Продажа квартиры после раздела имущества

Если у покупателей возникнут вопросы, то предъявите им решение суда.

Показывать решение суда не обязательно — в ЕГРН вы единственный собственник. Покупателю достаточно выписки ЕГРН. Переписывать на мать не нужно и не проще — это лишние сделки и риски.

Здравствуйте можете ничего не показывать, имение право подарить матери

Что хотите - то и показывайте Но могут не купить вовсе... проще всё показать - если реально хотите продать. Маме дарить - глупо.

Лучше все документы держать под рукой.

С уважением.

Покупателям показывайте судебное решение для прозрачности сделки. Переоформление на мать создаст дополнительные расходы и риски.

Специально ничего показывать не нужно, но если у покупателей или у их риэлтора (юриста) возникнут вопросы, учитывая, что квартира Вами куплена в браке, то надо подробно объяснить ситуацию и показать судебные решения о разделе имущества.

Не принципиально

Показывать решение суда не обязательно — нужна выписка из ЕГРН где вы собственник.

Вы не обязаны показывать решение суда, собственник указан в выписке из ЕГРН.

Право собственности подтверждает выписка из ЕГРН - в ней указаны все собственники.

Можете бесплатно скачать на сайте Росреестра выписку из ЕГРН, которую обычно спрашивают покупатели квартиры. Если вдруг покупатель и риэлтор задаст вопрос, то можете показать ему судебный акт.

Дмитрий, здравствуйте!

.

1. Пока не спросят, то нет смысла показывать.

2. Вообще, если Покупатель все проверяет, то их можно увидеть в открытом доступе.

3. Кроме того, следует разъяснить,что в п.6 ст. 8.1 ГК РФ указано, что Приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 и 302), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.

.

.

С уважением,

юрист Квон Дмитрий Викторович

можно ничего не показывать и все

Можете не показывать. НО любой нормальный покупатель потребует предоставить доказательства, что это Ваше имущество, куплено в браке или нет, почему Ваше, где согласие супруги бывшей.., не будет ли она против и т.д.

На маму? тогда маме 13% от дохода платить..скорее всего..

Добрый день! Решение суда не обязательно предъявлять покупателю при продаже недвижимости, так как факт принадлежности квартиры отражён в выписке ЕГРН, подтверждающей ваше право собственности. Продажа осуществляется на основании действующего свидетельства о праве собственности или выписки из Росреестра.

Переписывать квартиру на другое лицо перед продажей необязательно и нецелесообразно, поскольку процедура переоформления займет дополнительное время и потребует уплаты налогов и сборов.

Правовые основания:

Гражданский кодекс РФ, глава 14

Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»