Продажа недвижимости в браке

Требуется нотариально удостовереное согласие супруги.

Екатерина, здравствуйте!

.

1. Согласие требуется (см. ст. 35 СК РФ), если не заключали соглашение о разделе имущества или брачный договор, и это имущество является совместным нажитым.

2. Сделка купли-продажи в указанном случае не требует обязательного нотариального удостоверения. Это ваше право, вы можете и к нотариусу обратиться. Вопрос в ваших расходах.

3. Если нет опыта в проведении сделок, то лучше привлечь юриста.

.

С уважением,

юрист Квон Дмитрий Викторович

Договор дарения всегда совершается в нотариальной форме. Договор купли-продажи по желанию, если это не долевая собственность. Если продавец недвижимости состоит в браке, то для регистрации перехода прав в Росреестре нужно предоставить нотариальное согласие супруга.

Ответ отключен модератором

1. Нотариальное.

2. Через нотариуса, с последующей регистрацией в Росреестре.

Поскольку недвижимость и земельный участок приобретались в браке и не указано, что они являются личной собственностью одного из супругов (например, получены по наследству или договору дарения), они считаются общим имуществом супругов. Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ), для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации (к которым относится недвижимость и земельные участки), необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Отсутствие такого согласия дает другому супругу право требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года с момента, когда он узнал или должен был узнать о совершении сделки (пункт 2 статьи 35 СК РФ, статья 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сделки с недвижимостью, включая продажу, подлежат государственной регистрации в Росреестре.

Составляете договор в простой письменной форме и идете с покупателем в МФЦ.

При продаже недвижимости, купленной в браке, нужно обязательное нотариальное согласие супруга, простая подпись на договоре не подходит. Сделку можно проводить без нотариуса (кроме специальных случаев), через МФЦ/Росреестр, но согласие супруги должно быть нотариальным.

Здравствуйте. Можно заключить договор купли-продажи в простой письменной форме, но согласие супруги должно быть удостоверено нотариусом.

Для продажи требуется нотариально удостоверенное согласие супруги, его можно сделать у любого нотариуса. Договор купли-продажи можно подготовить в простой письменной форме, можете заказать у любого юриста с сайта, он же подскажет Вам по документам на сделку. Далее договор подается в МФЦ для регистрации перехода права собственности в Росреестре.

удостовереное согласие супруги.

В Вашем случае для регистрации сделки по купле-продаже недвижимого имущества в Росреестре необходимо в обязательном порядке нотариальное удостоверение согласия на сделку второго супруга и самого договора.