Неисполнение устной договоренности о переоформлении квартиры

Для разрешения проблемы придётся обращаться в суд.

Здравствуйте, Александр. При бездействии вашего брата, эту проблему не решить. В лучшем случае, удастся лишь взыскать с брата деньги в судебном порядке.

Обращайтесь с иском в суд. Не вижу никаких препятствий. Либо квартиру на вас перепишет, либо с него взыщут неосновательное обогащение. Возможно его и к уголовной ответственности привлекут.

Вашему доверенному лицу необходимо руководствоваться ст. 1102 и 1109 ГК РФ в случае, если будете подавать иск в суд.

При этом необходимо знать, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В качестве доказательств рекомендую подготовить документы о перечислении денежных средств брату, так как именно на приобретателе денежных средств лежит обязанность доказать наличие оснований для их получения либо обстоятельств в силу которых неосновательное обогащение не подлежит возврату. Также вашу переписку, телефонные звонки.

Здравствуйте !

В противном случае, возможно, обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке

Приветствую Александр! Полагаю необходимо выходить с иском в суд о взыскании неосновательного обогащения т.е. перечисленных денежных средств. Параллельно с подачей иска необходимо арестовать (запрет распоряжения) указанную квартиру в качестве мер по обеспечению иска. В результате реализации квартиры с торгов, Вам должны возвратить денежные средства, либо Вы сможете принять её в счёт погашения долга, либо это простимулирует брата к необходимым действиям и он квартиру на вас перепишет, закончив дело мировым соглашением. Заниматься процессом может Ваше доверенное лицо, в случае если в доверенности есть судебные полномочия. Если доверенность выдана с правом передоверия, то Ваш доверитель сможет оформить доверенность для суда и на юриста. Удачи!