Нужна консультация по продаже недвижимости онлайн

Я получила в наследство дом с землей, вернее полдом. Хочу его подарить не родственнику.Я могу это сделать? Я должна у них брать разрешение на дарение своей половины? Что они могут сделать мне если я их не спрошу?

Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации или составление документа (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость (они платно и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию или документ. Номера юристов указаны на их странице или подпись под ответом .

Здравствуйте! Вы вправе подарить свою долю любому лицу без согласия и уведомления других собственников, так как преимущественное право выкупа совладельцев действует только при продаже или мене.

Юридически они не могут помешать сделке, но вправе попытаться оспорить её в суде, если докажут, что дарение было притворным и прикрывало фактическую продажу доли.

Вам вместе с Одаряемым нужно обратиться к нотариусу.

Согласие и уведомление других собственников не требуется.

Но если Одаряемый не является Вашим близким родственником, то у него возникнет обязанность по уплате налога на доходы со стоимости подаренного имущества.

Вы, как собственник унаследованной 1/2 доли дома с земельным участком, имеете полное право подарить свою долю любому лицу, в том числе не родственнику. Ваше право собственности, возникшее после принятия наследства и оформления его в Росреестре, включает возможность свободного распоряжения имуществом, включая безвозмездную передачу.

Здравствуйте!

Если Вам принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома и соответствующая доля земельного участка, полученные по наследству, Вы вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению, в том числе подарить ее любому лицу, независимо от наличия родственных связей. Это прямо предусмотрено статьей 209 Гражданского кодекса РФ, которая закрепляет право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Разрешение второго сособственника на дарение именно доли не требуется. В отличие от продажи доли, где действует преимущественное право покупки по статье 250 Гражданского кодекса РФ, при дарении такое право не применяется. Закон не обязывает Вас уведомлять или получать согласие других собственников при безвозмездной передаче своей доли.

Однако важно учитывать форму сделки. В соответствии со статьей 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", договор дарения доли в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Без нотариуса Росреестр такую сделку не зарегистрирует.

Также следует учитывать, что после дарения новый собственник станет сособственником дома и земельного участка на тех же условиях, что и остальные. Это часто становится причиной бытовых и юридических конфликтов, но на законность сделки это не влияет.

Таким образом, Вы вправе подарить свою половину дома и земли не родственнику, разрешение других собственников не требуется, и никаких негативных правовых последствий за отсутствие согласия с их стороны для Вас не предусмотрено, при условии соблюдения нотариальной формы сделки.

Удачи Вам!

Да, можете

Для консультации можете обратиться к любому юристу сайта и обговорить условия (ст.779-783 ГК РФ).

Обращайтесь к юристу, контакты указаны в профиле юриста на сайте.

Здравствуйте, вы можете обращаться к любому юристу в сообщении

Здравствуйте.

Собственник может владеть, распоряжаться и пользоваться своим имуществом. Поэтому имеете право продать свою долю.

С уважением!

Для онлайн-продажи недвижимости необходимо оформить электронную цифровую подпись, разместить объявление на проверенных площадках и провести сделку через аккредитованного оператора электронных сделок, который обеспечит безопасный расчёт и регистрацию перехода права собственности в Росреестре.

Согласие не нужно

Это возможно, обращайтесь.