Распределение долей в квартире при онкологическом заболевании и планировании брака

Уважаемый Марат.

Конечно, Вы вправе распорядиться своей собственностью по своему усмотрению - подарить, продать, завещать. Да, возможно подарить и доли - сыну и жене (будущей). Но задумайтесь и о том, не возникнет ли потом между ними недопониманий и конфликтов как у сособственников недвижимости?

Вы можете поступить так, как считаете нужным. Договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения

Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.

Не стоит это делать, вы перессорите всех родственников и на могилу некому будет приходить. а случись что с сожительницей (она по закону пока чужой человек) все её трое детей полезут в квартиру вашей семьи на мизерную долю их матери? Да и как видно из вопроса от вас ничего и не зависит. доля вернётся дарителю. после вашего ухода. и вашему сыну вы её не можете завещать. там нюансов много.

Марат! Пунктом 4 статьи 578 ГК РФ предусмотрено, что в договоре дарения можно указать, что даритель вправе отменить дарение, если он переживёт одаряемого. Если этот пункт включён в Ваш договор дарения, то подаренная Вам доля вернётся дяде. В этом случае завещать кому-либо эту долю смысла нет.

Если нет в договоре этого пункта, то действуйте на своё усмотрение. Чтобы Ваш сын не имел дела с наследниками Вашей супруги по поводу этой доли, конечно. лучше ему завещать всю долю (или подарить).

Завещание на сына делайте и всё

Добрый день. Ваш дядя дал вам крайне рискованный совет, который при его реализации может привести к оспариванию сделки сыном как мнимой, совершенной под влиянием заблуждения или обмана, особенно если вы останетесь проживать в квартире, что создаст правовую неопределенность. Лучшим решением для гарантированного перехода доли именно вашему сыну, с возможностью обеспечить жену, является составление завещания, где вы прямо и недвусмысленно распределите доли; при этом имейте в виду, что нетрудоспособная супруга будет иметь право на обязательную долю в наследстве, если на момент открытия наследства она достигнет пенсионного возраста или будет признана инвалидом.

А если сожитель инвалид , он будет то же иметь право доли в моей собственности?

Вы вправе распорядиться своей собственностью по своему усмотрению

Сделайте дарственную на сына.