Моя Мама решила купить квартиру, с продавцом они составили расписку о том, что продавец получил первоначальную сумму в размере 150000 рублей и покупатель обязана оплатить остальную сумму до 1 сентября 2013 года. Квартира ей не понравилась тем, что сказали что дорогая и не стоит ее приобретать за 600000 рублей. Мама уже успела оформить на нее документы как быть в этой ситуации.

До конца оформляйте сделку, а потом продадите, если не нравится. Иначе вовлечетесь в судебную тяжбу. Тогда ни денег, ни квартиры быстро не получите.

Если в ходе подписания договора купли-продажи квартиры Вы не подписывали акт приема-передачи данную сделку можно оспорить в суде путем признания договора купли-продажи незаключенным.

Выставленная цена и недовольство - Моя Мама столкнулась с проблемой при покупке квартиры

Покупатель хочет вернуть задаток за квартиру, но продавец отказывается отдавать

Покупатель внес задаток в размере 30 000 руб. за квартиру. Составили расписку, в которой указана сумма задатка, стоимость квартиры, паспортные данные покупателя, продавца, указана дата совершения купли-продажи квартиры. Был свидетель со стороны покупателя, который прописан в расписке, поставил подпись. Покупатель по своим причинам отказывается приобретать квартиру. Как можно ли вернуть задаток покупателю, если продавец отказывается отдавать?

Читать ответы (8)

Могу ли я, на соновании статьи 381, востребовать свой задаток?

В 2003 году между продавцом гаража и покупателя состоялось устное соглашение о купле-продажи гаража в размере 25 тыс. рублей. Документы на гараж у продавца не были оформлены (как собственность) и на основании этого продавец с покупателя взял 10 тыс. рублей, а остальную сумму сказал. Возьмет, когда оформит документы. В 2003 году продавцом, при получении денег покупателю были переданы ключи. До 2010 года покупательпользовался этим гаражем, платил налоги. Только в 2010 году продавец оформляет документы и требуте повышение суммы в три раза, объясняя тем, что недвижимость подорожала. Личного имущества продавца в гараже нет, а личное имущество покупателя находится в этом гараже. Ключи продавец изъял и покупателя, под видом оформления документов и в настоящее время находятся у продавца. Вопрос: 1)правомерны ли действия продавца по отношеннию к покупателю (изменение суммы), 2)имеет ли право покупатель потребовать с продавца, с учем инфляции и уплаты налогов в течении 7 лет, денежную сумму в размере 30 тыс. рублей. 3) могу ли я, на соновании статьи 381, востребовать свой задаток? Свидетелем сделки является предеседатель гаражного кооператива.

Читать ответы (1)

Возможные правовые последствия покупки квартиры через маму - риски и судебные споры

Хотелось бы узнать о следующем: брат продает квартиру в одном городе, находясь за три тысячи км в другом. Покупателям квартиру показывает мама. Одному покупателю квартира понравилась и она дала залог в размере 50 тыс. рублей как гарантию будущей покупки маме, написав расписку от руки. Когда брат приехал заключать сделку, они в агентстве у риелтора заключили договор купли-продажи с указанием того, что он получил от продавца залог в размере указанной суммы. После этого риелтор сказал покупателю, что тот может подать в суд на маму, так как расписка в получении денег составлена неправильно и мама не имела права вообще брать деньги. Суд взыщет с нее (с мамы) эту сумму в двойном размере. Расписка осталась на руках у двух сторон. Так ли это?

Читать ответы (2)

Продавец не выполнил условия по оплате долга - как защитить свои права в случае приобретения квартиры

Мы купили квартиру с долгом в 328 тыс. При сделке с продавцом было заключено дополнительное соглашение о том что до 15.02.17 продавец обязуется оплатить долг, у покупателя остается на сохранении сумма долга, и покупатель обязуется передать данную сумму продавцу в случае оплаты долга. На 15.02.2017 года было оплачено только часть долга. При всем этом после сделки продавец написал нам расписки о том что он получил от нас всю сумму. Как быть в данной ситуации. С одной стороны: На руках у покупателя имеются расписки от продавца, что получена вся сумма за квартиру. С другой стороны: на квартире висит долг и продавец не выполнил условия обозначенные в дополнительном соглашении.

Читать ответы (1)

Можно ли вернуть остаток неиспользованной суммы в декларации при покупке квартиры в 2016 году

Моя мама в 2014 вышла на пенсию. В 2015 купила квартиру за 1500000 но продолжала работать. В 2016 подали декларацию за 2015 2014 2013 года. В 2013 году не использованный: остаток в размере 50000. Вопрос если мы купим квартиру в 2016 году можем ли мы этот остаток вернуть. И в декларации стоимость квартиры какую указывать. Если вторая квартира будет стоить 1200000.

Читать ответы (2)

Как поступить с залогом при отказе покупателя от сделки купли-продажи квартиры?

Скажите пожалуйста, должна ли я возвращать залог при продаже квартиры? Составили расписку в таком виде: Я, Сидорова Мария Ивановна, паспорт серия №, получила залог в сумме 50000 тысяч рублей по договору купли продажи квартиры от, Иванова Ивана Ивановича, паспорт серия №. При отказе покупателя от сделки купли продажи квартиры сумма залога продавцом покупателю не возвращается. Покупатель: ФИО подпись. Продавец ФИО подпись дата. А теперь покупатель уже не выходит на связь, я так понимаю что передумал покупать квартиру, что мне делать с деньгами в таком случае?

Читать ответы (6)

Можно ли отказать покупателю и возврат задатка без указания условий?

Такая ситуация. Продаю квартиру, квартира оформлена на меня, покупатель пришёл посмотрел, квартиру показывалы мама, дал типа задатка, мама написала простую расписку, в ней неуказывалась дата заключения сделки, сумму за которую будет продаваться квартира. Прошло три недели с момента написания расписки, покупатель и не покупает и не отказывается покупать, говорит, что ждет денег. Могу ли я отказать этому покупателю, продать квартиру другому человеку и обязан ли я вернуть деньги по составленной расписке и в каком размере?

Читать ответы (1)

Какую справку необходимо предоставить для возврата 13% от покупки квартиры в феврале 2016 года?

Купили квартиру в феврале 2016 года. Справку 2 ндфл я могу предоставить только за 2015 год для возврата 13% от покупки квартиры? Или сразу за три года, например, 2013, 2014, 2015? Квартира стоит 600000 рублей. Годовой доход составляет 135000 рублей. Сумма уплаченного налога в год составляет 18000 рублей.

Читать ответы (2)

Может ли покупатель подать в суд на продавца, так как тот отказал в продаже?

Мой знакомый решил продать квартиру. Он нашел покупателя. Они не заключали договор купли-продажи, а оформили у нотариуса расписку, которая устанавливает определенные условия этой сделки. А именно: цену продаваемой квартиры и ответственность за неотдачу денег покупателями или за отказ продавцов продать квартиру. То есть, если покупатель в определенный срок не отдаст деньги за квартиру, то он платит как-бы штраф 1000 рублей, если же продавец отказывается продавать квартиру, то он платит 4000 рублей покупателю. Сейчас продавец отказывается продавать квартиру (по уважительным причинам) и он готов заплатить покупателю 4000 рублей. Может ли покупатель подать в суд на продавца, так как тот отказал в продаже?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59