По общему правилу, при расселении аварийного дома, занимаемого по договору социального найма, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому (ст. 89 Жилищного кодекса РФ). Это означает, что администрация, как правило, стремится предоставить одну квартиру взамен одной старой, не улучшая жилищные условия (например, не увеличивая площадь на каждого члена семьи).
Однако в вашей ситуации есть веские юридические основания требовать предоставления двух отдельных жилых помещений.
1. Проживание разных семей. Вы и ваш брат с его детьми являетесь фактически двумя разными семьями. Несмотря на совместную регистрацию, вы ведете раздельное хозяйство и имеете отдельные бюджеты. Это является основанием для признания вас разными семьями и предоставления отдельных квартир.
2. Лишение родительских прав брата. Это ключевой аргумент. Родитель, лишенный родительских прав, теряет все права, основанные на факте родства с ребенком, в том числе право на совместное с ним проживание. Принудительное совместное заселение в одну квартиру ребенка и родителя, лишенного в отношении него прав, является прямым нарушением прав ребенка.
3. Статус ребенка-сироты. Ребенок, оставшийся без попечения родителей (мать умерла, отец лишен прав), имеет особый статус и дополнительные гарантии в сфере жилищных прав, установленные Федеральным законом № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Его жилищные права должны соблюдаться в приоритетном порядке, и органы опеки и попечительства обязаны следить за этим. Вселение его в одну квартиру с другими семьями может быть расценено как нарушение его прав на достойные жилищные условия.
Вам необходимо подать письменное заявление (в 2-х экз-х, один с отметкой о принятии оставьте себе) на имя главы местной администрации. В заявлении нужно изложить следующие требования и обстоятельства:
Указать, что ваш дом признан аварийным и подлежит расселению.
-Перечислить всех зарегистрированных лиц, разделив их на две семьи: ваша (вы и двое ваших детей) и семья брата (брат и двое его детей).
-Обосновать невозможность совместного проживания, ссылаясь на то, что вы являетесь разными семьями, ведете раздельное хозяйство.
-Обязательно указать на факт лишения вашего брата родительских прав в отношении одного из детей и на то, что совместное проживание с ним нарушит права и законные интересы этого ребенка.
-Упомянуть, что один из детей имеет статус сироты, и его жилищные права подлежат особой защите.
-На основании изложенного, просить предоставить два отдельных благоустроенных жилых помещения по договорам социального найма: одно – для вашей семьи, второе – для семьи брата.
К заявлению приложите копии документов:
Договор соц.найма (если он у вас на руках).
Паспорта всех совершеннолетних зарегистрированных лиц.
Свид-ва о рождении всех детей.
Решение суда о лишении вашего брата родительских прав.
Документы, подтверждающие статус ребенка-сироты (например, постановление об установлении опеки).
Свидетельство о смерти матери ребенка-сироты.
Параллельно с подачей заявления в администрацию, настоятельно рекомендуется обратиться с аналогичным письменным заявлением в органы опеки и попечительства. В котором опишите ситуацию и попросите их выступить в защиту жилищных прав несовершеннолетних, в особенности ребенка-сироты и ребенка, чей отец лишен родительских прав.
Попросите органы опеки направить официальное заключение в адрес администрации о невозможности совместного проживания детей с отцом, лишенным родительских прав, и о необходимости предоставления раздельного жилья.
Заключение органов опеки будет иметь очень большой вес при принятии решения администрацией и, в случае спора, в суде.
Если администрация откажет в предоставлении двухх квартир или проигнорирует ваше заявление, вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением.
Предмет иска: Обязать администрацию предоставить два отдельных благоустроенных жилых помещения по договорам соц.найма.
Основания: Все те же аргументы, что и в заявлениях: проживание разных семей, лишение родительских прав, защита прав ребенка-сироты.
Судебная практика в подобных случаях, особенно при наличии факта лишения родительских прав, чаще всего встает на сторону истцов, так как совместное проживание в такой ситуации признается недопустимым.
Спросить
