Условия участия в программе «Молодая семья» при собственной квартире

349₽ VIP

МАРИЯ! Не получится у вас такой вариант. жилья достаточно, а регистрация матери может быть расценена как умышленное ухудшение жилищных условий. и к тому же, вам государство жильё выдало как сироте, см. Закон Ставропольского края от 22.07.2010 N 65-кз, от 07.02.2017 N 8-кз (в ред. Закона Ставропольского края от 30.01.2024 N 4-кз), другое не положено и не выдадут. ни в какую программу вас не поставят, ОДНОЗНАЧНО! Жильё от государства можно получить ОДИН РАЗ! Всего хорошего.

Смотрите, вам следует уточнить момент соответствия требованиям по указанной программе путем обращения в орган местного самоуправления либо в отдел социальной защиты.

Семья считается нуждающейся в улучшении жилищных условий, если члены обеспечены жилой площадью менее установленной в регионе нормы либо проживают в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям.

В каждом регионе свои нормы по жилищным условиям.

При оформлении регистрации матери, при расчёте площади жилья будет учитываться общее количество членов семьи.

Общие требования по программе:

возраст каждого супруга или родителя-одиночки на момент включения в программу не превышает 35 лет;

у семьи достаточный доход, чтобы оплатить оставшуюся стоимость жилья или погашать ипотеку;

наличие регистрации в том регионе, где планируется использовать выплату.

Следует отметить, что выплату нельзя потратить на приобретение жилья у близких родственников (супруга, супруги, дедушки, бабушки, внуков, родителей, детей, братьев и сестёр).

Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, признаются:

Лица, у кого нет ни своего жилья, ни от государства.

У кого есть свое жилье или от государства, но его площадь меньше учетной нормы.

Проживают в непригодном для проживания помещении.

Если в семье есть больной с тяжелой формой хронического заболевания, при которой проживание с ним в одной квартире невозможно, и при этом у граждан нет другой недвижимости.

В Ставропольском крае минимальная норма составляет 12 квадратных метров на человека.

Общая площадь квартиры составляет 33 квадратных метра, проживает двое членов семьи (вы и дочь).

У Вас норма превышена региональная, на человека приходится 16.5 кв.м (33/2).

Тот факт, что квартира была предоставлена по социальному найму и впоследствии приватизирована, не влияет на определение нуждаемости.

Исходя из текущих условий, ваша семья не соответствует критериям программы «Молодая семья» по причине достаточного уровня обеспеченности жилплощадью.

Вам отказ скорее всего придет.

- см. ст. 51 ЖК РФ

Добрый вечер, Мария.

1)Вы правильно указали, что минимальная норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в Ставропольском крае составляет 12 кв. метров общей площади на одного человека. Однако, для участия в программе “Молодая семья” (которая предполагает предоставление социальной выплаты на приобретение жилья, а не предоставление жилья по соцнайму) используется критерий “обеспеченности общей площадью жилого помещения”.

2) Для участия в программе, как правило, условие – обеспеченность жильем менее учетной нормы площади жилого помещения на одного члена семьи, установленной органом местного самоуправления. В большинстве регионов, включая Ставропольский край, эта норма также составляет 12 кв. метров общей площади на человека.

3)По расчету, вы превышаете установленную учетную норму (12 кв. м. на человека). Поэтому, по этому критерию, вы не подпадаете под программу “Молодая семья”.

4)Учетная норма площади устанавливается органом местного самоуправления (администрацией города Пятигорска).

5)если вы пропишете маму, то обеспеченность жильем снизится до 11 кв. м. на человека, что позволит вам подпасть под критерий “менее учетной нормы” (12 кв. м.).

6)Программа “Молодая семья” обычно предусматривает, что членами молодой семьи могут быть: супруги (в том числе неполная семья с одним родителем и детьми) и несовершеннолетние дети. Ваша мама, скорее всего, не будет считаться членом молодой семьи для программы. Но она будет учитываться как дополнительный человек, проживающий совместно, для расчета обеспеченности жильем.

-Для программы “Молодая семья” часто требуется, чтобы все члены семьи, по которым рассчитывается обеспеченность, были зарегистрированы по месту жительства в той квартире, которая учитывается.

7)То, что квартира была получена по социальному найму, а затем приватизирована вами, не является препятствием для участия в программе “Молодая семья”. Главное, что сейчас это ваша собственность, и вы соответствуете критериям по площади и возрасту.

-В программе “Молодая семья” обычно нет требований, чтобы у вас не было другого жилья. Главный критерий – недостаточная обеспеченность жильем.

8)ст. 51 ЖК РФ

Мария, здравствуйте!

да, вас в семье двое. Это означает, что до 24 кв. м вы можете иметь (будь то в собственности, либо регистрация у членов семьи).

Жилищную ситуацию смотрят за последние 5 лет.

Если пропишите кого-либо - то попадаете под ст. 53 ЖК (намеренное ухудшение жилищных условий).

Это означает, что после таких действий должно еще 5 лет пройти и только тогда вас поставят на учет.

К тому же в очереди ожидают в среднем 3-5 лет. К моменту, когда до вас дойдет очередь - вам должно быть менее 35 лет.

Вы, к сожалению, не проходите по условиям.

Здравствуйте, Мария!

Программа "Молодая семья" (часть госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем») предоставляет субсидию на покупку жилья или строительство.

Основные условия:

Возраст супругов (или одного родителя в неполной семье) не старше 36 лет на дату включения в программу (вы подходите, вам 30).

Семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Наличие собственных или заемных средств, достаточных для оплаты стоимости жилья сверх суммы субсидии.

Программа — это не очередь на жилье, а помощь в его приобретении. Вы должны сами найти жилье (на первичном или вторичном рынке) и иметь возможность взять ипотеку.

2. Главное условие - нуждаемость в улучшении жилищных условий. Чтобы вас признали нуждающейся, вы должны стоять на соответствующем учете в местной администрации Пятигорска. Основания для постановки на учет (согласно ст. 51 ЖК РФ):

Размер жилплощади на человека меньше учетной нормы. Это не федеральная «санитарная норма» (6 кв. м), а учетная норма, которую устанавливает каждый муниципалитет самостоятельно. В Пятигорске ее необходимо уточнить в администрации или в МФЦ. Это может быть и 10, и 12, и 15 кв. м. В вашем случае на двоих 33 кв. м / 2 = 16.5 кв. м на человека. Если учетная норма, например, 12 кв. м, то вы НЕ подходите под это основание (16.5 > 12).

Проживание в помещении, не отвечающем требованиям (аварийное, ветхое и т.д.).

Проживание в одной квартире с тяжело больным человеком, с которым невозможно совместное проживание.

Иные основания по местным нормативным актам.

3. С дочерью вы имеете 16.5 кв. м на человека. Если эта цифра больше учетной нормы Пятигорска, вы не нуждаетесь и не сможете встать на учет, а значит, и в программу «Молодая семья» вас не включат.

Прописка матери: Это самый обсуждаемый, но рискованный путь.

Теоретически: Если прописать маму, расчет изменится: 33 кв. м / 3 чел. = 11 кв. м на человека. Если учетная норма 12 кв. м, вы формально станете нуждающейся (10 < 12).

Практически и юридически. Органы учета тщательно проверяют такие маневры. Прописка должна быть ДО подачи заявления о признании нуждающейся, причем за несколько лет (обычно 5 лет — срок, в течение которого нельзя намеренно ухудшать жилищные условия). Если вы пропишете маму незадолго до подачи заявления, это будет расценено как намеренное ухудшение жилищных условий (ст. 53 ЖК РФ). Вас не только не поставят на учет, но и запретят вставать на него в течение 5 лет.

Учет доходов. При расчете размера субсидии по программе «Молодая семья» будет учитываться совокупный доход всех членов семьи, включая прописанную бабушку. Если ее доход высокий, размер субсидии может уменьшиться.

Факт приватизации квартиры, полученной как сирота - не препятствие. Вы стали собственником, но можете быть признаны нуждающейся, если площадь мала. Однако наличие в собственности жилья обязывает вас при покупке нового жилья по программе продать или оформить отчуждение старого, так как программа направлена на улучшение, а не на увеличение количества объектов собственности. Это обязательное условие.

4. Уточните учетную норму в Пятигорске. Обратитесь в Управление жилищной политики/Отдел по учету и распределению жилья Администрации г. Пятигорска или в МФЦ.

Проверьте, не стоите ли вы уже на учете. Как ребенок-сирота вы могли быть поставлены на учет еще при получении квартиры.

Если не стоите и ваша обеспеченность выше нормы:

Вариант А (законный, но долгий). Если мама действительно планирует жить с вами, ее можно прописать, но нужно быть готовой к тому, что вас не поставят на учет сразу (из-за проверки на ухудшение условий). Придется ждать несколько лет.

Вариант Б (более реалистичный). Рассмотреть обычную ипотеку с государственной поддержкой (например, семейная ипотека, если родите второго ребенка, или льготные программы для отдельных категорий). Программа «Молодая семья» в вашем случае может быть недоступна из-за формального превышения нормы.

Вариант В. Продать имеющуюся квартиру и использовать вырученные средства как крупный первоначальный взнос для покупки большей квартиры по рыночной ипотеке. Это самый быстрый путь.

Если ваша обеспеченность ниже нормы или вы уже на учете:

Соберите пакет документов для участия в программе «Молодая семья» (список есть на сайте администрации или МФЦ).

Подайте заявление на включение в список участников программы.

После получения свидетельства о праве на субсидию (очередь двигается) вы сможете использовать ее для покупки новой квартиры с обязательной продажей старой.

Начните с визита в администрацию Пятигорска для консультации. Уточните точную учетную норму, узнайте, есть ли у вас шансы быть признанной нуждающейся. Параллельно изучите условия рыночной ипотеки и возможность продажи текущей квартиры для улучшения жилищных условий собственными силами.

Здравствуйте, Мария!

______

Вы можете подать заявление, но есть критический момент с площадью. При норме 12 кв.м на человека для Вас (один взрослый + одна дочь) требуется минимум 24 кв.м, а у Вас 33 кв.м — это выше нормы, что исключает признание нуждающейся в улучшении жилищных условий.

_______

Регистрация матери не поможет: она не входит в состав молодой семьи по определению программы. Согласно Постановлению Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050, нуждаемость — обязательное условие участия.

________

Факт приватизации и собственности квартиры не препятствует участию, однако площадь остаётся препятствием. Единственный путь — доказать, что жилище не соответствует техническим и санитарным требованиям (ст. 51 ЖК РФ).

______

Для уточнения Вашей ситуации обратитесь в отдел по учёту жилья администрации Пятигорска: 8(8793)33-84-21 (понедельник-четверг, 10:00-16:00).

Они дадут окончательный ответ о возможности признания Вас нуждающейся семьёй.

С уважением