Возврат залога при досрочном расторжении аренды из-за шума, оговоренного с арендодателем

Да можно отправить досудебную претензию. Правы.

В договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.

Несоблюдение правил, содержащихся в настоящем пункте, влечет недействительность договора залога.

ГК РФ Статья 339. Условия и форма договора залога

Претензия через переписку допустима. Направьте заказным письмом с описью или телеграммой для гарантии вручения и доказательств суду.

Здравствуйте!

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае, возможно, предъявить иск в суд

Здравствуйте.

отправляйте претензию.

Можно, направьте заказным с уведомлением и описью вложения.

Относительно правоты — неизвестно, не указали, какие санкции возможны по договору за шум в квартире.

Вы правы в требовании залога после оплаты коммуналки, поскольку по ГК РФ (ст. 620) арендатор может расторгнуть договор досрочно при существенных нарушениях со стороны арендодателя, включая неподходящие условия проживания.

Отправьте претензию в том же чате: укажите дату выселения, сумму залога, требование возврата в 10-дневный срок

Напишите ей в переписке претензию, это будет косвенным доказательством. По почте России обязательно направьте, это будет считаться допустимым доказательством. Суть не в том, получено письмо или нет. Суть в том, что вы его направили.

Если в договоре аренды указаны существенные условия-отсутствие шума, то вы точно правы. А во всём остальном необходимо изучать Договор аренды, а также дополнительное соглашение о расторжении договора аренды. И обязательно акты приема-передачи квартиры. Соответственно и способы оплаты и их фиксация.

Вы правы и вправе требовать возврата залога, так как договор расторгнут досрочно по вине арендодателя, не обеспечившего согласованные условия, а направленная по электронной почте досудебная претензия, подтверждённая ответами или фактом доставки, будет являться допустимым доказательством в суде.

Можете отправить. Считаться будет.

Правы.