Бывший собственник - сектант СССР, портит имущество, что делать?

349₽ VIP

Обратитесь в суд с исковым заявлением с требованием возмещения ущерба и компенсации морального вреда.

Также в данной ситуации могут усматриваться составы преступления по ст. 167 УК РФ («Умышленное уничтожение или повреждение имущества») и ст. 330 УК РФ («Самоуправство») — если лицо угрожает уничтожить имущество, не имея на то законного основания.

Действенные меры есть, и это не только суд.Что делать прямо сейчас.Полиция — по факту порчи имущества и угроз.Требуйте регистрацию заявлений по:ст. 167 УК РФ (умышленное повреждение имущества — дверь испорчена);ст. 119 УК РФ (угроза причинения вреда имуществу);ст. 330 УК РФ (самоуправство — самовольные попытки «вернуть» жильё).Пишите заявления письменно, требуйте КУСП. Отказ — жалоба в прокуратуру.Заявление о незаконном проникновении (покушении)

Даже если не вскрыла сейчас — угроза + предыдущие факты дают основание для профилактического учёта и официального предупреждения.Частное обвинение через мирового судью.По ст. 167 УК РФ (если ущерб подтверждён) — быстрее, чем гражданский суд. Защитные меры. Охрана (вы уже сделали — правильно);Камеры + таблички (фиксируют умысел);Замена двери с актом осмотра и фото.Прокуратура

Жалоба на бездействие полиции (отпускают при наличии состава). Это часто резко ускоряет реакцию.

Суд о запрете приближения/пользования — возможен, но не единственный путь.

Добрый день, Дмитрий!

Такого не пожелаешь... Полиция часто пытается избежать «лишней» работы, но теперь у вас есть чёткий состав правонарушения — умышленная порча имущества и клевета.

1. Документирование и фиксация каждого инцидента (ОСНОВА ДЛЯ ВСЕГО)

Фото и видео. Снимите повреждения двери максимально подробно: общий план, крупные надписи, следы взлома (если были). Делайте это каждый раз и оооочень активно, что бы полиция устала от жалоб и начала наконец действовать.

Привлекайте соседей, сотрудников ЧОПа в качестве свидетелей. Их показания (устные или письменные) будут критически важны.

Если угрозы поступали по SMS, в мессенджерах или соцсетях — сохраняйте скриншоты с номера/профиля и датами.

Если угрозы звучат устно (по телефону или при встрече), предупредив о записи (достаточно сказать «разговор записывается»), ведите аудиозапись. Это будет доказательством.

2. Идите не просто в дежурную часть, а прямо к начальнику отделения или в отдел по борьбе с преступлениями против собственности. Подавайте заявление ПИСЬМЕННО, настаивайте на получении талона-уведомления (КОП). В заявлении четко изложите:

Все предыдущие факты (вскрытие квартиры, угрозы), указав, что полиция бездействовала.

Новый факт: «"_____"________2025 г. было совершено умышленное повреждение моего имущества (металлической входной двери квартиры №...) путём нанесения надписей краской. Подозреваемая — (ФИО бывшей собственницы), она же ранее угрожала совершить эти действия».

Укажите на ст. 167 УК РФ «Умышленные уничтожение или повреждение имущества». Даже если ущерб не превысил значительный (обычно 5-10 тыс. руб.), её действия подпадают под часть 1. Если ущерб крупный (более 250 тыс. руб.) — это уже часть 2.

Провести проверку, возбудить уголовное дело, опросить свидетелей (соседей, охранников ЧОПа), изъять записи с камер наблюдения (если есть в подъезде).

Если откажутся принимать заявление или возбуждать дело — требуйте письменный отказ. Он понадобится для обжалования.

3. Параллельное обращение в прокуратуру

Напишите жалобу в районную прокуратуру. Это очень действенный способ. Изложите:

Полную историю с датами.

Бездействие полиции (укажите номера предыдущих заявлений, если есть).

Новый факт порчи имущества.

Попросите прокуратуру провести проверку действий (бездействия) полиции и дать оценку действиям бывшей собственницы на предмет ст. 167 УК РФ.

Прокуратура имеет право внести представление в полицию о возбуждении уголовного дела. Их реакция обычно дисциплинирует участковых.

4. Гражданский иск о компенсации ущерба

Вызовите оценщика для составления официального отчета о стоимости восстановительного ремонта двери (или её замены). Это документ для суда.

Подайте в мировой или районный суд (в зависимости от суммы) гражданский иск к бывшей собственнице о возмещении материального ущерба (стоимость ремонта/двери) и компенсации морального вреда (за нервный стресс, нарушение покоя). Даже если у неё нет денег, решение суда создаст для неё серьезные проблемы (возможен арест имущества, ограничения).

5. Усиление защиты имущества

ЧОП. Продолжайте сотрудничество с ЧОП. Уведомите их о новом инциденте. Они должны усиливать патрулирование и реагирование.

Камеры. Установите скрытую (относительно) или явную камеру в коридоре напротив своей двери (с соблюдением закона — не на лестничную клетку общего пользования без согласия, но в свой тамбур можно). Видео с прямым лицом и действиями — бесспорное доказательство.

Заявление о клевете

Надпись «мошенник» можно трактовать как клевету (ст. 128.1 УК РФ) — распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство. Это отдельный повод для заявления в полицию и прокуратуру.

6. Работа с управляющей компанией (УК) / ТСЖ

Напишите официальную жалобу в УК/ТСЖ с копиями заявлений в полицию. Требуйте:

Усилить контроль за доступом в подъезд.

Рассмотреть вопрос об ограничении доступа этой женщины в дом (как лица, систематически нарушающего порядок), но это сложно исполнимо.

Заявление о поеступлении в полицию - ст. 167 УК РФ и по хулиганке уголовной, активнее полицию напрягайте.

И прокурлру - пора в ПНД определять сектантку.

Зафиксируйте ущерб: сфотографируйте и снимите на видео надписи на двери с датой и временем, опросите соседей как свидетелей.

Обратитесь в полицию с новым заявлением по ст. 20.1 КоАП РФ (мелкое хулиганство) или ст. 7.17 КоАП РФ (повреждение имущества), приложив фото и требуя проверки — теперь ИП закрыто, отказать сложнее.

Повторно подайте заявление в полицию по ст. 330 УК РФ (самоуправство) или ст. 167 УК РФ (умышленное повреждение имущества), приложив доказательства угроз и предыдущих вскрытий.

Укажите, что угрозы наносят вред вашему праву собственности (ст. 209 ГК РФ), и требуйте проверки — отказ можно обжаловать прокурору в 3-дневный срок.

Подайте в районный суд иск (иск о защите права собственности по ст. 304 ГК РФ) и взыскании ущерба с компенсацией морального вреда.

Здравствуйте Дмитрий

По ст.167 УК РФ квалифицируются действия направленные на

повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба

Значительный ущерб гражданину определяется с учетом его имущественного положения, но не может составлять менее пяти тысяч рублей согласно ч.2 ст.158 УК РФ после примечания 1 к данной статье.

Таким образом: если оцененный ущерб двери менее 5 000 т.р. , то уголовное дело не будет возбуждено.

Исходите из этого.

___

Судебный процесс- это долго , да , но возможно взыскание за причиненный ущерб имуществу и компенсацию морального вреда. ( ст.1064 ГК РФ, ст.151 ГК РФ)

Может так можно будет прекратить выпады бывшего собственника

___

С уважением юрист М.Н.Абаева

Здравствуйте уважаемый Дмитрий!

В данном конкретном Вашем случае, необходимо незамедлительно направить заявление в МВД для проведения доследственной проверки по данному факту (ст.144-145 УПК РФ) и возбуждении уголовного дела.

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Других вариантов к сожалению не видно.

Всего доброго

Смотрите, здесь именно через полицию надо действовать согласно ст. 167 УК РФ (умышленная порча имущества) и ст. 330 УК РФ.

При отказе в возбуждении УД и вообще принятия заявления, следует обращаться с жалобой в прокуратуру в рамках ст. 124 УПК РФ и далее подавать частную жалобу в суд согласно ст. 125 УПК РФ.

У Вас полиция явно бездействует, что характерно на практике.

В суд обращаться для взыскания убытков и ущерба, но это совсем другое (ст. 15, 1064 ГК РФ).

Необходимо лицо привлекать к ответственности. С возбуждением УД (ст. 146 УПК РФ).

Дмитрий. Вы знали что приобретали? ЗНАЛИ, а это последствия приобретения данной квартиры, которую приобрели практически задаром! Чего возмущаетесь? И не важно в какой секте и кто состоит, важно что это была его квартира и её вам продали, помимо его желания. Терпите. и даже если суд примет решение. ничего в его голове не изменится. " Дешевая рыбка хреновая юшка" слышали такую пословицу? это про вашу покупку. И это ещё не конец, данную сделку могут и оспорить (если это единственное жильё).

---Единственное жилье. и есть то ключевое понятие в праве, связанное с защитой жилищных прав граждан при банкротстве, исполнительном производстве и обращении взыскания на имущество.

---Исключением из имущества, внесенного в конкурсную массу, является единственное жилье (ст. 446 ГПК РФ). Этот имущественный иммунитет неоднократно подтверждался Конституционным судом РФ (Постановление КС от 26.04.2021 № 15-П). Единственным жильем признается дом, квартира или помещение, где зарегистрирован и живет должник с семьей, если в собственности нет других объектов жилой недвижимости. Поэтому терпите, боритесь и мучайтесь дальше от "халявного" жилья. Удачи вам.

Вам необходимо немедленно подать в полицию заявление о порче имущества (ст. 167 УК РФ) и угрозах, приложив акты приставов, фотографии повреждений и данные ЧОПа, а также потребовать возбуждения уголовного дела, поскольку предыдущие отказы были связаны с незакрытым исполнительным производством, а теперь факт правонарушения налицо, и бездействие полиции можно обжаловать в прокуратуру.

Подайте заявление в полицию повторно, подробно изложив обстоятельства дела, приложив имеющиеся доказательства (фотографии двери, показания свидетелей, ранее составленные акты полиции и судебных приставов).

Согласно ч. 1 ст. 141 УПК РФ Вы вправе подать заявление устно либо письменно, оно подлежит обязательному принятию и регистрации.

Если полиция вновь откажется возбуждать уголовное дело, получите письменный отказ и обжалуйте его вышестоящему руководству или в прокуратуру согласно ст. 124, 125 УПК РФ.

Параллельно инициируйте процесс возмещения ущерба через суд. Составьте исковое заявление о возмещении материального вреда и морального ущерба, основываясь на ст. 15, 1064 Гражданского кодекса РФ.

За защитой нарушенных прав также можете обратиться в органы прокуратуры, представив соответствующие жалобы с просьбой провести проверку законности действий бывшего собственника и сотрудников правоохранительных органов.

Важно зафиксировать каждый случай противоправных действий бывшей собственницы, собирая максимальное количество доказательств (видео-, фотоматериалов, свидетельских показаний), что облегчит привлечение её к ответственности и ускорит решение вопроса.

Дмитрий, здравствуйте!

Вы купили квартиру на законных основаниях, и выселение бывшей собственницы, проведенное судебными приставами, подтверждает ваше право собственности.

Действия бывшей собственницы являются незаконными и содержат признаки уголовного преступления.

Утверждения полиции о том, что "нет состава преступления, так как не закрыто было исполнительное производство", неправомерны. Исполнительное производство касается выселения, а не порчи чужого имущества или незаконного проникновения.

Статья 139 УК РФ (нарушение неприкосновенности жилища):

Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица... наказывается...

После регистрации вашего права собственности и процедуры выселения, квартира стала вашим жилищем, и ее проникновение туда незаконно.

Статья 167 УК РФ (умышленные уничтожение или повреждение имущества):

Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба...

Если ущерб от краски и попыток вскрытия будет признан значительным (для определения значительности ущерба вы можете провести оценку или это определит следователь), это основание для уголовного дела.

Статья 330 УК РФ (самоуправство):

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред гражданину или юридическому лицу...

Вам нужно заставить полицию работать, поскольку они обязаны проводить проверку по фактам преступлений.

Шаг 1: Повторное, грамотно составленное заявление о преступлении

Подайте новое заявление в полицию (или в отдел дознания/следствия ОМВД), но более подробно и юридически точно:

Напишите заявление, ссылаясь на конкретные статьи УК РФ (ст. 139 и ст. 167 УК РФ).

Приложите доказательства: фотографии испорченной двери, копию выписки из ЕГРН (подтверждение вашего права собственности), копии актов о выселении приставов, копии прошлых заявлений в полицию.

Требуйте регистрации заявления в КУСП (книге учета сообщений о преступлениях) и выдачи вам талона-уведомления. С этого момента у полиции есть 3 суток на принятие решения (возбудить дело или отказать).

Шаг 2: Обжалование бездействия полиции в Прокуратуру

Бездействие полиции ("обращайтесь в суд") незаконно.

Подайте жалобу в районную прокуратуру (по месту нахождения ОМВД, которое бездействует).

В жалобе укажите: дату подачи вашего заявления (Шаг 1), номер КУСП, ФИО сотрудника, который отказывается принимать меры, и сошлитесь на Статью 144 УПК РФ (Обязанности органа дознания при приеме сообщения о преступлении) и ФЗ "О полиции".

Требуйте от прокуратуры провести проверку и обязать полицию возбудить уголовное дело.

Шаг 3: Гражданский иск о возмещении ущерба

Параллельно с уголовным делом вы можете подать в суд гражданский иск о возмещении материального и морального вреда (ст. 15, 1064 ГК).

Для этого вам понадобится оценка ущерба от независимого оценщика (стоимость новой двери, работ по очистке и т.д.).

Это долго, но это способ взыскать деньги за испорченное имущество.

Самое действенное сейчас — это подача заявления в прокуратуру на бездействие полиции инициирование уголовного преследования.

Здравствуйте, Дмитрий.

_____

Вы – законный собственник квартиры (ст. 209 ГК РФ), бывшая владелица не имеет никаких вещных прав и её проникновение/повреждение имущества является самоуправством и умышленным причинением вреда. Фиксируйте каждое повреждение: фото, видео, акты, соседи-свидетели, чеки на ремонт. Подавайте в суд иск о взыскании ущерба по ст. 1064 ГК РФ (вред имуществу возмещается в полном объёме), с приложением всех доказательств и её письменных угроз. Параллельно подавайте в полицию новые заявления с указанием на повторность, умысел и статус собственника, с требованием провести проверку по ст. 144–145 УПК РФ и рассмотреть вопрос о ст. 167, 330 УК РФ. Наличие гражданского иска и реальных взысканий часто останавливает такие «выпады», даже если уголовное дело не возбудят.

С уважением