Возможность выкупа земельного участка с ВРИ 'для гаражей' по 3% и последующего перевода в ИЖС

Вид разрешенного использования земельного участка может изменить только собственник.

Вид разрешённого использования земельного участка может быть выбран правообладателем самостоятельно, без получения дополнительных разрешений и согласований (ч. 4 ст. 37 ГрК РФ).

Главное, чтобы такой ВРИ соответствовал правилам землепользования и застройки конкретного муниципального образования.

Если найдете такой участок с ВРИ для гаражей, обращайтесь в местную администрацию. Процедура перевода участка это длительная и затратная процедура. В каждом регионе свои порядке по предоставлению ЗУ.

Выкуп за 3% возможен при гаражах, но смена ВРИ после выкупа затруднена. Рискованная схема.

Здравствуйте. Возможность выкупа участка в собственность под гаражем (именно обьектом капитального строительства) есть. Размер выкупа (процент от кадастровой стоимости участка) в каждом регионе свой.

Изменить ВРИ земельного участка потом возможно при условии соблюдения требований к участкам, в том числе к площади, т.е. вполне возможно что местными ПЗЗ предусмотрено что предельный максимальные размер участка под гаражи меньше чем предельный минимальный размер участка под ИЖС, и тогда изменить ВРИ такого участка Вы не сможете.

Поэтому Вам необходимо предварительно изучить градостроительный регламент местных ПЗЗ

Возможность выкупа земельного участка с ВРИ есть