Право осмотра квартиры собственником при аренде

Марго, здравствуйте. Что именно прописано в вашем договоре аренды (старом и новом) про право собственника на осмотр квартиры. Это нужно видеть, чтобы давать вам рекомендации.

Вы НАВЕРНОЕ ШУТИТЕ !!!

Квартира чья ??? Без разговоров приехали, зашли, обыскали квартиру, обнюхали, общупали, дождались хозяйку, поставили условие: еще раз лапшу на уши будет вешать- ВЫЛЕТИТ КАК ПРОБКА ! Вообще не нужны никакие договора - НАЛИЧКА ! (приучили кв. съемщиков к халяве !) !!!

Будет как с гр-кой Долиной, придете посмотреть, а там 50 узбеков живут и кв. УЖЕ НЕ ВАША ! Доказывай потом по судам, ЧТО НЕ ИШАК !

Собственник имеет право на осмотр квартиры , но только по предварительной договорённости с арендатором при этом частота и порядок осмотра должны быть определены в договоре аренды. (Статья 678 ГК РФ). Без договоренности с арендатором могут быть проблемы в виде обвинений по 139 УК, взысканий морального вреда и расторжение договора по инициативе нанимателя с ответственностью по договору)

Таким образом в Вашей ситуации нужно изучив договор найти условия/пункты в рамках согласно которым собственник может требовать входа в квартиру а арендатор не вправе отказывать.

Как вариант не вызывая лишних подозрений и конфликтных ситуаций и если в квартире есть газовое оборудование, то его проверяет УК от 2-4 раз в год и поставщик газа минимум 1 раз. Вы как собственник можете войти с работником УК или газовой службы.

Рекомендую также оформить уведомление о Вашем визите в письменном виде и отправить на этот адрес почтой(заказным письмом с сохранением у вас чека), дабы у вас были надлежаще оформленные многократно подтверждаемые намерения осмотреть Вашу собственность. СМС если телефон оформлен на другое лицо, к делу не прикрепишь.

Заранее сохранить всю историю переписки из телефона по этим вопросам, чтоб не пропало.

собственник входит и пользуется своим помещением по своей воле

Не можете, если иное не предусмотрено договором. Арендатор имеет право защиты даже от собственника.