Списание долга за ЖКХ в банкротстве при солидарной обязанности

Здравствуйте, Евгения!

После завершения процедуры банкротства и вынесения судом определения о завершении реализации имущества (или иного итогового документа) все ваши долги, включенные в реестр требований кредиторов, считаются погашенными (п. 1 ст. 142, ст. 213.28 Федерального закона № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"). Это касается и долга за ЖКХ.

Тот факт, что кооператив был уведомлен, но не предъявил претензий к размеру долга, является ключевым. Он утратил право оспаривать состав и размер требований на той стадии. Включение долга в реестр в полном объеме означает, что с этим согласился и суд, и финансовый управляющий.

Солидарная обязанность и банкротство. Да, по жилищному законодательству (ст. 155 ЖК РФ) собственники несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг, если договор не заключен с каждым из них индивидуально. Однако в вашем случае эта солидарная обязанность была преобразована в ваше конкретное обязательство перед кооперативом, которое было включено в реестр кредиторов и списано в полном объеме в рамках вашего личного банкротства.

Кооператив был вашим кредитором на конкретную сумму. Вы перед ним банкротились. Суд списал с вас этот долг. Требовать его снова — незаконно.

2. Может ли председатель оспорить завершенное банкротство?

Теоретически такая возможность есть, но на практике она крайне маловероятна.

Для оспаривания судебных актов по делу о банкротстве установлены жесткие процессуальные сроки (в апелляции — обычно в течение месяца).

Для отмены судебного акта нужны веские основания, например, существенные нарушения процессуального права права, которые повлияли на исход дела. Тот факт, что председатель "передумал" или не согласен с распределением долга между солидарными должниками, не является таким основанием. Его бездействие во время процедуры (непредставление возражений) говорит против него.

Направьте председателю кооператива официальное письменное требование., составленное в свободной форме, но обязательно укажите:

Реквизиты решения суда о завершении вашего банкротства (номер дела, дата, суд).

Ссылку на ст. 213.28 Закона о банкротстве, согласно которой ваш долг перед кооперативом считается погашенным.

Требуйте исправить данные в бухгалтерском учете кооператива, признать долг погашенным в полном объеме и прекратить его начисление.

Приложите копию определения суда о завершении процедуры банкротства.

Письмо направьте заказным письмом с уведомлением о вручении. Это будет доказательством того, что вы действовали добросовестно и предупредили его.

В случае отказа — жалуйтесь в надзорные органы.

Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) вашего региона. Это основной контролирующий орган в сфере ЖКХ. Напишите жалобу на действия председателя, который отказывается исполнять решение суда и незаконно начисляет вам долг. Приложите копии всех документов (решение суда, ваше письмо председателю).

Прокуратура. Можете параллельно направить жалобу в прокуратуру с просьбой провести проверку на предмет соблюдения жилищного законодательства и законности действий председателя.

Если председатель продолжает упорствовать, вы можете подать в суд иск о признании задолженности погашенной и обязании кооператива внести соответствующие изменения в учетные данные. Ваша позиция в таком суде будет практически стопроцентно выигрышной, так как она основана на вступившем в силу решении суда по делу о банкротстве.

Здравствуйте!

Долг по ЖКХ является общим для всех жильцов и собственников. Если банкротство прошли только Вы, то долг в полном размере остается на остальных жильцах. Списывать 1/3 от долга с остальных жильцов также не обязаны.

Здравствуйте

Долг списывается только с банкрота. А с остальных не списывается.

Поэтому председатель прав в плане несписания долга.

Здравствуйте, Евгения!

В соответствии со ст. 399 ГК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения":

- Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

"В начале процедуры банкротства кооператив был уведомлен, но никаких претензий по долгу указанному в реестре кредиторов не предъявлял"

кредитор не предъявляет никаких требований при банкротстве через МФЦ. Он мог только инициировать судебное банкротство через Арбитражный суд в отношении Вас с истребованием задолженности, тогда Ваше банкротство через МФЦ было закончено ст. 223. 5 ФЗ -127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве".

На основании вышеизложенного, так как банкротство через МФЦ прошли только Вы, то УК правомерно списывает долг только 1/3 - только с Вашего лицевого счета. Остальная задолженность у 2-х других собственников, осталась. Чтобы задолженность у них ликвидировалась, им тоже каждому собственнику нужно пройти банкротство.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

Доброе утро!

Долги списаны только с Вас, а с остальных -не списаны 👆