Право на возврат долга при погашении ипотеки супруга

28.11.2025, 09:45

• г. Брянск

Здравствуйте! Скажите, муж взял ипотеку до брака, сейчас мы в браке, хочу дать мужу в долг большую сумму (накоплена лично до брака) и погасить большую часть ипотеки, чтобы не переплачивать по процентам. Предварительно узнала как на себя оформить долю в этой квартире - банк делает доп соглашение к договору за 15000 и оформляет автоматически как созаемщика, нотариусы в целом не рекомендуют выделять долю до рождения ребенка или не знают как это оформить и прописать в брачном договоре (чтобы выделить долю, но при этом не вступать в долговые обязательства). Возможен ли вариант оформить от моих родителей договор дарения на эту сумму с указанием что она на погашение ипотеки, перевести на мой счет, а мне также перевести сумму мужу для внесения досрочного платежа (а он будет возвращать по долговой расписке)? В случае развода это зафиксирует моё личное право на эти деньги?

Читать ответы (5)

Как оформить брачный договор
Как оформить долю в квартире
Доп соглашение к договору

Ответы на вопрос (5):

Адвокат

Лукина Е.В. 4.8

28.11.2025, 10:00,

г. Калининград

Ваши родители могут предоставить заем и напрямую Вашему супругу.

Но в любом случае, заем возвращаться будет за счет супружеских средств (если возврат будет осуществляться в период брака). Соответственно, Ваше право на всю сумму под сомнением.

В Вашей ситуации лучше лично обратиться к юристу, специализирующемуся в данных вопросах, и определиться с действиями в комплексе.

Спросить

Автор вопроса

Юлия

28.11.2025, 10:39,

г. Брянск

Скажите, если в договоре заема прописать что в случае развода долговые обязательства только на муже остаются и муж подпишется что с условиями согласен, это будет иметь юридическую силу?

Спросить

Юрист

Ахмедов Г.С. 4.8

28.11.2025, 10:07,

г. Москва

Да, ваш план с оформлением дарения от родителей и распиской имеет смысл для фиксации ваших личных средств, но важно правильно его реализовать. Погашение ипотеки мужа из личных средств не делает квартиру вашей собственностью автоматически, но договор дарения от родителей и долговая расписка могут помочь доказать, что деньги были личными, и в случае развода вы имеете право на их возврат.

Спросить