Договор о разделе имущества после развода

349₽ VIP

33-39 СК РФ =ВСЕ что нажито в браке и долги и имущество делится поровну если иное не оговорено соглашением сторон в письменной форме.

Обратитесь к нотариусу и оформите все договоренности и избежите судебных разбирательств при том , что 420-422 ГК РФ не отменены.

Смотрите, в общем понимании, имущество, приобретенное в браке признается совместным имуществом супругов и подлежит разделу между ними в равных частях.

Если желаете оформить соглашение, можете сделать через любого нотариуса.

По крайней мере это лучше, чем через суд (ст. 131-132 ГПК РФ).

Вы соглашении можете определить раздел совместного имущества по договоренности между собой.

С момента заключения, соглашение будет иметь юридическую силу.

Отменить или оспорить можно будет только через суд.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

- см. ст. 34, 38, 39 СК РФ

www.consultant.ru

Здравствуйте!

Режим совместной собственности сохраняется до момента его официального прекращения, а трехлетний срок исковой давности, согласно п. 7 ст. 38 СК РФ начинает исчисляться не с даты развода, а с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права.

Соглашение о разделе общего имущества супругов в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению. В рамках нотариального соглашения Вы имеете полное право распределить имущество так, как считаете нужным: зафиксировать переход автомобиля в единоличную собственность супруги, а квартиры — в Вашу собственность. Нотариус проверит законность условий и подтвердит, что данное распределение является добровольным волеизъявлением сторон, что делает договор неоспоримым.

На основании ст. 1119 ГК РФ, в России действует принцип свободы завещания. Вы не можете включить в соглашение о разделе имущества пункт о том, что «квартира обязательно перейдет детям по наследству» и что супруга или Вы «обязуетесь не изменять завещание». Такое условие будет признано ничтожным, так как оно ограничивает право собственности и право на распоряжение имуществом. Ни один нотариус не включит такую формулировку в текст соглашения, а если и включит по ошибке, она не будет иметь юридической силы. Наследственное право не может быть предметом договора о разделе имущества между супругами.

Если Ваша цель — гарантировать, что квартира достанется детям, существует два пути. Первый: при разделе имущества выделить детям доли в праве собственности на квартиру уже сейчас. В этом случае в соглашении будет указано, что квартира переходит в собственность Вас и Ваших детей (в определенных долях), а машина — супруге. Второй путь: составить у нотариуса завещание, но Вы должны понимать, что закон позволяет Вам изменить его в любой момент без согласия бывшей супруги.

Если у Вашей супруги на момент раздела есть неисполненные кредитные обязательства, то передача ей только машины при значительной стоимости квартиры может быть оспорена её кредиторами как сделка, совершенная с целью сокрытия имущества от взыскания (статьи 45, 46 СК РФ и закон «О несостоятельности (банкротстве)»). Также помните, что после подписания соглашения Вам необходимо будет подать документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности на квартиру исключительно на Ваше имя. До этого момента в ЕГРН она может числиться как общая, что создает риски притязаний третьих лиц. Если же Вы оставите всё как есть, то в случае смерти кого-то из вас, кем-то из вас будет наследоваться наравне с детьми, а выдел супружеской доли станет сложным судебным процессом.

Таким образом, оформляйте именно нотариальное соглашение о разделе, но помните: обязательство оставить в наследство юридически ничтожно, если не передать доли детям при жизни.

Договор о разделе совместно нажитого имущества, согласно которому доли супругов не будут равными по стоимости - будет иметь силу.

Согласно ч. 2 ст. 38 СК РФ,

"Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено"

Какого-либо требования о том, что имущество должно быть обязательно поделено супругами поровну в законе нет.

А вот соглашение о том, что после Вашей смерти квартира обязательно перейдёт к Вашим детям - вы с супругой заключить не можете.

Согласно статье 1119 ГК РФ,

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Таким образом, в любой момент жизни Вы можете составить любое завещание, либо просто распорядиться квартирой, например кому-либо её продать или подарить. Лишить Вас этих прав (если квартира останется Вам) невозможно.

Сходите к нотариусу, он имеет право заверить такое соглашение по закону(СК РФ). Там же составите завещание на детей.

Игорь, здравствуйте!

Вы можете составить договор о разделе общего имущества супругов после развода, и он будет иметь юридическую силу.

Главное — правильно его оформить и учесть все нюансы, особенно те, что касаются наследования квартиры детьми.

По закону (Семейный кодекс РФ), имущество делится 50/50, но супруги вправе договориться о любом другом соотношении долей или о передаче конкретных объектов одному из них.

Вам необходимо составить Соглашение о разделе общего имущества супругов.

Этот документ юридически зафиксирует, что машина переходит супруге, а квартира — вам.

Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ, соглашение о разделе общего имущества супругов подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Без нотариуса договор будет недействительным.

Вы укладываетесь в срок. Общий срок исковой давности для раздела имущества составляет 3 года с момента, когда один из супругов узнал или должен был узнать о нарушении своего права (чаще всего отсчитывается от момента развода или фактического раздела). Прошел только год, поэтому проблем нет.

Вы не можете в текущем соглашении о разделе имущества гарантировать, что квартира останется по наследству детям.

Вы станете единоличным собственником квартиры после регистрации права собственности на свое имя. Владелец имеет право распоряжаться своим имуществом как угодно (продать, подарить, заложить) при жизни.

Если ваша цель — гарантировать, что после вашей смерти квартира достанется только вашим общим детям, вам нужно будет оформить завещание.

После регистрации квартиры на себя, вы составляете у нотариуса завещание, в котором указываете, что квартира завещается вашим общим детям в равных долях.

Завещание можно изменить в любой момент, но это единственный законный способ распорядиться имуществом на случай смерти.

Соберите документы:

- паспорта ваш и бывшей супруги.

- свидетельство о расторжении брака.

- правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН).

- документы на машину (ПТС, СТС).

- свидетельства о рождении детей (для указания их данных в завещании).

Обратитесь к нотариусу:

Нотариус поможет грамотно составить текст Соглашения о разделе имущества.

Он объяснит юридические последствия и удостоверит документ.

Нотариус также разъяснит, что условие о наследовании должно быть оформлено отдельным завещанием.

После подписания соглашения у нотариуса вам необходимо обратиться в Росреестр (через МФЦ) для регистрации вашего единоличного права собственности на квартиру.

Супруга должна снять машину с учета и перерегистрировать ее на себя в ГИБДД.

После регистрации права собственности на квартиру на ваше имя, обратитесь к нотариусу еще раз для составления завещания в пользу детей.

Здравствуйте.

В вашей ситуации, когда после развода прошел год и вы хотите урегулировать имущественные вопросы, связанные с совместно нажитым имуществом (квартира и машина), вам необходимо составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Вот как это можно сделать правильно, с учетом ваших пожеланий о будущем наследовании квартиры детьми:

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества:

Статья 38 Семейного кодекса РФ регулирует раздел общего имущества супругов. Вы можете заключить соглашение о разделе имущества как в период брака, так и после его расторжения.

Содержание соглашения: В соглашении следует четко прописать, что:

Автомобиль переходит в единоличную собственность бывшей супруги.

Квартира переходит в вашу единоличную собственность

Укажите, что данное соглашение является окончательным и закрывает все имущественные споры между вами относительно совместно нажитого имущества.

Соглашение заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (ст. 38 Семейного кодекса РФ).

Нотариус проверит законность соглашения и удостоверит его, что придаст ему юридическую силу.

Регистрация права собственности: После нотариального удостоверения соглашения необходимо зарегистрировать право собственности на автомобиль на бывшую супругу, а на квартиру – на вас в Росреестре.

Завещание: Чтобы гарантировать, что после вашей смерти квартира перейдет вашим общим детям, вам следует составить завещание. Статья 1118 Гражданского кодекса РФ определяет, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В завещании нужно указать, что вы завещаете квартиру в равных долях вашим общим детям.

Важно помнить о правилах об "обязательной доле" в наследстве (ст. 1149 ГК РФ). Если на момент вашей смерти у вас будут нетрудоспособные родители, супруг или несовершеннолетние дети, они будут иметь право на обязательную долю в наследстве, независимо от завещания.

Имеет ли соглашение силу, если имущество делится не 50/50?

Да, соглашение имеет силу. Пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что имущество может быть разделено по соглашению супругов в любых долях. Главное, чтобы соглашение было заключено добровольно, без обмана и принуждения, и удостоверено нотариусом.

В соглашении можно указать стоимость автомобиля и квартиры, чтобы избежать возможных вопросов в будущем.

Соглашение может быть оспорено в суде, если будет доказано, что оно заключено под влиянием обмана, насилия, угрозы или кабальных обстоятельств (ст. 179 Гражданского кодекса РФ).

Алгоритм действий:

Составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, указав, кому какое имущество переходит, и удостоверить его у нотариуса.

Зарегистрировать право собственности на имущество в Росреестре.

Составить завещание, в котором указать, что квартира завещается вашим общим детям в равных долях.

Соблюдение этих шагов поможет вам урегулировать имущественные вопросы и обеспечить будущее ваших детей.

С уважением Светлана Б

 В силу ст. 1119 ГК РФ, в России действует принцип свободы завещания. Вы не можете включить в соглашение о разделе имущества пункт о том, что «квартира обязательно перейдет детям по наследству» и что супруга или Вы «обязуетесь не изменять завещание». Такое условие будет признано ничтожным, так как оно ограничивает право собственности и право на распоряжение имуществом. Ни один нотариус не включит такую формулировку в текст соглашения, а если и включит по ошибке, она не будет иметь юридической силы. Наследственное право не может быть предметом договора о разделе имущества между супругами.

Единственный путь при разделе имущества выделить детям доли в праве собственности на квартиру уже сейчас. В этом случае в соглашении будет указано, что квартира переходит в собственность Вас и Ваших детей (в определенных долях),

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" при разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов.

Но, если не учтены интересы детей, то суд по аналогии закона может признать соглашение недействительным. «Если между супругами заключен брачный договор, изменяющий установленный законом режим совместной собственности, суд при разрешении спора руководствуется условиями такого договора. При этом условия брачного договора, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга» (п. 1 ст. 42, п. 2 ст. 44 СК РФ; п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 15)

Поскольку брак уже расторгнут, то теперь имущество можно разделить по соглашению у нотариуса (заключается соглашение о разделе - ст. 38 Семейного кодекса РФ) либо в суде.

Самое простое - заключить соглашение у нотариуса, при этом закон не обязывает делить 50/50, но устанавливает, что такой раздел производится по умолчанию (ст. 39 СК РФ), если иное не согласовано супругами или не принято такое решение суда при наличии оснований. В дальнейшем супруга, конечно, может передумать и потребовать признания сделки недействительной. Или сделка может быть признана недействительной в будущем в рамках дела о банкротстве того супруга, который получит неравноценное представление (если конечно будет такое банкротство).

Суд не будет делить имущество неравнозначным образом, а если присудит одному супругу машину, а другому квартиру, то одновременно присудит и денежную компенсацию, компенсирующую разницу стоимости передаваемого имущества. Исключение из этого правила - мировое соглашение, заключенное супругами в рамках дела о разделе совместно нажитого имущества (ст. 153.8 ГПК РФ). Если в процессе подпишете мировое соглашение, по которому одному из супругов отходит авто, а другому квартира, то обжаловать такое мировое соглашение будет практически невозможно, потому что оно будет утверждено судом, а вступившие в силу определения суда являются обязательными к исполнению (ст. 13 ГПК РФ) и передумать супруга уже не сможет.

Что до последующего распоряжения имуществом со стороны собственника, то имущество может быть завещано или отчуждено по сделке - все на усмотрение собственника.

Игорь. всё решается просто, заключением брачного договора у нотариуса! Статья 40 СК РФ. Брачный договор (действующая редакция)

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Всего хорошего.

Здравствуйте, Игорь !

В данном Вашем случае, согласно ст. 38 СК РФ соглашение о разделе имущества между супругами – это официальный документ, который устанавливает, как именно будет разделено общее имущество, накопленное во время совместной жизни. В это имущество могут входить как движимые вещи, такие как автомобили и бытовая техника, так и недвижимость, например, дома и квартиры.

Наличие такого соглашения помогает предотвратить конфликты и недопонимания в процессе дележа имущества после развода.

Ценные вещи, полученные в дар, по наследству или приобретённые до брака, — собственность своего владельца (ст. 36 СК РФ). Личная одежда, обувь, предметы гигиены, рабочие инструменты, купленные в браке, принадлежат своему хозяину

Если супруги не просто делят имущество, а устанавливают доли в праве собственности на недвижимость или другие активы, такое соглашение также подлежит обязательному нотариальному удостоверению (Письмо Росреестра от 31.03.2016 года № 14-исх/04224-ГЕ/16).

Таким образом, с юридической точки зрения, Вы соглашении вполне можете определить раздел "совместного имущества" по договоренности между собой.

Рад был помочь!

Уважаемый Игорь, здравствуйте! Вам лучше к нотариусу!

--------

Договор, по которому супруга получает автомобиль, а Вам остается квартира, будет иметь полную юридическую силу, несмотря на неравенство стоимости долей.

Согласно части 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ, общее имущество супругов может быть разделено между ними по их соглашению, которое в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению.

----------

Закон не содержит требования о пропорциональном равенстве долей при заключении такого соглашения. Верховный Суд РФ подтверждает, что супруги вправе по своему усмотрению изменить режим собственности нажитого в браке имущества на основании соглашения. Однако нотариус, удостоверяя сделку, проследит, чтобы она не ставила одну из сторон в крайне неблагоприятное положение, так как подобные соглашения могут быть оспорены.

Второй элемент вашей договоренности – оставление квартиры в наследство детям – не может быть частью соглашения о разделе.

Согласно статье 1119 Гражданского кодекса РФ, завещатель обладает свободой завещания: только Вы, как будущий единоличный собственник, вправе самостоятельно и в любой момент составить завещание в пользу детей.

----------

Никакой договор не может обязать Вас не менять это решение в будущем или лишить права распоряжаться квартирой при жизни. Таким образом, правильное юридическое оформление состоит из двух отдельных действий. Во-первых, Вам необходимо заключить нотариальное соглашение о разделе имущества, в котором зафиксирован переход автомобиля к супруге и квартиры – к Вам. Это окончательно прекратит режим общей совместной собственности. Во-вторых, после государственной регистрации права собственности на квартиру на Ваше имя, Вы можете по собственному желанию оформить у того же нотариуса завещание. Этот документ обеспечит переход квартиры к общим детям в будущем, сохраняя за Вами все права собственника при жизни.

Здравствуйте, Игорь!

Такой договор возможен и будет иметь юридическую силу. Он является законным способом отступить от принципа равных долей (50/50), так как российское семейное и гражданское законодательство приоритет отдаёт договорённости супругов.

1. Вам необходимо заключить Соглашение о разделе общего имущества супругов (ст. 38 Семейного кодекса РФ). Это именно тот документ, который позволяет супругам (в том числе бывшим) самостоятельно определить, кому и какое имущество переходит, не придерживаясь равенства долей.

Поскольку развод уже состоялся год назад, вы являетесь бывшими супругами, но ваше совместно нажитое имущество (квартира и машина) всё ещё находится в общей совместной собственности. Вы имеете полное право разделить его таким соглашением в любой момент.

2. Условия, которые нужно включить в соглашение:

Чётко указать, что автомобиль (с указанием марки, модели, VIN, гос. номера) переходит в единоличную собственность супруги. Квартира (с указанием адреса, кадастрового номера) переходит в единоличную собственность супруга.

Прописать, что супруга добровольно и безвозмездно отказывается от всяких прав и претензий на квартиру в пользу супруга, а супруг — на автомобиль в пользу супруги. Указать, что стороны считают раздел справедливым и не имеют друг к другу финансовых или имущественных претензий в связи с этим.

Условие о будущей судьбе квартиры («завещательное» условие). Вот самый важный и сложный момент. Нельзя вписать в соглашение о разделе юридически обязывающее условие, что вы обязаны передать квартиру детям. Это будет ограничивать ваше право собственности (ст. 209 ГК РФ), и такое условие может быть оспорено или признано ничтожным.

Как правильно оформить намерение о передаче детям:

Вариант А. Включить в соглашение отдельным пунктом заявление-обязательство супруга (ваше) примерно следующего содержания: «Стороны договорились, что [ФИО супруга], становясь единственным собственником указанной квартиры, принимает на себя моральное обязательство не отчуждать данную квартиру при жизни и обеспечить её переход в порядке наследования общим несовершеннолетним детям: [полные ФИО и даты рождения детей]».

Юридическая сила. Это не лишает вас права собственности. Вы сможете продать квартиру, но это будет нарушением договорённости с бывшей супругой. Для неё это будет гарантией и основанием, что её отказ от доли в квартире был дан не просто так, а в обмен на ваше обещание сохранить имущество для детей.

Вариант Б (Максимально гарантированный). Одновременно с соглашением о разделе вы лично составляете нотариальное завещание, в котором указываете единственными наследниками квартиры своих детей. Копию этого завещания можно приложить к соглашению как неотъемлемую часть договорённости. Это самый надёжный юридический способ обеспечить переход квартиры к детям.

3. Лучше поручить это адвокату и нотариусу, чтобы избежать неточностей. Обязательные реквизиты: дата, место, ФИО, паспортные данные сторон, детальное описание имущества.

Нотариальное удостоверение (ОБЯЗАТЕЛЬНО!).

Согласно п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ, соглашение о разделе общего имущества, нажитого в браке, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Без печати и подписи нотариуса оно не будет иметь силы и Росреестр не зарегистрирует переход права.

Государственная регистрация права. После подписания у нотариуса:

На квартиру Вам (супругу) необходимо подать в Росреестр (через МФЦ) соглашение и другие документы для регистрации перехода права собственности на вас.

На автомобиль Супруге нужно переоформить машину в ГИБДД на себя. Нотариальное соглашение будет основанием для снятия вашего имени с учёта.

4. Договор (Соглашение) будет иметь полную юридическую силу и заменит законный режим раздела 50/50, так как основан на доброй воле сторон.

Обязательное условие — нотариальная форма. Экономить на этом нельзя.

Вопрос с детьми решается не прямым ограничением права собственности в соглашении, а путем отдельного завещания или включения в соглашение ясного обязательства, которое, хотя и не лишает вас права продать квартиру, создаёт серьёзные правовые и моральные последствия в случае нарушения.

Перед визитом к нотариусу проконсультируйтесь с семейным юристом. Он поможет составить грамотный текст соглашения, который учтёт вашу договорённость о детях и минимизирует риски оспаривания в будущем. Это инвестиция в спокойствие и гарантию, что интересы обоих супругов и детей будут защищены.

Все это легко.

Кроме наследства - это ни один нотариус не включит

Как укажите в соглашении о разделе совместно нажитого имущества, которое заключается в соответствии с требованиями статьи 38 СК РФ так и будет, всё оформляется у нотариуса.

На условия о том что всё наследуется детьми в принципе неисполнимо потому что завещание можно переделать хоть на следующий день

Или новое написать у другого нотариуса

Добрый вечер! У Вас имеется два варианта,первое это нотариальное соглашение о разделе имущества,но при этом варианте надо учитывать,что указанное соглашение является оспоримой сделкой,и в случае наличия кредитных задолженностей кредиторы могут обратиться для признания этого соглашения недействительным.

Второй же вариант,это обращение в суд с иском о разделе имущества,где вы или ваша бывшая супруга обращается к суду с требованием о заключении мирового соглашения,которое в дальнейшем подписываете,но и тут будет тонкий момент,а именно передача наследства,вам придется сразу передать квартиру детям. Так же это будет камнем преткновения и в случае нотариального соглашения.

Да, вы можете оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества по ст. 38 СК РФ. Несмотря на то что по закону имущество делится поровну, супруги вправе самостоятельно определить порядок раздела — в том числе отступить от равных долей. Такой договор имеет полную юридическую силу при условии, что он заключён в письменной форме и нотариально удостоверен (обязательно для недвижимости — ст. 42 СК РФ и п. 2 ст. 38 СК РФ).

Что касается наследования квартиры детьми, то в самом соглашении вы не можете лишить супругу права наследования — это противоречит закону. Однако вы можете:

оформить дарение или завещание в пользу детей (но завещание может быть отменено);

включить в соглашение обязательство супруги не оспаривать завещание или не претендовать на обязательную долю, если это не нарушает её права как нетрудоспособного наследника.

Оптимальный путь:

— заключить нотариальное соглашение о разделе, где машина — супруге, квартира — вам;

— одновременно составить завещание на детей (нотариальное);

— при желании — закрепить в соглашении, что супруга добровольно отказывается от будущих претензий на квартиру, включая наследственные (в рамках допустимого закона).

Такой подход соответствует ГК РФ, СК РФ и будет защищён в суде.