Установка оборудования на крыше МКД без решения ОСС

11.12.2025, 11:35

• г. Санкт-Петербург

В МКД уже давно выявлены недостатки системы вентиляции (опрокидывание холодного уличного воздуха в вентиляционный канал). УК предлагает выполнить работы в отношении системы вентиляции, которые не являются реконструкцией или капремонтом – на крыше МКД установить дополнительное оборудование, которое будет обеспечивать нормативную работу системы вентиляции. Якобы есть документация, проектной организации. При это УК молчит будет ли проводиться ОСС, при этом получается надо вносить изменения в проектную документацию на МКД. Правомерно ли это со стороны УК?

Читать ответы (3)

Изменения в проектную документацию
Документация проектной организации
Документация организации

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Степанов А.Е. 4.6

11.12.2025, 11:47,

г. Красногорск

Раз дело касается общего имущества, то требуется решения ОСС.

С уважением.

Спросить

Юрист

Рыльков Л.А. 4.5

11.12.2025, 11:48,

г. Санкт-Петербург

Нет, любые самостоятельные действия УО по выполнению работ, связанных с внесением каких-либо изменений в проектную документацию МКД, должны осуществляться только на основании соответствующего решения, принятого собственниками помещений в МКД на их общем собрании.

Спросить

Юрист

Смирнов Д.В. 4.7

11.12.2025, 13:54,

г. Тула

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).

Переустройство, перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ). А в случаях, когда это касается общего имущества, также и в соответсвии с решением общего собрания собственников помещений в доме (ч.2 ст. 36 ЖК РФ).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 127 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Установка оборудования на крыше МКД без решения ОСС

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов