Расходы при обмене гаражами из-за кадастровой ошибки

Добрый день! Договор мены можно совершить в простой письменной форме, заплатить придется госпошлину за регистрацию перехода права собственности в ЕГРН - 4 000 рублей, ст. 333.33 Налогового кодекса.

Можно пойти другим путем - подать в Росреестр заявление об исправлении реестровой ошибки, но для точного ответа нужна индивидуальная консультация, пишите в личку любому юристу на сайте.

Ерунда. Надо просто разобраться

Вы для начала выясните этот факт. возможно что соседу больше нравится ваш гараж или его расположение. и он просто хитрит и вводит вас в заблуждение.

Сложности, которые могут всплыть: если гаражи не стоят на кадастровом учёте (вы пишете, что на публичной карте их не видно), то перед обменом участок/гараж могут потребовать поставить на учёт — тогда придётся заказывать техплан (обычно 8 000—15 000). Если ГСК оформлялся массово через «гаражную амнистию», иногда ошибка в номере — это именно ошибка кадастрового инженера, и её можно исправить бесплатно через заявление об исправлении ошибки в Росреестр. Это проще, чем обмен.

Геодезия / кадастровые работы. Если в кадастровых записях перепутаны номера и фактические границы не установлены, могут понадобиться работы кадастрового инженера: уточняющие схемы, привязка, акты согласования. Обычно 10 000—25 000 рублей, но зависит от региона, ГСК и сложности.

В общем, выписку из ЕГРН нужно смотреть

Возможно два варианта первый как у вас плюс расходы на составление договора мены, регистрация договора в росреестре

Второй вариант обращение в суд об устранениии кадастровой ошибки

Вам надо не договор мены заключать, а вносить изменения в записи ЕГРН или исправлять техническую ошибку ( в зависимости от конкретной ситуации, из вопроса непонятно).