Обязанность собственников по оплате замены газовой колонки и трубы

349₽ VIP

ст 210 ГК РФ все собственники в пределах своей доли несут бремя содержания имущества .

Вы документально доказываете расходы и убытки и ст 15 и 1064 ГК РФ направляете требование собственникам , которые обязаны Вам их оплатить пропорционально своей доли в указанный Вами срок-не оплатят ?- в суде ст 395 ГК РФ в помощь и ст 98 и 100 ГПК РФ

Достаточно чеков на покупку, актов выполненных работ и справки Горгаза о необходимости замены оборудования.

На федеральном уровне ответственность за содержание внутриквартирного оборудования возложили на собственников. Ответственность собственников за безаварийное состояние газовых приборов в квартире — газовых колонок, являющихся личным имуществом, установлена федеральным законодательством. Это распределение требует от собственников дополнительных мер и дополнительной оплаты.

Для распределения понесенных расходов на приобретение и установку газовой колонки и трубы через суд вам необходимо руководствоваться нормами Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) и Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) об общей долевой собственности.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности".

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Газовая колонка и относящиеся к ней коммуникации в квартире с несколькими собственниками относятся к общему имуществу данной квартиры.

Статья 158 Жилищного кодекса РФ "Расходы собственников помещений в многоквартирном доме".

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Статья 1102 Гражданского кодекса РФ "Обязанность возвратить неосновательное обогащение".

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (неосновательное обогащение) за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. В вашем случае другие собственники сберегли денежные средства, которые должны были потратить на ремонт/замену общего имущества, за Ваш счет.

Можно предъявить Акт от Горгаза о демонтаже старой колонки и установке заглушки, предписание об установке нового оборудования.

Здравствуйте Анжелика , достаточно справки из Горгаза о том, что в квартире нет колонки , которую необходимо установить! для предъявления иска в суд о расходах на газовую колонку и новую трубу для нее.

Экспертиза в данном случае не нужна назначаемая в порядке ст.79 ГПК РФ- нет необходимости так как о качестве колонки спора нет

Согласно ст.249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению

Таким образом: оплатить покупку колонки обязаны все собственники солидарно

С уважением юрист Марьяна Николаевна А

Для раздела расходов на приобретение новой газовой колонки и трубы в квартире с долевой собственностью необходимо подготовить доказательную базу, которая подтвердит необходимость работ, их стоимость и факт несения расходов одним из собственников. Справки из Горгаза о том, что колонка отсутствует, может быть недостаточно для суда, так как потребуется документально подтвердить затраты и обосновать их распределение между собственниками.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. В случае долевой собственности каждый участник обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества (ст. 249 ГК РФ).

Суд может назначить экспертизу по своей инициативе или по ходатайству сторон (ст. 79 ГПК РФ).

Для взыскания с сособственников доли расходов на покупку газовой колонки и монтаж трубы достаточно справки (акта) от Горгаза, подтверждающей, что оборудование демонтировано, в квартире отсутствует и его установка необходима. Экспертиза по ст. 79 ГПК РФ не требуется, поскольку спор не касается качества оборудования или технической необходимости работ — их необходимость подтверждается органом газового надзора.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в расходах по содержанию и сохранению общего имущества. Газовая колонка и подключённая к ней труба в квартире с несколькими собственниками являются общим имуществом, так как обеспечивают жизнеобеспечение всех проживающих.

Кроме того, ст. 158 ЖК РФ обязывает собственников нести расходы на содержание как своего помещения, так и общего имущества в МКД соразмерно долям. Если один из собственников оплатил общие расходы единолично, остальные получили неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ) и обязаны возместить свои доли.

Таким образом, в суде достаточно представить:

акт Горгаза о демонтаже и необходимости установки;

чеки, договоры, подтверждающие расходы;

документы о праве собственности.

Экспертиза не нужна, если ответчики не оспаривают стоимость или необходимость работ.

Газовая колонка и труба для вентиляционного канала являются технически сложными устройствами. Экспертиза позволит установить их рыночную стоимость, качество, соответствие установленным нормам и правилам, а также определить, действительно ли была необходимость в приобретении именно таких компонентов.

Справка из Горгаза о том, что колонка отсутствует, подтверждает факт ее демонтажа или непригодности, но не подтверждает расходы на приобретение новой или необходимость установки новой трубы.

Возможные варианты действий:

Вы можете инициировать проведение независимой технической экспертизы, которая оценит стоимость приобретенной газовой колонки и трубы, а также подтвердит необходимость их установки. Заключение эксперта будет являться весомым доказательством в суде.

В некоторых случаях, если Горгаз имеет соответствующие полномочия и готов предоставить заключение о стоимости и необходимости работ, это может быть учтено судом. Однако, как правило, для подтверждения именно фактических расходов требуется заключение независимого эксперта или предоставление чеков/договоров купли-продажи, которые сами по себе могут быть недостаточны без подтверждения их обоснованности.

Помимо заключения экспертизы, вам потребуются документы, подтверждающие факт покупки (чеки, договоры купли-продажи), а также документы, подтверждающие факт демонтажа старой колонки и установки новой (акты выполненных работ, если работы выполнялись сторонними организациями).

Правовые нормы, регулирующие данную ситуацию:

Статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом."

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению."

Статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: "Письменными доказательствами являются акты, договоры, справки, деловая переписка, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической или иной знаковой записи, в том числе в электронном виде."

Здравствуйте! Для суда вам нужна не экспертиза, а Акт от газовиков.

Вызывайте мастера, пусть он официально зафиксирует в акте: «Колонка демонтирована, стоит заглушка, газоснабжение приостановлено, требуется монтаж нового оборудования и дымоотвода». Вот эта бумажка для судьи и будет аргументом. Она доказывает, что вы сидите без воды не по своей прихоти, а из-за отсутствия прибора.

​По закону (ст. 249 ГК РФ) все собственники обязаны содержать общее имущество. Колонка и труба к ней обслуживают всю квартиру, значит, это общие расходы. Платить должны все пропорционально своим долям в праве собственности.

​Перед покупкой отправьте соседям сообщение (лучше заказным письмом, но можно и в мессенджер со скрином): «Газа нет, требуется установка новой колонки и трубы. Стоимость Х рублей. Прошу оплатить свою часть. Если нет, плачу сам и взыскиваю через суд». Это покажет судье, что вы пытались решить миром.

​Покупайте колонку по средней рыночной цене. Если купите самую дорогую модель, соседи в суде скажут: «А можно было дешевле», и судья срежет сумму взыскания до минимума.

​Вам нужны чеки на саму колонку, на трубу и договор/квитанция на установку от Горгаза. Самовольно не ставьте.

​Этого набора документов (Акт + Чеки + Договор на монтаж) достаточно.

Анжелика, здравствуйте!

А зачем сразу в суд, никто не хочет оплачивать, без горячей воды живут? Не проще будет договориться и поделить затраты?

Если не договоритесь, то порядок взыскания следующий

Поскольку постольку собственников трое, то затраты на работу по установке газовой колонки носят солидарный характер в соответствии со ст. 322. Солидарные обязательства ГК РФ

Солидарные обязательства предполагают равную ответственность.

При этом один из собственников может полностью возместить всю сумму, а к остальным предъявить иск о возмещении понесенных затрат в порядке регресса (бланк прикреплен)

К исковому заявлению прикрепляются договор на производство работ, чеки, квитанции, накладные на колонку и комплектующие. Необходимость работ можно подкрепить справкой городского Горгаза.

С солидарных ответчиков также пропорционально взыскиваются судебные расходы и госпошлина

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Таким образом, отказ от участия в ремонте общего имущества, произведенном за счет одного из участников долевой собственности, будет являться для других собственников неосновательным обогащение.

В настоящем случае установка газовой колонки и заключение договора на обслуживание газового оборудования одним из собственников квартиры, находящейся в долевой собственности, являются расходами по содержанию и обеспечению сохранности общедолевого имущества, в связи с чем отказ остальных собственников от возмещения понесенных им расходов является неправомерным.

Поэтому рекомендую договориться и поделить затраты соразмерно своей доле.

Если в добровольном порядке не получиться,то прийдется обращаться в суд.

К исковому заявлению прикрепляются договор на производство работ, чеки, квитанции, накладные на колонку и комплектующие. Необходимость работ можно подкрепить справкой городского Горгаза.

Если исковые требования о возмещении расходов, то дополнительно к основным документам было бы хорошо предоставить заключение, в котором может быть указано: какое именно оборудование рекомендуется установить. В противном случае, незаинтересованный собственник может сказать, например, что он не давал согласие на установку этой модели и т.п.

Горгаз не рекомендует устанавливать определенные модели газовых колонок, но устанавливает требования к помещению и монтажу для газовых проточных водонагревателей (колонок). Эти требования обозначены в своде правил, утвержденном Госстроем (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда").

После проверки газового оборудования инспектор составляет акт. В нем указывают дату и время проверки, перечень выполненных работ, реквизиты и другие данные о компании (Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению", утвержденные Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 №410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования").

Также потребуется товарный чек об том, что плата внесена, за что, когда и в каком размере (статья 4.7 Федерального закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации").

Здравствуйте, Анжелика!

Для подачи иска о взыскании долей расходов на замену газовой колонки и трубы не требуется проведение экспертизы.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Статья 55 ГПК РФ: Доказательствами по делу являются любые сведения, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования сторон.

Пункт 13 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25: При разрешении споров о содержании общего имущества суд оценивает представленные доказательства (акты, заключения, квитанции) без обязательного назначения экспертизы.

Документы (приложение к иску):

1. Справка из Горгаза об отсутствии колонки и установке заглушки

2. Акт осмотра/заключение специалиста Горгаза о необходимости замены трубы

3. Товарные и кассовые чеки на оборудование и материалы

4. Документы на оплату монтажных работ

5. Выписки из ЕГРН о праве собственности

7. Копия досудебной претензии с доказательствами отправки

8. Фотографии произведенных работ

9. Показания свидетелей (при необходимости)

10. Квитанция об оплате госпошлины;

11. Копии почтовых квитанций и описи об отправке иска всем участниками процесса.

Документы Горгаза являются официальным доказательством необходимости работ

Чеки подтверждают реальную стоимость расходов

Суд принимает такие доказательства как достаточные и достоверные

Собранный пакет документов будет являться полным и достаточным доказательством для удовлетворения ваших требований о взыскании 2/3 стоимости работ с других собственников.