Отказ в допуске специалиста для составления акта о заливе

Если Вам нечего бояться, то смело пускайте. Недопуск сыграет против Вас.

Вообще он должен акт свой квартиры с УК составить .К вам может и не приходить ,оценить ущерб и в суд подать иск и уже вы будете доказывать,что это не вы причинитель вреда .В таких спорах - виновник либо квартира сверху , либо УК .УК в акте указывает весь ущерб и указывает кого виновником считает, а вы уже оспаривайте .

Не совсем понятно зачем ему ваша квартира .Осуществлять допуск или нет - по вашему желанию

Здравствуйте.

Так, он у себя должен экспертизу проводить, а не у Вас. Акт составляет УК в квартире пострадавших.

С уважением.

Нет причин для допуска специалиста.

Вера, стоит пускать в квартиру работника УК для составления акта

У Вас нет обязанности пускать в свою квартиру специалиста. Не исключено, что привлечение соседом специалиста для составления акта необходимо для предъявления претензий к УК. Поэтому, если в Вашей квартире нет признаков протечек, рекомендуется не препятствовать в допуске специалиста, но обязательно пригласите представителя УК, чтобы он также присутствовал и подписал акт. Потребуйте, чтобы Вам была передана копия акта. В этом случае Вам легче будет отстаивать свою правоту в суде, если дойдет до него.

Скорее всего, протечка в месте межэтажных перекрытий.

Вера, необходимо допустить и оформить акт осмотра но, только в присутствии участкового и свидетелей-соседей. А то они могут такого понаписать в акте осмотра, что придётся весь подъезд ремонтировать!!!

Здравствуйте, Вера!

Пускать специалиста, нанятого соседом, без присутствия независимой третьей стороны (например, представителя управляющей компании) — рискованно. Вы имеете полное право на это не соглашаться. Однако полностью отказываться от осмотра и составления акта тоже не стоит, так как это может быть использовано против вас.

Конфликт интересов при стороннем "специалите". Специалист нанят и оплачен вашим соседом. Его основная задача — зафиксировать ущерб для подачи иска. В его отчете могут быть необъективные выводы или умолчания о фактах, которые важны для вас (например, о состоянии ваших труб или отсутствии протечек в момент осмотра).

Вы теряете контроль над процедурой. Вы не можете повлиять на содержание акта, составленного в ваше отсутствие или без учета ваших пояснений.

Неправильная фиксация. Специалист может указать в акте, что ему "не предоставили доступ для осмотра коммуникаций", что может быть истолковано как ваша виновность.

Даже несмотря на то, что ВЫ МОЖЕТЕ И ДОЛЖНЫ В АКТ, СОСТАВЛЯЕМЫЙ СПЕЦИАЛИСТОМ СОСЕДА, вносить свои возражения, правки и указания.

Настаивайте на участии управляющей компании (УК). Акт о заливе — это официальный документ, который по правилам должен составляться комиссией, в которую обязательно входит представитель УК (вашей управляющей компании, ТСЖ, ЖЭКа). Это главный независимый арбитр.

Соседу нужно дать понять, что вы не против осмотра, но он должен проводиться в присутствии представителя нашей управляющей компании. Предложить вместе напишем заявление в УК о необходимости составления Акта о заливе.

УК отвечает за общедомовое имущество (стояки). Их специалист может определить, откуда пошла течь: от ваших внутриквартирных труб (ваша ответственность) или от общего стояка (ответственность УК).

Самостоятельно зафиксируйте все доказательства. У вас уже есть видео — это отлично. Дополнительно сделайте подробные фотографии всех потенциальных источников протечки у вас в квартире (все трубы, соединения, сантехника) с разных ракурсов. Сфотографируйте сухие полы и потолки во всех комнатах, особенно смежных с кухней соседей снизу. Запишите дату и время съемки.

Если сосед настаивает на своем специалисте, выдвигайте свои условия. Вы можете согласиться на его присутствие, но только если:

Осмотр будет проходить в вашем присутствии.

Вы пригласите своего представителя (например, независимого сантехника или, опять же, сотрудника УК).

Вы получите копию акта/отчета, составленного специалистом, и сможете приложить к нему свои письменные возражения, если с чем-то не согласны.

Никогда не подписывайте документы, с которыми не согласны. Если в акте будут указаны не соответствующие действительности факты (например, что у вас была вода на полу), не ставьте подпись. Напишите рядом: "С содержанием акта не согласен. Протечек в моей квартире не обнаружено. Требую проведения экспертизы с участием УК".

Если отказать в допуске вообще в суде сосед может заявить, что вы воспрепятствовали установлению истины, и суд может расценить это как косвенное подтверждение вашей вины.

Однако, если у вас есть видео, где сам сосед подтверждает отсутствие протечек, этот аргумент теряет силу. Ваше право на защиту своей собственности от неправомерного вторжения также законно.

Если Вы не допустите эксперта, суд расценит это не в вашу пользу.

Здравствуйте. Лучше впустить.

Это в ваших интересах

Как часто должны менять трубы из ванной на кухню и туалет в рамках капремонта И что делать если сосед снизу говорит что мы его залили из за трубы которая находится под ванной и закрыта плиткой -

Как часто должны менять трубы из ванной на кухню и туалет в рамках капремонта И что делать если сосед снизу говорит что мы его залили из за трубы которая находится под ванной и закрыта плиткой ????