Количество кандидатов для законности выборов председателя ТСН

Данный метод проведения выборов не соответствует законодательству. Согласно закону о ТСЖ, процедура выборов должна соответствовать порядку, определённому Уставом ТСЖ. Счётная комиссия формируется на общем собрании членов ТСЖ и не может включать членов правления. В случае если выборы уже проведены с нарушением данных требований, их результаты могут быть обжалованы в суде. Для исправления ситуации необходимо организовать новые выборы в соответствии с законом и Уставом ТСЖ. Для разрешения вопроса следует изучить действующее законодательство: согласно Федеральному закону от 31 декабря 2004 года № 210-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (ФЗ «Об ООО»), ТСЖ признаётся юридическим лицом и регулируется законодательством о некоммерческих организациях; в соответствии с пунктом 1 статьи 10 Федерального закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «Об общественных объединениях», высшим органом некоммерческой организации является общее собрание её членов; согласно пункту 6 статьи 28 Закона об общественных объединениях, счётная комиссия, которая отвечает за проведение общего собрания, избирается общим собранием членов организации. Таким образом, назначение членов правления в счётную комиссию и голосование по анкетам — это незаконный способ проведения выборов в правление ТСЖ. Чтобы провести выборы правомерно, нужно: организовать общее собрание членов ТСЖ для избрания счётной комиссии; подготовить список независимых кандидатов для голосования на общем собрании. При этом кандидаты не должны быть связаны с уходящим главой правления и должны иметь право голоса согласно Уставу ТСЖ. Также следует учитывать: статью 45 Гражданского кодекса Российской Федерации («Организация товарищества собственников жилья»); пункт 2 статьи 36 Федерального закона от 19 июня 2000 года № 82-ФЗ «О товариществах собственников жилья»; пункты 6 и 8 статьи 49 Федерального закона от 26 марта 1998 года № 41-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»; статью 53 Гражданского кодекса Российской Федерации («Общее собрание участников товарищества собственников жилья»); статью 68 Гражданского кодекса Российской Федерации («Решения органа управления товарищества собственников жилья»). Такой способ проведения выборов неправомерен, поскольку игнорирует мнение остальных членов ТСЖ и может привести к узурпации власти членами правления без поддержки большинства

Вы спрашиваете «будет ли это законные выборы» — правильно понимаю, что сейчас собрание ещё только планируется, или оно уже проведено, оформлен протокол, и вы рассматриваете возможность оспорить результаты? Если протокол уже есть (или проект)

Форум определяется количеством избирателей, а не кандидатов.

Порядок голосования определяется только вашим утвержденным Уставом - читайте его внимательно.

Для проведения общего собрания собственников (ОСС) в ТСН достаточно двух кандидатов на должность председателя, но законность выборов будет зависеть от соблюдения всех процедур и кворума. Наличие двух кандидатов не делает выборы незаконными, главное, чтобы в голосовании приняло участие необходимое количество собственников для принятия решения, то есть должен быть обеспечен необходимый кворум

Сергей, здравствуйте!

.

1. Ни в одном законе нет требований относительно количества кандидатов в Председатели, если только такого ограничения нет в самом Уставе.

2. Обычно при отсутствии препятствий в Уставе даже с одним кандидатом и наличии кворума - всё будет правомерно

.

С уважением,

юрист Квон Дмитрий Викторович

Здравствуйте, Сергей. Законодательство не устанавливает минимальное количество кандидатов для выборов председателя ТСН. Согласно ст. 145 ЖК РФ, выборы проводятся большинством голосов присутствующих собственников помещений. Два кандидата вполне достаточно для проведения законных выборов.

Здравствуйте, Сергей. Законодательство не устанавливает минимальное количество кандидатов для выборов председателя ТСН. Согласно ст. 145 ЖК РФ, выборы проводятся большинством голосов присутствующих собственников помещений. Два кандидата вполне достаточно для проведения законных выборов.

Минимальное количество кандидатов законом не установлено. Выборы с 2 кандидатами законны. Главное - соблюсти кворум общего собрания членов ТСН согласно уставу и статье 123.14 ГК РФ.

Законодательство не устанавливает минимального количества кандидатов для избрания председателя товарищества собственников недвижимости. Выборы с 2 кандидатами законны. Кворум общего собрания членов ТСН для принятия решений определяется статьей 145 Жилищного кодекса РФ - более 50 процентов голосов от общего числа членов товарищества.