Они как я слышал уехали в финляндию и живут там в своей комнате бывают крайне редко и я тоже не проживаю в своей комнате.

26.05.2005, 14:47

• г. Санкт-Петербург

Хочу продать свою комнату в коммуналке... один сосед готов написать отказ, а вот вторых соседей мне не найти... они как я слышал уехали в финляндию и живут там в своей комнате бывают крайне редко и я тоже не проживаю в своей комнате. Могу ли я как-нибудь продать комнату без их согласия и чем это может грозить и не возникнет ли проблем у нового владельца комнаты?... все платежи всеми соседями платятся исправно.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

Юр.бюро Юрьева

26.05.2005, 15:10,

г. Санкт-Петербург

Дмитрий, речь идет о соблюдении права преимущественной покупки доли Вашими сособственниками.Если Вы уверены, что Ваши соседи, проживающие в Финляндии, не будут затем претендовать на данную жилплощадь - можете продавать свою долю без их согласия.

Проблемы могут быть следующего рода: в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ сособственник, не предупрежденный о продаже доли, может потребовать в судебном порядке перевода на себя прав и обязанностей покупателя (при этом он обязан будет вернуть Вашему покупателю сумму, указанную в договоре - стоимость доли).

НО - право на обращение в суд действует в течение трех месяцев со дня заключения договора и этот срок не может быть ни продлен, ни восстановлен. Соответственно, если Вы уверены, что соседи в течение трех месяцев ничего не узнают - продавайте, ничего не опасаясь.

[С уважением, БЫСТРОВ Денис Владимирович]

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59