Договор социального найма

• г. Санкт-Петербург
Здравствуйте! Семья проживает много десятилетий в муниципальной квартире. Пришло письмо из Департамента, что семья занимает помещение на условиях соц. найма, однако договор соц. найма на действующий состав семьи не заключён (состав семьи сильно изменился со временем). Для этого все члены семьи должны подать документы и заключить договор. Но из-за семейных разногласий один член семьи отказывается предоставить документы (свои и своих детей). Этот человек с детьми проживает в другой собственной квартире на постоянной основе, в жилье не нуждается, имея несколько квартир в собственности. Но и выписываться из данной муниципальной квартиры отказывается, частично оплачивая платёжку. Что делать в таком случае? Заранее спасибо за совет.
Читать ответы (10)
Ответы на вопрос (10):

Здравствуйте! К сожалению, без согласия всех зарегистрированных Департамент договор не заключит.

​Единственный законный выход, подавать в суд иск о признании члена семьи утратившим право пользования (ст. 83 ЖК РФ) в связи с его фактическим выбытием в другое жилье. Суд удовлетворит иск, и Департамент будет обязан заключить новый договор с оставшимися членами семьи.

Спросить

Суд не удовлетворит иск, потому как платёжка выехавшем жильцом частично оплачивается.

Спросить

Направить прописанному письменное требование о необходимости участия во внесении изменений в договор социального найма. В случае игнорирования требования обращайтесь в суд.

Спросить

Вам нужен вариант исключения отказавшегося члена семьи из договора социального найма в судебном порядке.

Спросить

Не получится. Выписать человека из муниципальной квартиры можно только при соблюдении трёх условий:

Ответчик не проживает в квартире продолжительное время;

Ответчик не оплачивает ЖКУ продолжительное время; Платёжка частично оплачивается.

С ответчиком отсутствуют документально подтвержденные конфликтные отношения (заявления в полицию, суд, др.).

Эти условия должны быть соблюдены все одновременно.

Спросить

Если член семьи не желает предоставлять документы и не нуждается в жилье, муниципалитет вправе:Искать оформление соц. найма только с фактическими нуждающимися членами семьи.Обратиться в суд для выселения лица, которое не участвует в договоре соц. найма и имеет собственное жильё (ст. 91 ЖК РФ).Оплата частично — не освобождает от обязательства: суд может обязать выплатить задолженность или выселить

Спросить

Вы ошибаетесь. Выписать человека из муниципальной квартиры можно только при соблюдении трёх условий:

Ответчик не проживает в квартире продолжительное время;

Ответчик не оплачивает ЖКУ продолжительное время; !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Ответчик частично оплачивает .

С ответчиком отсутствуют документально подтвержденные конфликтные отношения (заявления в полицию, суд, др.). То есть выезд был добровольным.

Эти условия должны быть соблюдены все одновременно.

Спросить

Подавать в суд иск о признании члена семьи утратившим право пользования (ст. 83 ЖК РФ)

Спросить

Договор социального найма заключается при предоставлении жилого помещения после принятия ЖК РФ в 2005 году.Если семье было предоставлено жилье до введения в действие ноаого ЖК РФ то семья проживает на условиях соц.найма и договор заключать не требуется.То основание ,что у вас изменился состав ,не может быть основанием к понуждению к заключению договора о соц.найме всех проживающих со стороны администрации.

Спросить

Заселились 40 лет назад , то есть до принятия ЖК РФ. Тем не менее, из Департамента гор.имущества в письме настаивает, что необходимо получить подтверждение права пользования жилым помещением . Можете уточнить, где конкретно написано о том, что необходимости заключать договор для жильцов нет ? Тем более, что намерения приватизировать жильё у нас нет. Заранее спасибо за ответ.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 198 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
465
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 870 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
366
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 002 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
762
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 840 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
125
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 2 604 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
357
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 021 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
485
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 179 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
51
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 650 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
394
PRO Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 378 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
224
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 388 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
116
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 80 951 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
351
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 466 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
393
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 59 907 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
197
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.7 3 148 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
151
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 10 628 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
65
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 579 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
125
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 759 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
159
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.5 10 573 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
123
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 104 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
86
Россия
Юрист, стаж 4 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Снитко И.В.
4.7 130 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 997 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
176
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 246 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
125
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Таганрог
Костенко Е.Ю.
5 76 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
55
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 25 843 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
369
показать ещё