Обещание дарения долей детям после их совершеннолетия и выплаты ипотеки

13.12.2025, 19:21

• г. Москва

Сейчас доля детей в нашей квартире с материнским капиталом очень маленькая. Через десять лет детям будет 18, и ипотека будет выплачена к тому времени. Такой вопрос: можно ли сейчас написать какой то документ/обещание что после выплаты ипотеки и совершеннолетия детей, им будет передано/ подарено 2/3 квартиры. Можно ли быть уверенным, что это не будет иметь обратной силы, и дети получат 2/3 квартиры? Уточнение: важно, что дети получат это именно после 18 лет, чтобы другой родитель не мог распорядиться имуществом несовершеннолетних детей.

Читать ответы (9)

Имущество несовершеннолетних
После выплаты ипотеки
Материнский капитал

Ответы на вопрос (9):

Юрист

Ахмедов Т Ф 4.7

13.12.2025, 19:25,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Если при покупке жилья использован материнский капитал, то выделение долей детям обязанность, а не право родителя, вне зависимости от возраста детей. Нет в данном случае необходимости подписывать какой-то документ.

Спросить

Автор вопроса

Ирина

13.12.2025, 20:23,

г. Москва

Вопрос не про это. Вы не прочитали.

Спросить

Пользователь

Серый 4.4

13.12.2025, 20:23,

г. Пермь

Не придумывайте. Не факт, что и ипотека будет закрыта.

Доли вы выделите после погашения ипотеки или при разделе имущества через суд.

Спросить

Автор вопроса

Ирина

13.12.2025, 20:24,

г. Москва

То есть это нереально. Ну ладно, спасибо на этом.

Спросить

Юрист

Юдаев В.В. 4.9

13.12.2025, 20:35,

г. Краснодар

Можно оформить договор дарения с условием о будущем переходе доли, но есть нюансы:Договор дарения с условием наступления определённого события (например, совершеннолетие детей и выплата ипотеки) действителен, если условие законное и конкретно.Риск: даритель или другой родитель может попытаться оспорить дарение до исполнения условия, особенно если дети несовершеннолетние.

Спросить

Автор вопроса

Ирина

13.12.2025, 20:54,

г. Москва

А разве можно дарить, если не вся ипотека выплачена банку?

Спросить