Здравствуйте можно ли взять отца третьим лицом для мирового соглашения по ипотеке в процедуре банкротства если он пенсионер

Этот вопрос решать надо с кредиторами.

Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", ст, 150 (утверждение мирового соглашения) и другие статьи закона позволяют заключать мировое соглашение в процедуре банкротства.

Гражданский кодекс, ст. 313 ГК позволяет исполнение обязательства третьим лицом.

Закон об ипотеке не запрещает погашение ипотечного кредита третьими лицами или изменение условий договора по соглашению сторон.

Да, можно.

Отец может быть третьим лицом, если это не нарушает его прав и он согласен участвовать.Его пенсионный статус не запрещает участия, но суд оценит, как это влияет на права сторон и исполнение мирового соглашения

Да, можно.Отец может участвовать как третье лицо, если согласен и это не нарушает его прав.Пенсионный статус не препятствует участию, но суд оценит влияние на права сторон и исполнение мирового соглашения.

Здравствуйте, Эдуард!

В соответствие с ФЗ-298 от 08.08.2024 "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" который предусматривает возможность сохранения ипотечного жилья при соблюдении одновременно четырех условий:

1. Ипотечное жилье - единственное жилье;

2. Отсутствие просрочек по оплате ипотечных платежей

3. Наличие возможности продолжать оплачивать самому должнику или третьему лицу;

4. Кредитор - банк и должник подписали мировое соглашение, локальный план реструктуризации платежей, Арбитражный суд его утвердил.

На основании этих требований, Вам действительно нужно найти 3-е лицо, которое будет выплачивать Ваш ипотечный кредит во время судебного банкротства. Это может быть Ваш отец -пенсионер, если у него стабильный заработок, который соизмерим с графиком-платежей и ему остается как минимум 1-2 ПМ Вашего муниципалитета, думаю банк-кредитор одобрит его для заключения мирового соглашения с должником. Однако, это все на усмотрение банка, прямых запретов действующим законодательством не предусмотрено.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

Эдуард, да, можно.

Это делается, чтобы третье лицо могло вносить платежи за вас (потому что вам самому во время процедуры банкротства вносить платежи не получится). Это никакой дополнительной ответственности на пенсионера не налагает, только упрощает оплату ипотеки (естественно, ознакомьтесь со всеми документами с юристом)