Предел взыскания долга после реализации залога

21.12.2025, 17:51

• г. Оренбург

Здравствуйте. 1.Прошу пояснить высказывание юриста. "Если сумма долга по ипотечному кредитному договору с процентами и с пени, взысканная Решением суда с солидарных должников, превышает сумму денег, полученную банком от реализации этого дома, то разницу этой суммы долга от суммы реализации банк НЕ вправе был взыскивать с Вас. Смотрите об этом разъяснения Верховного Суда РФ в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 13.11.2018 № 50-КГ 18-21. " Так как мне не понятно, почему тогда в моём случае с меня как с созаемщика взыскали долг, оставшийся после продажи заложенного дома по ипотеке? Ранее задавала вопрос Вопрос №24854243 от 20.12.2025 г. 2. Обращалась к нашему юристу по месту жительства с тем же вопросом, т. е просила разъяснить мне возможно ли привлечь второго созаемщика, уклоняющегося от оплаты долга по ипотеке за то, что при подписании ипотеки он ввёл меня в заблуждение, пообещав долю в покупаемом доме? Юрист мне сказал, что время уже ушло, договор подписала, всё выплатила уже, семь прошло. Все бесполезно. Заранее благодарю за ответы.

Читать ответы (5)

Определение верховного суда
Разъяснения верховного суда
Ипотечный кредитный договор

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Нестеров Д В PRO 4.7

21.12.2025, 18:39,

г. Самара

Людмила,

Срок исковой давности уже давно истек.

Спросить

Юрист

Грейть В.В. 4.9

21.12.2025, 20:02,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Вам верно сказали. Нужно было оперативнее действовать, а не через 7 лет со дня выплаты ипотеки.

Спросить

Юрист

Купарисова Ю.А.

21.12.2025, 20:02,

г. Москва

Здравствуйте!

К сожалению, в вашей ситуации , по всем пунктам срок исковой давности истек.

Скорее всего, у вас была солидарная обязанность созаемщиков. Согласно ст.323 ГК РФ при солидарной ответственности, кредитор имеет право требовать исполнение обязательств в полном объеме с любого из должников.

По пункту что вас ввели в заблуждение , ст.178 ГК РФ, срок исковой давности истек.

Спросить