PRO 4.8

23.11.2025, 14:15,

г. Саратов

Да, можете. Только налог нужно платить.

Спросить

Автор вопроса

Марина

23.11.2025, 14:16,

г. Благовещенск

А каа избежать налога,двое детей , единственное жилье,

Спросить

Юрист

Исмаилов И.С. PRO 4.8

23.11.2025, 14:17,

г. Саратов

Продать за ту же сумму, что и купили или даже ниже.

Спросить

Юрист

Чистяков А.Е. 4.9

23.11.2025, 14:18,

г. Москва

С 2025 года при продаже квартиры действует прогрессивная шкала ставок налога на доходы физических лиц (НДФЛ):

13% — при доходе до 2,4 млн рублей;

15% — при доходе свыше 2,4 млн рублей.

Налоговый вычет в общем случае составляет 1 млн рублей. Вместо этого вычета можно применить фактические расходы на покупку проданной квартиры.

Некоторые особенности налогового вычета:

Если жильё находится в совместной собственности, то вычет распределяется между владельцами с учётом долей или по договорённости.

Владелец может реализовать несколько объектов в течение года, тогда вычет распределяется по всем ним, но использовать льготу для каждого объекта нельзя.

Если жильё продано меньше чем за 1 млн рублей, то налога на продажу квартиры не будет.

Спросить

Юрист

Ярош А.А. 4.9

23.11.2025, 14:19,

г. Астрахань

Семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты НДФЛ с доходов от продажи жилья

Спросить

Юрист

Ярош А.А. 4.9

23.11.2025, 14:20,

г. Астрахань

Семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты НДФЛ с доходов от продажи жилья

Спросить

Юрист

Ярош А.А. 4.9

23.11.2025, 14:17,

г. Астрахань

Подоходный налог с продажи недвижимости оплачивают собственники жилья,если срок владения недвижимостью составляет менее 3 или 5 лет

Спросить

Юрист

Старостин Н.В. 4.8

23.11.2025, 14:17,

г. Москва

Можно, срок владения имеет значения только для налога с дохода.

Спросить

Юрист

Медведева С. А.

23.11.2025, 14:25,

г. Москва

Семьи с двумя, тремя и больше детьми могут продать свою квартиру, дом или комнату без начисления налога в любой момент, даже если купили её несколько месяцев назад (ст. 217.1 НК РФ). Для этого нужно соблюсти одновременно пять условий:

В семье должно быть минимум двое детей до 18 лет на дату оформления перехода права собственности. Для студентов-очников максимальный возраст — 24 года.

Родители должны купить новое жильё до 30 апреля следующего года. Срок считают с даты продажи старого.

Площадь новой квартиры или коттеджа должна быть больше предыдущей, или кадастровая стоимость нового объекта — выше, чем у старого.

Кадастровая цена проданной недвижимости должна быть меньше 50 млн рублей.

Родители и дети не должны владеть другим жильём, размер которого больше проданной квартиры. А если такая собственность есть, их общая доля в ней не может превышать 50%.

Спросить