Продажа земельного участка, оформленного на несовершеннолетнего ребенка 4 лет

Для продажи участка, оформленного на несовершеннолетнего сына, необходимо получить разрешение на совершение сделки от органов опеки и попечительства, которые назначены для ребенка.

Так как речь идет о продаже имущества, где собственник является ребенок, необходимо предварительно получить согласие органов опеки.

Вам сделку не проведут без наличия такого согласия.

ст. 37 ГК РФ

Александр, ДКП, разрешение опеки. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ

Чтобы продать земельный участок, оформленный на несовершеннолетнего, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. За ним нужно обратиться в уполномоченный орган по месту жительства ребёнка.

Документы, которые необходимо предоставить в органы опеки:

заявление, в котором указаны характеристики старого и нового жилья, сведения о собственниках и обязательство наделить ребёнка долей в новом жилье;

документы, удостоверяющие личность ребёнка и попечителей;

свидетельство о браке;

бумаги, подтверждающие собственность ребёнка;

правоустанавливающие документы на продаваемую недвижимость;

кадастровый паспорт жилья;

документы на приобретаемое имущество;

справки о кадастровой стоимости обеих квартир.

Если заявление подаёт один из родителей, требуется предоставить нотариальное согласие второго либо документ, свидетельствующий о наличии права единолично представлять интересы ребёнка.

Сделка по продаже имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, должна быть заверена нотариусом. Для этого все участники соглашения посещают нотариуса и предоставляют ему разрешение органов опеки и договор.

После совершения сделки бумаги проходят государственную регистрацию в Росреестре. Документы в этот орган подаёт нотариус.

Для продажи земельного участка, принадлежащего несовершеннолетнему ребенку, потребуется разрешение органа опеки и попечительства. Это ключевой момент. Даже если при покупке опека не участвовала (что в вашем случае было возможно, так как сделка была для ребенка выгодной — он приобрел имущество), при продаже ее участие обязательно по закону.

С 2016 года сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Нужно получить согласие органа опеки на продажу.

Для продажи земельного участка, оформленного на несовершеннолетнего, вам потребуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, которое выдается только при условии одновременного приобретения на имя ребенка другого равноценного или лучшего имущества, и без этого разрешения сделка будет невозможна. За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

Для продажи земельного участка, принадлежащего несовершеннолетнему (4 года), нужны:Согласие органов опеки и попечительства — обязательно, потому что сделка с имуществом ребёнка требует защиты его интересов.Паспорт или документы законного представителя (родителя/опекуна).Свидетельство о праве собственности на участок или выписка из ЕГРН.Договор купли-продажи с покупателем (готовится после согласия опеки).Возможно, нотариальное удостоверение сделки, если потребуется по требованию опеки или регистратора.

Потребуется разрешение органа опеки. Это требование ст 37 ГК РФ.

Продажа земельного участка, принадлежащего несовершеннолетнему, требует получения предварительного разрешения органов опеки и попечительства, а также нотариального удостоверения договора купли-продажи.

Закон устанавливает, что законные представители (родители) не вправе совершать сделки по отчуждению имущества ребенка без предварительного разрешения органа опеки и попечительства (пункт 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации). Органы опеки будут проверять, не ухудшится ли в результате сделки имущественное положение ребенка. Вам может потребоваться предоставить документы, подтверждающие, что вырученные от продажи средства будут направлены на приобретение другого жилья для ребенка или зачислены на его счет.

Все сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, подлежат нотариальному удостоверению (статья 54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Это означает, что договор купли-продажи должен быть составлен и подписан в присутствии нотариуса.

Обращайтесь в отдел опеки и попечительства местной администрации для получения разрешения.

получить разрешение на совершение сделки от органов опеки