Определение места жительства детей при проживании в нежилом помещении и злоупотреблениях отца

необходимо обратится в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Ваша ситуация крайне сложная, так как она сочетает в себе жилищную непригодность текущего места проживания и признаки мошеннических действий со стороны бывшего супруга.

1. Проблема проживания в цокольном этаже

С точки зрения закона, текущее место жительства детей является непригодным.

• Санитарный запрет. Согласно СанПиН 2.1.2.2645-10, размещение жилых помещений (квартир) в цокольных и подвальных этажах не допускается.

• Требования к жилью. Жилым признается только изолированное помещение, которое пригодно для постоянного проживания и отвечает установленным санитарным и техническим нормам.

• Риск для суда. При определении места жительства детей суд и органы опеки обязаны учитывать жилищно-бытовые условия. Проживание в нежилом помещении (цоколе) без коммуникаций может стать основанием для вывода, что условия матери не соответствуют интересам детей.

2. Злоупотребление доверенностью и "схемы" с имуществом

Действия бывшего мужа по переписке имущества на родственников и обратно ("дарение") имеют признаки злоупотребления правом.

• Запрет злоупотребления. ГК РФ прямо запрещает действия в обход закона с противоправной целью, а также заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав.

• Недействительность сделок. Сделка, совершенная представителем (по доверенности) в ущерб интересам представляемого (Вас), может быть признана судом недействительной. Если имел место сговор представителя с другой стороной (родственниками), такая сделка ничтожна.

• Обязанности поверенного. Поверенный обязан действовать исключительно в интересах доверителя и передавать ему всё полученное по сделкам.

3. Нарушения с использованием материнского капитала

Ситуация с выделением долей 1/25 в недострое без коммуникаций является серьезным нарушением прав детей на жилье.

• Целевое назначение. Государство выделяет средства (маткапитал) именно для улучшения жилищных условий. Покупка «кирпичной коробки» без воды, света и тепла не является улучшением условий жизни детей.

• Защита интересов детей. Органы опеки и прокуратура обязаны защищать права несовершеннолетних на жилище.

Что Вам необходимо предпринять (алгоритм действий):

1. Подать иск о признании сделок недействительными. Нужно оспаривать первоначальную продажу жилья по доверенности и последующие "дарения". Основание — злоупотребление правом и действия представителя во вред доверителю (ст. 10, 174 ГК РФ).

2. Заявить о нецелевом использовании маткапитала. Обратиться в прокуратуру с заявлением о проверке законности выделения долей в недострое. Продажа пригодного жилья и "переселение" детей в 1/25 долю в коробке без коммуникаций — это ущемление прав детей.

3. Привлечь прокуратуру к делу. Прокурор имеет право и обязан вступать в процесс для защиты интересов несовершеннолетних в спорах о жилье.

4. Ходатайствовать об обследовании условий. В рамках суда по определению места жительства детей просить орган опеки составить акт о непригодности цоколя и одновременно акт о состоянии "недостроя" отца.

5. Требовать возмещения убытков. Вы имеете право требовать возмещения ущерба, причиненного недобросовестными действиями мужа как её представителя по доверенности.

Резюме. Вам нельзя просто подавать на определение места жительства, оставаясь в цоколе. Вам нужно одновременно атаковать сделки мужа по отчуждению общего/детского жилья. Суд должен увидеть, что Вы оказалась в цоколе не по своей вине, а в результате противоправных действий отца детей.

Оспаривайте сделки, требуйте выделения долей детям, обращайтесь в прокуратуру за защитой прав несовершеннолетних.

Благодарю вас всех за ответы.Потому как обратившись к юристам по месту жительства,они ответили что мне ничего не принадлежит, кроме 1/25, и если я буду ходить по судам,то именно эта сумма уйдет на издержки.То есть сиди где сидишь...

Ваша ситуация крайне сложная, но юридически цокольный этаж, даже отделанный, не считается жилым помещением, поэтому при спорах о месте жительства детей суд может учитывать, что вы фактически не предоставляете детям полноценные условия

Мой рабочий график подстроен под детей,тем более что младший часто болеет.После прекращения выплат детских пособий,мы живём с детьми на зарплату в 20 000 руб,с учётом того что до работы и обратно я езжу на транспорте,и лекарства в аптеке бесплатно не выдают.На какие доходы снимать жилье? Если при таком доходе приходится выживать?Даже если на минуту предложить,что я увезла детей в другой город,без решения судьи о место определении детей.Где гарантии,что бывший муж не подаст заявление о том,что я украла у него детей?У него два дома,в недостроенном доме,в цокольном этаже проживаю с детьми.Как только мы съехали сюда,он сразу всех обзвонил и сказал,что не знает где дети и что с ними.Хотя по документам он полноправный хозяин.

В городе курорте я проживаю последние 30 лет,я сюда не отдыхать приехала.И возвращаться мне некуда, единственное жилье которое было, бывший продал имея генеральную доверенность.Так же переводил мою зарплату на свой счёт.Деньгами выделенными по рождению ребенка он распорядится сам.

Потому что он с погонами, перед ним все двери открыты.