Отсутствие септика после покупки дома - взыскание ущерба

Добрый день. Все зависит от условий договора и обсуждений, переписки при покупке.

В вашей ситуации возможно взыскать расходы на установку нового септика, если удастся доказать, что продавец скрыл факт отсутствия септика при заключении договора купли-продажи.

Необходимо изучить ваш договор кули-продажи.

Не факт что что то взыщите. при покупке нужно было всё внимательно смотреть. они имели полное право продать дом и без септика. но в любом случае он где то, но должен быть.

Проверьте, упоминается ли наличие септика в договоре купли-продажи. Если септик был указан как часть продаваемого имущества, у вас есть основания для претензий.

Соберите все возможные доказательства, подтверждающие, что продавец заявлял о наличии септика. Это могут быть переписка, электронные письма, аудиозаписи разговоров, свидетельства третьих лиц и т.д.

Закажите независимую экспертизу, которая подтвердит отсутствие септика на участке. Направьте официальное письменное уведомление продавцу с изложением всех фактов и требованием компенсации стоимости установки нового септика. Укажите срок для добровольного урегулирования вопроса.

Если продавец отказывается удовлетворить ваши требования, вы можете подать иск в суд. В иске укажите все собранные доказательства, экспертное заключение и изложите требование о компенсации расходов на установку септика.

Ваш вопрос, скорее всего, придется решать в суде. Это гражданско-правовые отношения и обращения в надзорные органы тут неэффективно - вы только потеряете время, а решение проблемы не получите.

Как указано в ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения любого нарушения ваших прав.

Поэтому, если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне письменную досудебную претензию, в которой указать в чем заключается нарушение ваших прав, желаемый срок устранения их нарушения, обозначить ваше желание обратиться в суд, если нарушения не прекратятся, а также указать противной стороне на несение ей судебных издержек (ст. 88, 98 ГПК РФ), которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131,132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.