Неисполнение УК обязательств по ремонту труб

Подавайте жалобу в жилищную инспекцию. Параллельно можно обратиться в прокуратуру.

в ГЖИ, роспотребнадзор, в прокуратуру, в суд иск

Вам следует подать жалобу в прокуратуру или в ГЖИ, а также можете обратиться в суд

Пишите жалобы в ГЖИ и прокуратуру.

С уважением.

Жалобы направьте в прокуратуру, ГЖИ и органы Роспотребнадзора.

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства дела, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую в заявлении сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК РФ.

Для детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела. Обращайтесь в личные сообщения.

В вашей ситуации с управляющей компанией (УК), игнорирующей свои обязательства по закреплению водопроводных труб, можно предпринять следующие шаги, опираясь на нормы жилищного законодательства РФ:

Сохраните все документы: Ваше заявление от 20.03.2025, ответ УК (даже с нарушением сроков), протокол собрания с упоминанием проблемы, переписку с директором УК.

Фото- и видеофиксация: Сделайте фотографии и видео текущего состояния креплений труб, чтобы иметь доказательства их ненадлежащего состояния.

Составьте акт: Совместно с другими жильцами (желательно, с соседями, которых также затрагивает эта проблема) составьте акт о ненадлежащем состоянии труб и отсутствии работ по их закреплению. Подписи жильцов подтвердят коллективный характер проблемы.

Претензия: Направьте в УК (лучше заказным письмом с уведомлением о вручении или лично под роспись в канцелярии) письменную претензию. В претензии изложите суть проблемы, сошлитесь на их предыдущий ответ с обещанием устранить недостатки до 01.07.2025 и укажите разумный срок для выполнения работ (например, 10-14 дней). Укажите, что в случае неисполнения вы оставляете за собой право обратиться в надзорные органы и суд.

Обращение в надзорные органы:

Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию вашего региона. Приложите копии всех документов (заявление, ответ УК, акт, претензию, фото/видео). Жилищная инспекция проведет проверку и в случае выявления нарушений выдаст УК предписание об их устранении.

Если состояние труб создает угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию (например, есть риск протечек и повышенной влажности), можно обратиться в Роспотребнадзор.

В случае серьезных нарушений, бездействия УК и игнорирования предписаний жилищной инспекции можно обратиться в прокуратуру с заявлением о проведении проверки и принятии мер прокурорского реагирования.

Обращение в суд

Коллективная жалоба/иск: Действовать коллективно (с другими жильцами) значительно эффективнее, чем в одиночку.

Обратитесь в прокуратуру или в суд.

Вам необходимо подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию вашего региона, приложив официальный ответ УК от мая с обещанием выполнить работы до 01.07.25 и доказательства их неисполнения, так как это прямое нарушение лицензионных требований, что повлечёт для УК административный штраф и предписание об устранении нарушений.