Оформление частного дома без документов в собственность

По упрощенке, вызвать кадастрового инженера он все сделает

Надо больше информации по земельному участку и по дому.

Добрый день!

Вашему отцу потребуется провести процедуру узаконивания постройки путем подачи соответствующих документов в государственные органы.

Последовательность действий:

1. Получите технический паспорт дома, обратившись в местное отделение БТИ.

2. Составьте декларацию на жилой дом согласно установленной форме.

3. Обратитесь в местную администрацию и предоставьте пакет документов (декларацию, техпаспорт, правоустанавливающие бумаги на землю и др.) в соответствующий отдел местной администрации для принятия решения о признании жилого строения соответствующим установленным нормам.

4. По результатам положительной экспертизы местные власти направляют решение в территориальное подразделение Росреестра для регистрации права собственности на строение.

Правовые основания:

- ст. 25 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

- Приказ Минэкономразвития РФ № 540 от 1 сентября 2014 г. («Перечень видов объектов недвижимого имущества…»);

- ст. 16 Федерального закона № 218-ФЗ;

- Постановление Правительства РФ № 420 от 01.06.2009 г. («Правила подготовки и утверждения документации...»).

Для оформления частного дома без документов в собственность можно воспользоваться программой «Дачная амнистия 2.0».

Необходимые условия:

- Жилой дом возведён до 14.05.1998 года и используется гражданином для постоянного проживания.

- Дом не признан самовольной постройкой, подлежащей сносу.

- Расположен на государственной или муниципальной земле и находится в границах населённого пункта.

- Право собственности на жилой дом и землю у гражданина и иных лиц отсутствует.

Порядок действий:

- Подготовить схему расположения земельного участка (поможет кадастровый инженер).

- Обратиться в ОМС с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с приложением документов, подтверждающих пользование и проживание в жилом доме.

- Получить в ОМС решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

- Подготовить межевой план земельного участка и технический план жилого дома, если жилой дом не поставлен на кадастровый учёт (заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером).

- Подать заявление в Росреестр о государственном кадастровом учёте земельного участка (через ОМС, МФЦ или кадастрового инженера).

- Имея на руках решение ОМС о предварительном согласовании предоставления участка, выписку из ЕГРН на земельный участок и технический план на жилой дом, обратиться в ОМС за предоставлением земельного участка в собственность бесплатно

Оформить можно через кадастровый учет и приватизацию или, при необходимости, через суд.Заказать технический план дома у кадастрового инженера.Поставить дом на кадастровый учет в Росреестре (МФЦ).Приватизировать дом через местную администрацию, приложив кадастровый паспорт, документы на землю и паспорт отца.Если приватизация невозможна — подать в суд заявление о признании права собственности с доказательствами длительного проживания.Зарегистрировать право собственности в Росреестре, получить выписку ЕГРН.

www.9111.ru

Обращайтесь в администрацию , в БТИ

по поводу дома смотрите мою статью

Если отец там зарегистрирован по мест жительства, значит оформленный дом есть)) Описываю действия: 1. Определяетесь с конкретным юристом, к которому обращаетесь. 2. Обращаетесь с документами за консультацией. 3. С юристом определяете план действий.