Кооперативная квартира в г.Хабаровск постройки 1990-1992 г.г.

Кооперативная квартира в г.Хабаровске постройки начала 90-х. Из документов есть квитанции об оплате пая (какие-то квитанции могли быть утеряны), есть ордер выданный райисполкомом городского района. Договор и справка о выплате пая отсутствуют. Кооператив ликвидирован по решению налогового органа как недействующий (без банкротства и без правопреемства). Расходы по содержанию квартиры несем. Сумма пая помнится примерно в районе 80 тыс. рублей. Квитанций на руках на сумму 60 тыс. рублей. Остальные квитанции утеряны. Помним, что пай оплачивали полностью. Два свидетеля есть, которые знают, что пай был оплачен. В Росреестре право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Правопритязаний от кого бы то ни было нет. Из кооператива не исключался. Кооператив с иском о выплате пая не обращался. Вопросы: 1-ый вариант Иск о признании права собственности 1.Ответчиком по иску будет Администрация г.Хабаровска или Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска? 2.Третье лицо Управление Росреестра по Хаб. краю? 2-ой вариант Заявление об установлении факта имеющего юридическое значение, а именно о выплате пая в размере примерно 80 тыс. рублей на основании показаний свидетелей и иных фактов (ордера, квитанций не на всю сумму, отсутствии правопритязаний, отсутствии иска ЖСК о выплате пая, отсутствии зарегистрированного за кем бы то ни было права собственности, несение расходов за квартиру). Третьи лица: Администрация г.Хабаровск или Департамент муниципального имущества г.Хабаровска и Управление Росреестра? Их надо изначально указывать в заявлении и направлять на них экземпляр заявления или это сделает Суд? Какой из вариантов 1)иск о признании права собственности или 2)заявление о установлении факта выплаты пая в полном размере - предпочтительней?