Расторжение договора найма унаследованной квартиры до вступления в наследство

У вас нет такого права, расторжение возможно на общих условиях ГК РФ (ст. 450 ГК РФ) или по условиям договора. Смерть арендодателя (как и переход права собственности на объект аренды) не является основанием для расторжения договора.

Если человек прописан в квартире покойного, но не является его наследником, реальные наследники могут такого «квартиранта» выселить по суду.

Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (ст 617 ГК РФ).

Пока вы не вступили вправо собственности, вы не имеете право распоряжаться имуществом.

Кроме того, важно понимать имеется ли договор найма. Если да, то выселить квартирантов без их согласия у Вас не получится.

Кроме того, по решению суда, можно расторгнуть договор нацма, однако для этого должны быть условия, например они не вносят плату за найм, испортили имущество и т.д.

Так что нет, просто так выселить квартирантов без их согласия у Вас не получится

Не получится, до вступления наследства.

В вашем вопросе ошибка - ВЫ УЖЕ вступили в наследство путем заявления нотариусу и заведения наследственного дела. И Вы уже СОБСТВЕННИК наследственного имущества с момента открытия наследства - даты смерти наследодателя.

Насчет расторжения договора аренды Вам уже ответили - скорее всего, не сможете. смена собственности не влияет на аренду.

можно расторгнуть договор нацма, однако для этого должны быть условия, например они не вносят плату за найм, испортили имущество и т.д.